Vide sanitaire inondé
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Bonjour,
Je suis nouveau sur le forum je n'ai pas trop l'habitude donc m'en voulez si je m'y prend ou si je ne suis pas tout à fait dans la bonne rubrique.
Alors voila nous sommes un couple qui faisons construire pour la première fois, jusqu'à maintenant nous faisions confiance à notre constructeur mais désormais nous cherchons de l'aide.
La maison sur vide sanitaire d'un mètre est située au milieu d'un terrain(560m²) d'un lotissement de 25 lots environs pour l'instant 2 maisons sont finies depuis 1 ans par le même constructeur.
Pour le moment nous en sommes à élévation des murs(pignons montés aujourd'hui), les travaux ont débutés mi-septembre 2014 (vont-ils trop vite?).
(Pour le VS il n'y a pas eu d'étanchéité extérieur de faite car "sert a rien" selon chef de chantier et le terrassier est venu remblayer tellement vite que je n'est
pas eu le temps d'au moins badigeonné l’extérieur du VS)
Notre problème : il y a 20 cm d'eau stagnante dans le vide sanitaire depuis 2 semaine au moment du remblaiement avant l'élévation des murs.
selon le chef des travaux c'est naturel et si l'on veut régler le problème il faut bien sûr payer un système de drainage complet.
Il n'y a pas eu d'étude de sol approfondi d'effectuer par un organisme indépendant.
Ma question est simple: qui est responsable? quels sont les recours possibles?
J'ai pu voir sur certain forum qu'en signant le CCMI ils auraient dû faire cette étude j'ai cru comprendre que s'il ne m'avait pas prévenu
du risque de devoir posé un drain ce serai eux les responsables... ai je raison?
Je joint quelques photos de la maison et de la trappe du garage VS
Merci de vos réponses et de votre aide
Je suis nouveau sur le forum je n'ai pas trop l'habitude donc m'en voulez si je m'y prend ou si je ne suis pas tout à fait dans la bonne rubrique.
Alors voila nous sommes un couple qui faisons construire pour la première fois, jusqu'à maintenant nous faisions confiance à notre constructeur mais désormais nous cherchons de l'aide.
La maison sur vide sanitaire d'un mètre est située au milieu d'un terrain(560m²) d'un lotissement de 25 lots environs pour l'instant 2 maisons sont finies depuis 1 ans par le même constructeur.
Pour le moment nous en sommes à élévation des murs(pignons montés aujourd'hui), les travaux ont débutés mi-septembre 2014 (vont-ils trop vite?).
(Pour le VS il n'y a pas eu d'étanchéité extérieur de faite car "sert a rien" selon chef de chantier et le terrassier est venu remblayer tellement vite que je n'est
pas eu le temps d'au moins badigeonné l’extérieur du VS)
Notre problème : il y a 20 cm d'eau stagnante dans le vide sanitaire depuis 2 semaine au moment du remblaiement avant l'élévation des murs.
selon le chef des travaux c'est naturel et si l'on veut régler le problème il faut bien sûr payer un système de drainage complet.
Il n'y a pas eu d'étude de sol approfondi d'effectuer par un organisme indépendant.
Ma question est simple: qui est responsable? quels sont les recours possibles?
J'ai pu voir sur certain forum qu'en signant le CCMI ils auraient dû faire cette étude j'ai cru comprendre que s'il ne m'avait pas prévenu
du risque de devoir posé un drain ce serai eux les responsables... ai je raison?
Je joint quelques photos de la maison et de la trappe du garage VS
Merci de vos réponses et de votre aide
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Nouvel Aviseur
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.
61 912 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
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0 Membre super utile 0 Nouvel Aviseur 0 Membre super utile 0 Nouvel Aviseur 0 Membre ultra utileDonc si je comprend bien c'est normal d'avoir 20cm d'eau en dessous de la ou l'on vie, je pense que niveau nuisance ça doit etre pas mal : moustique grenouille humidité infiltration champignon etc... à la longue j'ai des doutes ; un parpaing dans l'eau pendant 50ans!!?? et non l'étude de sol il l'ont faite eux même avec des bottes et une pelle et comme il m'ont dit avec une personne d'experience... peut etre un chien renifleur de source 
va savoir.
Merci pour vos réponses même si je reste sceptique...
visiblement cela ne coulait pas de source mais c'est normal!!! je pourrai me la joué inuïts à pécher dans ma maison
va savoir.
Merci pour vos réponses même si je reste sceptique...
visiblement cela ne coulait pas de source mais c'est normal!!! je pourrai me la joué inuïts à pécher dans ma maison
0 Nouvel Aviseur
ils ont fait l'etude avec des bottes et une pelle...
bon ben c'est la nouvelle methode..je change de metier de suite, je vais faire des etudes de sol
Ca me coutera 25 euros en investissements : une pelle et une paire de botte
Essayer de vider cette eau avec une pompe vide cave et ensuite vous verrez si ça revient;
c'est certainement les eaux de pluies qui se sont inflitrees car il etait bien ouvert..mais ensuite ca disparaitra je pense
0 Membre super utile 0 Nouvel Aviseur 0 Membre super utile 0 Nouvel Aviseur 0 Membre ultra utile 0 Nouvel Aviseur 0 Membre ultra utile 0 Nouvel Aviseur 0 Membre ultra utileCoucou!
Petit deterrage pour vous tenir informé, la pré-reception se fera mi février, mis a part ce problème d'eau dans le vide sanitaire il n'y a pas eu d'autre gros soucis pour le moment.
Pour le VS dès qu'il pleut il y a 20cm d'eau
dedans visiblement je n'est pas de recours on me dit que c'est fait pour donc ...
(moi qui pensait pensait faire un fosse pour bricolé la voiture c mort!)
Si vous avez des idées... pour ma part je pense noté en réserve le fait qu'il y a de l'eau dans le VS je voit pas trop ce que je peu faire puisque c'est intermittent...
Sinon comme je suis néophyte pour la réception vous connaissez un peu les pièges? le CDC m'as déjà dit qu'à la vrai réception il faut venir avec le chèque des 5% je trouve ça louche...
Merci
Petit deterrage pour vous tenir informé, la pré-reception se fera mi février, mis a part ce problème d'eau dans le vide sanitaire il n'y a pas eu d'autre gros soucis pour le moment.
Pour le VS dès qu'il pleut il y a 20cm d'eau
dedans visiblement je n'est pas de recours on me dit que c'est fait pour donc ...
(moi qui pensait pensait faire un fosse pour bricolé la voiture c mort!)
Si vous avez des idées... pour ma part je pense noté en réserve le fait qu'il y a de l'eau dans le VS je voit pas trop ce que je peu faire puisque c'est intermittent...
Sinon comme je suis néophyte pour la réception vous connaissez un peu les pièges? le CDC m'as déjà dit qu'à la vrai réception il faut venir avec le chèque des 5% je trouve ça louche...
Merci
0 Nouvel Aviseur 0 Nouvel AviseurBonjour
Un constructeur n'a aucune obligation de faire faire une étude de sol (même si ici même on le conseille fortement).
Sa seule responsabilité c'est qu'il est responsable à 100% des conséquences si il s'avère ultérieurement qu'il est passé à coté d'un gros problème en faisant le choix ne de pas en faire faire.
1000 € sur la construction d'une maison, c'est quoi ? (même si le montant parait exorbitant et si à mon avis c'est un peu plus pour une étude de qualité) : de l'ordre de 0,5 % de votre investissement pour être certain que vos fondations sont adaptées
Et dire que c'est dépensé "pour rien" me parait nettement exagéré.
Nous, on vous conseille de prendre l'initiative de la faire faire si le constructeur le la fait pas. Dans tous les cas, c'est vous qui la payez : soit en direct, soit inclue dans le CCMI. Et dans tous les cas, la commander vous-même fait éviter l’écueil d'une étude commandée au rabais par le constructeur ou trop complaisante. Si vous la faite faire vous-même, il a obligation de s'y conformer.
Et on a déjà longuement expliqué ici et commenté pourquoi une étude de sol faite sur le terrain du voisin est insuffisante.
Le problème des 20 cm d'eau : ce n'est pas un problème d'étude de sol. Là aussi, on a déjà expliqué que ce n'est pas un problème si les arases étanches sont là et bien faite et le VS ventilé correctement.
Un constructeur n'a aucune obligation de faire faire une étude de sol (même si ici même on le conseille fortement).
Sa seule responsabilité c'est qu'il est responsable à 100% des conséquences si il s'avère ultérieurement qu'il est passé à coté d'un gros problème en faisant le choix ne de pas en faire faire.
1000 € sur la construction d'une maison, c'est quoi ? (même si le montant parait exorbitant et si à mon avis c'est un peu plus pour une étude de qualité) : de l'ordre de 0,5 % de votre investissement pour être certain que vos fondations sont adaptées
Et dire que c'est dépensé "pour rien" me parait nettement exagéré.
Nous, on vous conseille de prendre l'initiative de la faire faire si le constructeur le la fait pas. Dans tous les cas, c'est vous qui la payez : soit en direct, soit inclue dans le CCMI. Et dans tous les cas, la commander vous-même fait éviter l’écueil d'une étude commandée au rabais par le constructeur ou trop complaisante. Si vous la faite faire vous-même, il a obligation de s'y conformer.
Et on a déjà longuement expliqué ici et commenté pourquoi une étude de sol faite sur le terrain du voisin est insuffisante.
Le problème des 20 cm d'eau : ce n'est pas un problème d'étude de sol. Là aussi, on a déjà expliqué que ce n'est pas un problème si les arases étanches sont là et bien faite et le VS ventilé correctement.
0 Membre ultra utile 0 Nouvel Aviseur
*** MAISON TÉMOIN AAMOI VALIDÉE ***
0 Membre utileEn cache depuis le mercredi 21 janvier 2026 à 17h08
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