Erreurs d'altimetrie de la maison

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Le 09/07/2016 à 01h01 Env. 10 message Haute Savoie

Bonjour,
Ma maison est en cours d'achèvement (livraison prévu fin juillet).
Lorsque le terrassier à remis en place les terres autour de la maison après avoir finis les évacuations d'eau pluviales je me suis rendu compte que la maison était très basse. La maison était censé être à +50cm du terrain naturel (ce qui était une prescription du permis de construire car terrain en zone de risque faible inondation) j'ai fait par de mon inquiétude au constructeur par lettre recommandé ar. Celui ci à envoyé un géomètre et il s'avère que la maison est à -10 cm du terrain naturel. Depuis plus de nouvelles du constructeur a ce sujet malgré une autre lettre recommandé.je ne sais trop que faire.....

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zaf34

Le 09/07/2016 à 08h49 Membre utile Env. 1000 message Montpellier (34)

Bonjour
La différence paraît énorme
Vous ne l'avez pas vu au moment du coulage de la dalle ?
Les coupes du PC montrent ces 0,5m au dessus TN?

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Le 09/07/2016 à 08h59 Env. 10 message Haute Savoie

Bonjour

Non je ne m'en suis pas rendu compte avant.... Entre la trachée tout le tour de la maison et les tas de terre entreposés tout le tour cela ne pas frappé avant...
Sinon j'ai bien sûr vérifié et l'altimétrie est très clairement signalé à +50 sur les plans de coupe et de façade du Pc ainsi que sur les plans d'exécution du constructeur.

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zaf34

Le 09/07/2016 à 09h29 Membre utile Env. 1000 message Montpellier (34)

Oui tu as raison pas toujours facile a voir.
-0.1 caveut dire que ta maison est dans une cuvette?
Tu peux mettre des photos et celle de tes coupes PC?

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aamoi

Le 11/07/2016 à 07h47 Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)

Bonjour,

Ce genre de problème ne trouvera pas de solution avant longtemps, aussi nous vous recommandons de receptionner et de mettre une réserve sur ce point.

Il faudra ensuite réfléchir aux conséquences de ce défaut :
- conséquences techniques et financières pour adapter l'environnement
- conséquences administratives selon que le permis est regularisable ou pas.

La reprise d'une telle réserve peut aller jusqu'à la destruction / reconstruction. Aussi, lorsque c'est possible, le constructeur devrait admettre assez facilement prise en charge de ces adaptations.
Ou alors c'est un sot.

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Le 11/07/2016 à 08h08 Env. 10 message Haute Savoie

Bonjour
Merci de votre réponse. C'était mon premier doute à savoir dois je accepter la maison avec des réserves ou la refuser.
Le permis n'est à priori pas régularisable car le terrain est en parti en zone d'aléa faible torrentiel et la hauteur de la maison est une prescription obligatoire du PC. Pensez vous que je doive entamer immédiatement une procédure contre le constructeur ? Est ce qu'il y a des avocats spécialisé pour ce genre de litige ?

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