Hauteur égout de toit Résolu

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 1.334 fois

Nouveau sujet

Répondre

abonnés
surveillent ce sujet

Keya

Auteur du sujet

Le 22/06/2016 à 14h26 Env. 20 message Morbihan

Bonjour,

J'ai une question concernant la hauteur de l’égout de toit, nous savons que celui-ci ne doit pas dépasser les 4m mais à partir du terrain naturel ou du sol fini ? La logique serait le sol fini selon moi mais bon

Je ne trouve rien à ce sujet dans le PLU...

Merci d'avance !

Citer

Messages : Env. 20
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 10 ans

Voir la fiche

Sujet résolu ! Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse

Auto promo

Par ForumConstruire.com

Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php

Isayla Picto info

Le 22/06/2016 à 15h51 Membre super utile Env. 1000 message Rhone

Bonjour,

Tout se mesure toujours à partir du sol naturel, donc avant la construction.
Si la hauteur à l'égout de toit est de 6 mètres par exemple, cela autorise un R+1 à partir du sol naturel.
Si tu veux un sous-sol, au sol fini du sous-sol (rampe d'accès voiture) ta façade de maison sera à plus de 6m au sol fini, mais ne dépassera pas les 6m depuis le sol naturel.

Maison passive R+1 depuis août 2019

Citer

Membre super utile

Messages : Env. 1000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 11 ans

Voir la fiche

Keya

Auteur du sujet

Le 22/06/2016 à 16h01 Env. 20 message Morbihan

Merci beaucoup pour cette réponse rapide et détaillée Wink

Citer

Messages : Env. 20
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 10 ans

Voir la fiche

Brouuu Picto info

Le 22/06/2016 à 17h08 Membre utile Env. 1000 message Var

Bonjour,

Le plus embêtant est tout de même que rien ne soit précisé dans le PLU, la hauteur peut parfois se mesurer à partir du sol excavé. Je pense qu'il serait mieux pour vous de passer un coup de fil au service urbanisme de la mairie !

Citer

Membre utile

Messages : Env. 1000
Dept : Var
Ancienneté : + de 14 ans

Voir la fiche

fabien_m2002 Picto info

Le 22/06/2016 à 17h39 Membre super utile Env. 2000 message Indre Et Loire

Bonjour,

dans le PLU, article 10, définitions:
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux
d’exhaussement ou d’affouillement du sol nécessaires pour la réalisation du projet.
Lorsque le sol naturel est à un niveau inférieur à celui de la voirie, la hauteur des constructions
élevées en bordure de voie est mesurée à partir du niveau de la voirie au droit de la construction
située dans la bande de 15 m prise à compter de l'alignement. Au delà de cette bande de 15 m, la
hauteur sera mesurée à partir du sol naturel du terrain.
Elle est calculée à l’égout de toiture ou au sommet de l’acrotère.

Annexe 1:
Hauteur maximale : exprimée en mètres, il s’agit de la différence d'altitude mesurée verticalement
et en tout point entre le terrain naturel avant les travaux de terrassement et d'exhaussement
nécessaires à la réalisation du projet correspondant au point bas et le point le plus haut de la
façade de la construction envisagée.
Elle est calculée l’égout de toiture ou au sommet de l’acrotère