Hauteur égout de toit Résolu

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Keya

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Le 22/06/2016 à 14h26 Env. 20 message Morbihan

Bonjour,

J'ai une question concernant la hauteur de l’égout de toit, nous savons que celui-ci ne doit pas dépasser les 4m mais à partir du terrain naturel ou du sol fini ? La logique serait le sol fini selon moi mais bon

Je ne trouve rien à ce sujet dans le PLU...

Merci d'avance !

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Isayla Picto info

Le 22/06/2016 à 15h51 Membre super utile Env. 1000 message Rhone

Bonjour,

Tout se mesure toujours à partir du sol naturel, donc avant la construction.
Si la hauteur à l'égout de toit est de 6 mètres par exemple, cela autorise un R+1 à partir du sol naturel.
Si tu veux un sous-sol, au sol fini du sous-sol (rampe d'accès voiture) ta façade de maison sera à plus de 6m au sol fini, mais ne dépassera pas les 6m depuis le sol naturel.

Maison passive R+1 depuis août 2019

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Keya

Auteur du sujet

Le 22/06/2016 à 16h01 Env. 20 message Morbihan

Merci beaucoup pour cette réponse rapide et détaillée Wink

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Brouuu Picto info

Le 22/06/2016 à 17h08 Membre utile Env. 1000 message Var

Bonjour,

Le plus embêtant est tout de même que rien ne soit précisé dans le PLU, la hauteur peut parfois se mesurer à partir du sol excavé. Je pense qu'il serait mieux pour vous de passer un coup de fil au service urbanisme de la mairie !

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fabien_m2002 Picto info

Le 22/06/2016 à 17h39 Membre super utile Env. 2000 message Indre Et Loire

Bonjour,

dans le PLU, article 10, définitions:
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux
d’exhaussement ou d’affouillement du sol nécessaires pour la réalisation du projet.
Lorsque le sol naturel est à un niveau inférieur à celui de la voirie, la hauteur des constructions
élevées en bordure de voie est mesurée à partir du niveau de la voirie au droit de la construction
située dans la bande de 15 m prise à compter de l'alignement. Au delà de cette bande de 15 m, la
hauteur sera mesurée à partir du sol naturel du terrain.
Elle est calculée à l’égout de toiture ou au sommet de l’acrotère.

Annexe 1:
Hauteur maximale : exprimée en mètres, il s’agit de la différence d'altitude mesurée verticalement
et en tout point entre le terrain naturel avant les travaux de terrassement et d'exhaussement
nécessaires à la réalisation du projet correspondant au point bas et le point le plus haut de la
façade de la construction envisagée.
Elle est calculée l’égout de toiture ou au sommet de l’acrotère