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Vide sanitaire inondé

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Nouvel Aviseur Env. 20 message Brasles (2)
Bonjour,
Je suis nouveau sur le forum je n'ai pas trop l'habitude donc m'en voulez si je m'y prend ou si je ne suis pas tout à fait dans la bonne rubrique.

Alors voila nous sommes un couple qui faisons construire pour la première fois, jusqu'à maintenant nous faisions confiance à notre constructeur mais désormais nous cherchons de l'aide.

La maison sur vide sanitaire d'un mètre est située au milieu d'un terrain(560m²) d'un lotissement de 25 lots environs pour l'instant 2 maisons sont finies depuis 1 ans par le même constructeur.

Pour le moment nous en sommes à élévation des murs(pignons montés aujourd'hui), les travaux ont débutés mi-septembre 2014 (vont-ils trop vite?).
(Pour le VS il n'y a pas eu d'étanchéité extérieur de faite car "sert a rien" selon chef de chantier et le terrassier est venu remblayer tellement vite que je n'est
pas eu le temps d'au moins badigeonné l’extérieur du VS)

Notre problème : il y a 20 cm d'eau stagnante dans le vide sanitaire depuis 2 semaine au moment du remblaiement avant l'élévation des murs.
selon le chef des travaux c'est naturel et si l'on veut régler le problème il faut bien sûr payer un système de drainage complet.
Il n'y a pas eu d'étude de sol approfondi d'effectuer par un organisme indépendant.

Ma question est simple: qui est responsable? quels sont les recours possibles?

J'ai pu voir sur certain forum qu'en signant le CCMI ils auraient dû faire cette étude j'ai cru comprendre que s'il ne m'avait pas prévenu
du risque de devoir posé un drain ce serai eux les responsables... ai je raison?


Je joint quelques photos de la maison et de la trappe du garage VS
21/10/2014
21/10/2014 VS



Merci de vos réponses et de votre aide
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
De : Brasles (2)
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,
..et dans les maisons finies, y-a-t-il le même problème ?

PAr contre, je pense qu'aucune étude de sol ne permettrait de dire comment gérer les eaux stagnantes...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Brasles (2)
Les maisons déjà finies n'ont pas ce problème leurs VS est bien sec j'ai vérifié.
Ma cousine fait construire en même temps 4 lot plus loin par le même constructeur et pareil leurs VS est bien sec.
je dis stagnante car le niveau ne change que très peu environ plus ou moin 2cm
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
De : Brasles (2)
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Je suis d'accord, manifestement, ça stagne....
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Brasles (2)
Je me demande surtout si le coût de la solution de ce problème qui est certainement un drain autour de la maison n'imcombe pas au constructeur vu que c'est lui qui n'as pas fait l'étude du sol...
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
De : Brasles (2)
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Ton constructeur a raison : c'est normal, dans un vide sanitaire. Un vide sanitaire n'a pas vocation à être étanche.

Et, effectivement, une étanchéité extérieure ne servira à rien.

Pour le drain : si il y a nécessité (ce qui n'a rien à voir avec le vide sanitaire), c'est l'étude de sol qui le détermine : y a t-il eu une étude de sol (pas obligatoire par ailleurs, c'est de la responsabilité du constructeur) ?
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Brasles (2)
Donc si je comprend bien c'est normal d'avoir 20cm d'eau en dessous de la ou l'on vie, je pense que niveau nuisance ça doit etre pas mal : moustique grenouille humidité infiltration champignon etc... à la longue j'ai des doutes ; un parpaing dans l'eau pendant 50ans!!?? et non l'étude de sol il l'ont faite eux même avec des bottes et une pelle et comme il m'ont dit avec une personne d'experience... peut etre un chien renifleur de source va savoir.
Merci pour vos réponses même si je reste sceptique...
visiblement cela ne coulait pas de source mais c'est normal!!! je pourrai me la joué inuïts à pécher dans ma maison
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
De : Brasles (2)
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Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
Laugh Laugh Laugh

ils ont fait l'etude avec des bottes et une pelle...

bon ben c'est la nouvelle methode..je change de metier de suite, je vais faire des etudes de sol
Ca me coutera 25 euros en investissements : une pelle et une paire de botte

Essayer de vider cette eau avec une pompe vide cave et ensuite vous verrez si ça revient;
c'est certainement les eaux de pluies qui se sont inflitrees car il etait bien ouvert..mais ensuite ca disparaitra je pense
Adhèrent AAMOI
Picto recompense Membre super utile
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De : Lyon (69)
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Brasles (2)
Merci du conseil je vais testé ça ce week end.
Picto recompense Nouvel Aviseur
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De : Brasles (2)
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Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
Tiens nous au courant

l'eau ne peut pas s'evacuer seule donc lorsqu'il pleut, ça se remplit encore et encore...
Adhèrent AAMOI
Picto recompense Membre super utile
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Brasles (2)
Ok d'autres m'ont dit la même chose mais comme le terrassier doit revenir sous peu. si le drainage était obligatoire j'en aurai profité... je vous tiens au courant ça marche
Picto recompense Nouvel Aviseur
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De : Brasles (2)
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Tu n'as pas répondu :

Tournesol a écrit:

Pour le drain : si il y a nécessité (ce qui n'a rien à voir avec le vide sanitaire), c'est l'étude de sol qui le détermine : y a t-il eu une étude de sol (pas obligatoire par ailleurs, c'est de la responsabilité du constructeur) ?
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Brasles (2)
Il me disent que oui le technicien qui a implanté la maison aurait fait une etude de sol mais je n'est aucun papiers la dessus ... est ce normal?
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Si ils en ont fait une, c'est qu'ils en ont incorporé le prix dans le CCMI. Et donc que c'est toi qui la paye.

Et si c'est toi qui la paye, il est normal que tu en ais une copie.

J'ai comme l'impression que si tu exiges d'en avoir connaissance, il va être drôlement embêté...
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Brasles (2)
Merci de l'info je vais voir ça, est ce un document qu'il auraient dû me fournir?
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Pas si tu ne le demande pas.
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Brasles (2)
Coucou!
Petit deterrage pour vous tenir informé, la pré-reception se fera mi février, mis a part ce problème d'eau dans le vide sanitaire il n'y a pas eu d'autre gros soucis pour le moment.
Pour le VS dès qu'il pleut il y a 20cm d'eau dedans visiblement je n'est pas de recours on me dit que c'est fait pour donc ...
(moi qui pensait pensait faire un fosse pour bricolé la voiture c mort!)

Si vous avez des idées... pour ma part je pense noté en réserve le fait qu'il y a de l'eau dans le VS je voit pas trop ce que je peu faire puisque c'est intermittent...

Sinon comme je suis néophyte pour la réception vous connaissez un peu les pièges? le CDC m'as déjà dit qu'à la vrai réception il faut venir avec le chèque des 5% je trouve ça louche...

Merci
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
De : Brasles (2)
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Brasles (2)
Je reli mon poste et j'ai oublié une chose, c'est que j'ai eu la confirmation qu'il n'y a eu aucune étude de sol de faite, selon le constructeur cela m'aurait coûté 1000€ "pour rien" et ça aurait été a ma charge... on ne me l'as même pas proposé puisque c'est un lotissement où ils ont déjà construit 2 maison à coté.
Bref si vous avez des idées pour que au moins je me couvre pour l'avenir en cas de pépin c'est le moment!
Merci à vous
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
De : Brasles (2)
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Bonjour

Un constructeur n'a aucune obligation de faire faire une étude de sol (même si ici même on le conseille fortement).

Sa seule responsabilité c'est qu'il est responsable à 100% des conséquences si il s'avère ultérieurement qu'il est passé à coté d'un gros problème en faisant le choix ne de pas en faire faire.

1000 € sur la construction d'une maison, c'est quoi ? (même si le montant parait exorbitant et si à mon avis c'est un peu plus pour une étude de qualité) : de l'ordre de 0,5 % de votre investissement pour être certain que vos fondations sont adaptées Et dire que c'est dépensé "pour rien" me parait nettement exagéré.

Nous, on vous conseille de prendre l'initiative de la faire faire si le constructeur le la fait pas. Dans tous les cas, c'est vous qui la payez : soit en direct, soit inclue dans le CCMI. Et dans tous les cas, la commander vous-même fait éviter l’écueil d'une étude commandée au rabais par le constructeur ou trop complaisante. Si vous la faite faire vous-même, il a obligation de s'y conformer.

Et on a déjà longuement expliqué ici et commenté pourquoi une étude de sol faite sur le terrain du voisin est insuffisante.

Le problème des 20 cm d'eau : ce n'est pas un problème d'étude de sol. Là aussi, on a déjà expliqué que ce n'est pas un problème si les arases étanches sont là et bien faite et le VS ventilé correctement.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

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Picto recompense Membre ultra utile
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Brasles (2)
Merci pour ta réponse Tournesol,


Oui je me suis fait roulé j'ai voulu faire confiance a un cst qui m'as été recommandé par plusieurs amis...

Quand je leur est tiré les vers du nez pour leur faire avouez qu'il n'ont pas fait d’étude de sol il m'avait l'air bien embarrassé (commmercial et cst), le géomètre m'as même demandé de le rappelé pour qu'il m'explique comment il fait les études de sol... y a t il anguille sous roche?? je me demande si une négociation pour le drainage ne serai pas possible en bloquant les 5% a la réception et en notant un mauvais drainage/absence etude de sol/ calcul dimensionement/ ventilation, en réserve. Est ce pertinent? au pire qu'est ce que je risque...?

Je trouve cela litigieux de dire que le cst fait une étude s'il le veut puisqu'il ne peut donc pas définir les calculs pour de bonne fondation / ventilation par rapport au terrain donc dans la logique il est obligé de la faire je trouve cela très flou! n'y a t il pas un recours? a t il des papier sur les calculs de dimensionnement / ventilation etc... a me remettre? dois avertir ma DO ? leur assurance?

Si je décide de faire le drainage, le terrassier revient dans 2 semaine vaut il mieux que: (question garantie justement si plus tard la maison fend de partout)
-le terrassier me fasse le drainage?
-je peut le faire moi même ce sera plus économique et DO pas de soucis?

Encore merci
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
De : Brasles (2)
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Membre utile Env. 1000 message Doubs
Http://www.lamy-expertise.fr[...]mi,855.html alors ça a fini comment cette histoire?


*** MAISON TÉMOIN AAMOI VALIDÉE ***
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 5 ans
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