Vide sanitaire (Surcoût) adapatation au sol

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Le 11/09/2018 à 12h05 Env. 10 message Loire Atlantique

Bonjour à toutes et à tous,

Nous sommes actuellement en cous de construction d'une maison individuelle par l'intermédiaire d'un maître d'oeuvre et non d'un constructeur.

Notre chantier ayant commencer depuis le mois de Mars, nous voyons le bout du tunnel et nous avons vraiment hâte de rentrer dans notre maison. Cependant, en début de chantier nous avons eu une sacrée surprise concernant l'adaptation au sol de notre maison. En effet, nous avons du faire un vide sanitaire qui n'était pas prévu dans le devis de la maison et une facture de 8000€ est venu s'ajouter a l'enveloppe globale. Tout dernièrement je suis tombé sur un sujet sensiblement identique avec une prise en charge du constructeur de la globalité du surcoût (je suis conscient que nous sommes avec un maître d'oeuvre et non un constructeur).

Est-il possible de faire intervenir des textes de lois ou autres avec un maître d'oeuvre sur ce type de dossier ?

Merci pour vos réponses.

Bonne journée

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Le 11/09/2018 à 12h07 Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone

Bonjour,

Vous êtes avec un MOE, les surcoûts sont pour vous. Ils devaient être identifiés dès l'étude de sol G2 AVP.
Dans le cadre d'un CCMI, le contrat est à prix ferme et définitif (sauf clause BT01 et modifications demandées par le maitre d'ouvrage) donc les surcoûts techniques sont à la charge du constructeur.

Dans votre cas, vous auriez du faire une étude de sol G2 AVP (votre MOE aurait dû vous la conseiller s'il ne l'a pas fait) après la signature du compromis du terrain, et votre notaire aurait dû vous conseiller de mettre une clause suspensive dans le compromis pour vous dégager en cas de sol nécessitant des fondations plus chères que prévues.

Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part

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Membre ultra utile