Faire les plans à part ?

j'ai encore rien dit !

Bien sur que ça se fait, reste à trouver qui va le faire

Si tu es en manque d'inspiration, tu peux dire quelque chose qui m'aide !

Oui, on veut prendre le temps de bien choisir le MO mais on doit déposer la demande de PC avant fin décembre (et on va le faire bien avant, pour avancer !)
C'est pas plus compliqué de trouver quelqu'un qui bosse à partir des plans de quelqu'un d'autre ?
Sachant qu'on sera pas sur place pour surveiller les travaux, quels conseils pouvez-vous me donner ?
Quelle est la séquence habituelle pour une construction sur un terrain non viabilisé ?

Oula, beaucoup de question d'un coup
Pour ce qui est des plans, je ne vois pas le problèmes, au contraire, un MO n'est pas un archi et sera content que tu arrives avec des plans.

Le dossier de demande de permis peut être déposé avant d'avoir trouvé qui va construire la maison, si tu es sur de ton montage financier, parce que à la quesion "qui" s'applique le corrolaire "Pour combien"

Sachant que vous ne serez pas sur place, je dirais prévoyez les mouchoirs et le lexomil, c'est plus ou moins risqué selon les régions, mais rarement heureux comme configuration.

Pour ce qui est de la séquence :
Obtention du permis
Achat du terrain
Viabilisation (au moins l'eau)
Début contruction

On court à la catastrophe, mais pour une maisonnette de 40 m2, il va falloir se lever de bonne heure pour trouver un gars qui se déplace pour ça !

Bah, ça dépend où, Olivier, ça dépend où.

Bon, je vais envisager de m'installer dans le coin pendant les travaux, alors ! Ou vous pensez qu'aller vérifier ce qui se passe une fois par semaine suffit ?
Olivier, pourquoi les mecs voudraient pas se déplacer pour 40m² ? Tu me fais peur ! Si je dois mettre la main à la pelle, vous allez m'entendre sur ce site tous les soirs !
Il y a plein de maisonettes dans le bled, elles ont bien été contruites par quelqu'un...

Question rythme de tes visites, c'est difficile à déterminer à l'avance, ça dépend vraiment du sérieux de l'équipe.
Il y a eu des périodes où une fois par semaine suffisait parce que de toutes façons le chantier était à l'arrêt, ou qu'il avançait tout seul (tout le gros oeuvre en particulier) à d'autres moments on y était tous les jours, mais on a eu un electricien un peu spécial, on préférait surveiller ce qu'ils faisaient.

Disons qu'il y a plusieurs critères à prendre en compte :

- la charge de travail des entreprises de construction : je pense qu'aujourd'hui elle est soutenue voire très élevée,

- la surface économiquement rentable : dans ton cas, elle est loin d'être atteinte. AMHA, pour moins de 100 m2, beaucoup vont décliner, à moins d'accepter un prix au m2 aberrant qui permettra à l'entreprise d'absorber ses frais.

Contrairement à ce qu'on pourrait croire, le coût de construction (du côté de l'entrepreneur) est loin d'être linéaire par rapport à la surface construite (ça serait amusant d'ailleurs de tracer une courbe réelle).

A moins d'être sur place, de connaître quelqu'un ou bien d'avoir un budget très confortable, ça va être dûr !