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Hauteur égout du toit et terrain naturel

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Env. 10 message Bouches Du Rhone
Bonsoir à tous,
Nous avons acquis un terrain en pente (dénivelé d'1m90). Nous avons déposé le permis de construire qui a été accepté. Du fait du dénivelé, nous avons eu l'accord de faire un sous sol enterré sur trois côtés. Lors de l'implantation, nous avons aligné la maison sur la route. Selon le règlement du lotissement il est stipulé hauteur max de 7 m à partir du terrain naturel. Nous avons donc pris comme base de mesure la hauteur du terrain au point le plus bas de la maison. Nous étions dans les règles, 6m80. Cette semaine nous devons couler le plancher du rez de chaussée. On vient d'apprendre que la hauteur à prendre en compte est le terrain naturel au plus bas du terrain (coup de téléphone à l'urbanisme qui confirme), et là nous dépassons de 28 cm au niveau de la tour, on peut descendre à 18 si on fait l'étage à 2,40 m
Le fait de s'aligner sur la route, pour ne pas être innondé en car de forts orages, a réhaussé la maison de 40 cm. Nous allons prendre rendez vous avec la Mairie pour voir ce qu'il en est et en attendant stopper les travaux.
Nous avons été négligents en ne consultant pas le PLU et nous risquons malheureusement de le payer très cher. Cependant, si nous montrons notre bonne foi en disant que nous nous sommes appuyés sur le règlement du lotissement (tamponné et approuvé par la Mairie), qui logiquement devrait être plus restrictif ou au moins égal au PLU, est ce que la Mairie peut accepter ce dépassement ? Ou bien il n'y a aucun moyen de négocier et dans ce cas nous devons enlever deux rangs d'agglos banchés, et là galère, ils sont bétonnés et ferraillés.

Merci d'avance pour votre aide.
Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 8 ans
 
message
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En cache depuis le dimanche 18 octobre 2020 à 12h32
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