Zone constructible non respect du POS (lotissement)

Bonsoir à tous,


Forum sympa et enrichissant.

J'ai comme projet une résidence secondaire dans le 44.
Pour ça j'ai décidé de passer par un lotisseur , aussi j'ai signé
un compromis pour l'achat d'un terrain de 400 m², celui-ci possède, sur la partie constructible une limite de voie donnant sur le lotissement
et une autre donnant sur un chemin communal.
Lors de la signature du compromis le lotisseur m'a garanti, pour la limite séparative donnant sur le chemin communal, que c'était le règlement du lotissement qui s'appliquait, c'est à dire que je pouvais construire en limite de propriété ou avec un retrait de 5 m.
Aujourd'hui il m'annonce que ce n'est plus le cas et que je dois construire avec un retrait de 5 m, ce qui me fait perdre une surface constructible de 80 m² qu'il me propose de repporter sur une autre zone du terrain.
Si à la finale je me retrouve avec la même surface constructible, la géométrie de celle-ci n'est plus la même et ne me permet plus autant de possibilité de constructions.
Cette situation vous est-elle arrivée, si qq1 pouvait me renseigner sur mes droits et recours, car je trouve la sitaution limite "illegale" car le lotisseur à reçu sont autorisation de lotir signée par la mairie/ la dde alors que celle-ci n'est pas en accord avec le POS.
Merci d'avance pour vos réponses.

LUCKY