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Besoin avis maison traditionnelle

Ce sujet comporte 23 messages et a été affiché 611 fois
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Env. 10 message Corse
Bonjour à tous,

Voila nous aussi nous nous lançons dans l'aventure "maison", et j'aurais bien besoin de votre avis sur ce plan (6eme fois que je modifie, celui-ci me paraît pas mal )
La maison se situe en lotissement qui se situe lui même en secteur ABF, et dois être RT 2012... j'avoue qu'on a du mal à se projeter pour tout ce qui est prise ou interrupteur en revanche.

Merci d'avance,

Messages : Env. 10
Dept : Corse
Ancienneté : + de 4 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 60000 message
Bonjour

Pas d orientation indiqué.Le Plan doit se présenter le Nord en haut.
Pas de plan de Masse ?
Le plan est à l envers , ou les Chambres sont au Nord et les WC au sud ???
- Prévoyez des Lampes au dessus de la Table , il fera très sombre.
- Inversez peut être le WC et la Douche de la chambre à Droite.En l'état le passage devant la douche est insuffisant, le lavabo pour lilliputiens, etc...
- Pas de fenêtre dans la salle de bains à Gauche (Mitoyen au voisin ?)
- Porte du garage qui donne directement dans le séjour, avec les gaz d'échappement?
...etc... Ce n'est pas une réussite, il faudrait repartir de la page Blanche, mais si ça fait 6 fois, faites vous aider...
Messages : Env. 60000

 
Env. 10 message Corse
Waouh. Moi qui pensais qu'on répondait gentiment dans ce forum je trouve la réponse très sèche.
Bref. La porte d'entrée est au nord le salon est au sud. pas de murs mitoyens.
Le garage n'accueillera pas de voiture. Ce sera un grand débarras... Bref oui je n'ai pas posé justement les lampes car je ne savais pas et je venais demander conseils.
Mais merci cela va tout de même m'aider
Messages : Env. 10
Dept : Corse
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 60000 message
Ma réponse était "gentille"...attendez vous à pire (au vue de votre plan) de certains forumeurs...Biggrin
Mais le plan étant à l envers personne ne vous répondra...

- Pas de mur mitoyen, mais pas de fenêtre dans la salle de bain (déco: Grotte ou cave ?) Inversez peut être baignoire et lavabos. Dommage la conception entre les deux chambres était sympa...mais sombre.

Garage en débarras....pourquoi faire un garage ? En vue de la revente ? Décalez au moins la porte vers la cuisine, plus pratique à l usage.

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
Messages : Env. 60000

 
Membre utile Env. 700 message Isere
Bonjour,

C'est vrai que les critiques sont difficiles à lire. Mais en demandant un avis, il est normal que l'on vous relève les point négatifs des plans présentés.

je me poserai tout de même quelques questions :
- est ce que cela vous gêne que TOUTES les chambres ouvrent directement sur la pièce de vie ?
- les toilettes sont aussi quasiment ouvertes sur cette pièce de vie.
- si un invité doit aller dans une salle de bain il est obligé de passer par les chambres.
- ou placerez vous la TV (j'ai l'impression que le pan de mur est trop petit)
- pour moi les ouvertures au sud sont trop petites mais je n'arrive pas à lire les cotes.
- décallez la porte garage - piece de vie ainsi que la fenetre du garage pour pouvoir mettre des étagères sur tout le mur du fond du garage.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
Dept : Isere
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 6000 message Pas De Calais
Bonjour,

vous avez une petite surface et cela n'aide pas pour autant, voici les choses qui pour moi ne vont pas sur ce plan :

  • le porche d'entrée peut utile au vu de sa faible largeur, il coute cher pour rien.
  • entrée sans placard pour chaussures, manteau, vide poche...
  • WC qui donne directement face à la pièce de vie et à la cuisine. (mais un lave main de prévu et ça c'est bien! à voir s'il est réellement logeable)
  • les chambres ouvrant directement sur le séjour c'est gênant, il est possible de faire un dégagement desservant chambre et salle de bain.
  • la salle de bain accessible uniquement depuis les chambres, difficile si un invité doit y aller.
  • le garage sans réel mur avec la cuisine, il va être réduit de combien si on monte cette séparation? sa largeur semble pour le moment correcte mais la longueur est limite. Est il indispensable d'avoir un garage dans une si petite maison, un car port ne serait il pas plus utile?
  • la salle de douche des parents contient un second wc ce qui est top mais elle est impraticable. SI la cabine douche fait 90x90 il reste combien pour passer devant 50cm grand max, c'est irréaliste! donc on va encore rogner sur le garage!
  • la salle de vie risque d'être sombre.

Notre maison passive massive ici ou ici

Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 6000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Bonjour....
Vous êtes sûr et certain, vous tenez au garage ????

Parce que là, ça fait 16 m² de perdus: vous n'y rentrerez pas de voiture
La largeur, c'est bon, mais la longueur, 5 m, c'est trop court.
Une citadine, c'est quasi 4m de long.....soit 50 cm devant, et 50 cm à l'arrière.... insuffisant pour charger/décharger le coffre, surtout avec la porte de communication qui va venir taper dedans....

[edit] grillé sur le fil par titebelette
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
phlulu a écrit:Waouh. Moi qui pensais qu'on répondait gentiment dans ce forum je trouve la réponse très sèche.
Bref. La porte d'entrée est au nord le salon est au sud. pas de murs mitoyens.
Le garage n'accueillera pas de voiture. Ce sera un grand débarras... Bref oui je n'ai pas posé justement les lampes car je ne savais pas et je venais demander conseils.
Mais merci cela va tout de même m'aider


Bonjour Phlulu,

Je vous fais mes excuses à l'avance parce que je ne vais pas non-plus relever de points positifs sur votre plan ... hormis peut-être la taille des wc qui me semble confortable.

Sinon, j'ai l'impression que vous essayez de faire tenir trop de choses dans un espace trop petit.
quelques exemples:
- environ 30cm de passage dans la pièce d'eau des parents, passage au coin de cette même pièce vers la chambre d'environ 50cm? 60cm pour l'entrée de la chambre (si j'ai bien lu, c'est écrit trop petit)?
- espace entre la baignoire et lavabos de l'autre salle-de-bain qui semble bien insuffisant aussi.
- les 2 placards de ces chambres sont minuscules et on ne peut que difficilement en mettre d'autres.
- cuisine minuscule: quand vous aurez placé l'évier, la cuisson et un frigo, (sans même parler de colonnes de rangement) vous n'aurez plus de plan de travail

Sinon, heureusement que la pièce de vie est orientée sud (encore un bon point ) parce qu'elle n'a que cette orientation. Elle donne une impression d'enfermement, avec ses deux portes-fenêtres étroites. La table n'a pas de vue sur l'extérieur.

En fait, si les 3 chambres ne sont pas absolument nécessaires, j'en supprimerai une, et je placerais les 2 chambres au nord afin de faire profiter tout le sud de la maison à la pièce à vivre.

Enfin, si les 3 chambres sont nécessaires, pourquoi ne pas intégrer l'espace garage-qui-n'en-est-pas-un à la maison, ou reculer un peu le garage à moitié hors de la maison pour donner un peu d'air au reste?
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
phlulu a écrit:
Le garage n'accueillera pas de voiture. Ce sera un grand débarras..


Ha !!!
Je n'avais pas lu....

Encore pire, alors.... Mais pourquoi diable consacrer 16 m² à un grand débarras alors que ça vous oblige à avoir des SdB riquiqui....???
Et une pièce de vie du même métal !!
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Charente Maritime
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Bonjour,

Réponse en mode gentil: ce plan est parfais surtout ne changer rien!

Réponse en mode critique: salle de bain enfant aveugle avec double accès, c'est le genre de truc qui ne fonctionne pas.

Celui qui aura sa chambre au sud devra traverser toute la salle pour aller au wc.

Salle d'eau parent d'1.2m de profondeur, avec un lavabo aussi grand qu'un timbre poste
Une fois assis sur les wc vous aurez les genoux contre la cloison.
Douche au milieu, soit c'est une douche classique et il faut être plate comme une limande pour passer entre le receveur et le mur, soit c'est une douche à l'italienne et il faudra patauger dans l'eau.

Des wc bien visible depuis la salle à manger

Voilà, maintenant vous choisirez la réponse qui vous convient le mieux.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Lot
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Env. 10 message Corse
Je vous remercie je vais retravailler le plan. Car effectivement ça nous tient a coeur de le faire... Je vous posteras l'essai deux/sixième lol
Effectivement vos critiques vont bien nous aider
Messages : Env. 10
Dept : Corse
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 10 message Corse
Bon après avoir voulu m'y remettre, je suis passée à la mairie pour vérifier les plans cadastraux... et là, mauvaise nouvelle (qu'on ne savait à ce jour pas du tout!!) une servitude réseau...

Je n'arrive pas du tout à me projeter sur le terrain pour placer une maison du coup... si vous avez des idées s'il vous plait...

Voici le plan de l'agence:


Voici le plan "mairie":
Messages : Env. 10
Dept : Corse
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Pour le garage, même avis que les autres...

cependant je l'ai gardé sur le plan suivant..
j'ai supprimé le porche, ce qui permet d'avoir un placard à l'entrée,
j'ai modifié l'accès chambre et salle de bain..

personnellement je chercherai à supprimer la salle de bain parentale, et à créer une vraie grande salle de bain pour tout le monde... parce que là.. dans l'état actuel des choses, la salle de bain parentale est effectivement petite.. et la chambre parentale est minuscule (quasi impossible de mettre une table de nuit entre le lit et le mur de la salle de bain)..

Picto recompense Membre super utile
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Crying et le bruit des wc juste à côté de la salle à manger ?.

t'as bu ce soir Toto ?? Laugh
mais le reste parait pas mal !
Picto recompense Membre super utile
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Aglaé a écrit:t'as bu ce soir Toto ?? Laugh


J'ai rien dit !!!!!
Picto recompense Membre ultra utile
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Dept : Charente Maritime
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Membre ultra utile Env. 6000 message Pas De Calais
Voilà un projet réalisé sur la même trame, avec d'autres défauts et sans garage.

Le grand plus quelle que soit l'orientation du terrain c'est d'avoir une triple expo sur la pièce de vie.

Projet PHLULU

Projet PHLULU
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Si Phlulu tient à son garage, je trouve que le plan de toto est vraiment pas mal.
Avec une bonne cloison phonique ça devrait limiter les bruits venant des wc.

là au moins la salle d'eau parentale est fonctionnelle.

Donc attendons garage ou pas garage.
Picto recompense Membre super utile
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Dept : Lot
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Membre utile Env. 700 message Isere
Vas y toto, je suis intéressé par tes essais
Picto recompense Membre utile
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Dept : Isere
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En cache depuis le vendredi 16 octobre 2020 à 18h53
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