Retour
Menu utilisateur
Menu

Maison en longueur R+1 / SS et combles

Ce sujet comporte 23 messages et a été affiché 3.714 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
4
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 70 message Thiais (94)
Bonjour,

Je me permets de soumettre mes plans à vos avis !
Il faut savoir que le PLU impose un retrait de limite séparative de au minimun 2.5m pour les pignons ( car nous serons en lot arrière, après la bande des 20m)

Implantation :





Vue extérieure :



Sous sol :

- Nous sommes en attente des dimensions de l'escalier ( avec hauteur des marches et pignon) pour calculer sa raideur




RDC :

- Nous sommes en attente des dimensions de l'escalier ( avec hauteur des marches et pignon) pour calculer sa raideur
- Le sens de la porte d'entrée et de la porte du sous sol sont à inverser




R1 :

- Nous sommes en attente des dimensions de l'escalier ( avec hauteur des marches et pignon) pour calculer sa raideur
- Les toilettes devraient être légèrement rétrécit pour pouvoir mettre un bac a douche rectangulaire




Combles :

- Contraitement à ce qu'indique le plan, les combles seront totalement aménagées mais sans finitions ( plancher + isolation), il n'y aura plus de dégagement, mais uniquement une grande pièce isolée.






Merci d'avance à tout le monde

Jo
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
Citer
Messages : Env. 70
De : Thiais (94)
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 300 message Gironde
Bonsoir,
il faudrait mettre vos images en direct (mode avancé, cliquez sur insérer une photo puis cliquez sur cliquez ici en bas à droite) et indiquer le nord sur le plan de masse et les plans
Citer
Messages : Env. 300
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 70 message Thiais (94)
C'est fait, ( sauf le nord sur les plans, mais tout est orienté de la même façon)
Citer
Messages : Env. 70
De : Thiais (94)
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Super chouette !! toutes les évacuations de la chambre parentale tombe en plein milieu de la pièce à vivre...
vous aurez du mal à passer entre la vasque pour aller à la douche...
pourquoi faire une salle d'eau au rez de chaussée ?? vous comptez créer une chambre en bas plus tard ?

et ça, c'est juste pour ce qui saute aux yeux..

au passage au rez de chaussée, votre dégagement est "faux"... en fait il faut compter en dégagement la partie orangée (ok), plus la partie en bleue entre la salle d'eau et la poutre (là où on mentionne 80 cm), ce sera naturellement un couloir de circulation, et pas du tout une partie dans laquelle vous pourrez mettre un meuble...
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 70 message Thiais (94)
Merci pour vos premières remarques.

- Pour l'espace derrière la vasque, nous avons envisagé une vasque peu profond (35cm), mais c'est vrai que nous allons peut-être devoir augmenter la largeur de la salle d'eau

- La salle d'eau au RDC nous serait utile pour ne pas déranger ceux qui dorment à l'étage tôt le matin ou tard le soir, mais n'est pas prévu pour un usage quotidien, d'ou sa petite superficie et le fait qu'elle contienne les WC

- Pour les canalisations, nous avons déjà relevé le point, j'ai déjà demandé au cst de refaire les plans pour y faire apparaitre les évacuations et gaines. Effectivement, si elle passe ( et elles passeront en pleine pièce à vivre, il faudra revoir ça)

Merci
Citer
Messages : Env. 70
De : Thiais (94)
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 70 message Thiais (94)
Ouch.
Mais merci de votre franchise
Citer
Messages : Env. 70
De : Thiais (94)
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 70 message Thiais (94)
Merci de vos réponses, et n'hésitez pas a continuer

A la base, oui un CCMI est (était) prévu, avec le chiffrage inclus l'évacuation des terre.
Le sous sol a cette forme pour permettre un accès par rampe droite.

Le projet respecte le COS,grace (ou a cause) de l'allée d'accès.

J'ai rendez vous demain avec le cst, ca risque d'être tendu.... ( je suis preneur de toutes constatations supplémentaires)
Citer
Messages : Env. 70
De : Thiais (94)
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 70 message Thiais (94)
J'ai déjà demandé un plan précis de la rampe et demandé les dimensions exactes des escaliers ( longueur, largueur, hauteur et pignon des marches )

Merci des réponses
Citer
Messages : Env. 70
De : Thiais (94)
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 70 message Thiais (94)
Oui , oui giron évidement.
Avec évidement pour but le calcul de la raideur

Je suis aussi en attente de la description précise de la rampe, car je pense que le degrés de la pente est trop elevé.
Citer
Messages : Env. 70
De : Thiais (94)
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Petite suggestion.. pourquoi la chambre 3 ne deviendrait-elle pas la chambre parentale ?
moi je supprimerai le couloir entre la cloison et l'escalier (je récupère 1 m de large..)
j'envoie le placard au fond de la chambre côté pignon aveugle, et je modifie la salle de douche/ et le WC pour
envoyer les évacuations au plus près de la cuisine en dessous...
ça doit être faisable..
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Aaa zut toto.. j'avais pas vu ça !!! Crying
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Val De Marne
Bonsoir, à presque 18 mois du dernier poste, quels sont vos plans définitifs?
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 70 message Thiais (94)
A 18 mois du dernier post, nous avons abandonné le projet.
Le constructeur "vendeur" du terrain proposait finalement un permis de construire valant division. Nous nous sommes aperçu grace á l'AAMOI que c'était interdit.
Nous avons annulé l'achat du terrain de justesse 7 jours après la signature chez le notaire
Citer
Messages : Env. 70
De : Thiais (94)
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 70 message Thiais (94)
Le notaire faisait partie intégrante de cette "magouille".
J'ai appris de mes erreurs qu'il faut toujours prendre son propre notaire ! Dans tous les cas.

Toujours grace à l'AAMOI, 2 autres personnes ont aussi tous abandonnées avant la signature.

Maintenant, le constructeur a trouvé 1 seul acheteur pour le terrain, pour y construire 1 seule maison.

Pour me part, j'ai trouvé ma maison, dans du deja construit.
(au passage,j'ai besoin de conseil d'aménagement, je dois fermer l'escalier d'accès a mes combles aménagées pour améliorer l'isolation, il y a un endroit sur le forum pour exposer mon cas ?)
Citer
Messages : Env. 70
De : Thiais (94)
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le samedi 29 aout 2026 à 00h38
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
1
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis plan de maisonArtisan
Devis plan de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Tour de France : 10 constructions typiques de nos régions (revisitées ou non)
Tour de France : 10 constructions typiques de nos régions ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
4
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir