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Maison en longueur R+1 / SS et combles

Ce sujet comporte 23 messages et a été affiché 3.674 fois
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Env. 70 message Thiais (94)
Bonjour,

Je me permets de soumettre mes plans à vos avis !
Il faut savoir que le PLU impose un retrait de limite séparative de au minimun 2.5m pour les pignons ( car nous serons en lot arrière, après la bande des 20m)

Implantation :





Vue extérieure :



Sous sol :

- Nous sommes en attente des dimensions de l'escalier ( avec hauteur des marches et pignon) pour calculer sa raideur




RDC :

- Nous sommes en attente des dimensions de l'escalier ( avec hauteur des marches et pignon) pour calculer sa raideur
- Le sens de la porte d'entrée et de la porte du sous sol sont à inverser




R1 :

- Nous sommes en attente des dimensions de l'escalier ( avec hauteur des marches et pignon) pour calculer sa raideur
- Les toilettes devraient être légèrement rétrécit pour pouvoir mettre un bac a douche rectangulaire




Combles :

- Contraitement à ce qu'indique le plan, les combles seront totalement aménagées mais sans finitions ( plancher + isolation), il n'y aura plus de dégagement, mais uniquement une grande pièce isolée.






Merci d'avance à tout le monde

Jo
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
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Messages : Env. 70
De : Thiais (94)
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 300 message Gironde
Bonsoir,
il faudrait mettre vos images en direct (mode avancé, cliquez sur insérer une photo puis cliquez sur cliquez ici en bas à droite) et indiquer le nord sur le plan de masse et les plans
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Messages : Env. 300
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Env. 70 message Thiais (94)
C'est fait, ( sauf le nord sur les plans, mais tout est orienté de la même façon)
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Messages : Env. 70
De : Thiais (94)
Ancienneté : + de 10 ans
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Super chouette !! toutes les évacuations de la chambre parentale tombe en plein milieu de la pièce à vivre...
vous aurez du mal à passer entre la vasque pour aller à la douche...
pourquoi faire une salle d'eau au rez de chaussée ?? vous comptez créer une chambre en bas plus tard ?

et ça, c'est juste pour ce qui saute aux yeux..

au passage au rez de chaussée, votre dégagement est "faux"... en fait il faut compter en dégagement la partie orangée (ok), plus la partie en bleue entre la salle d'eau et la poutre (là où on mentionne 80 cm), ce sera naturellement un couloir de circulation, et pas du tout une partie dans laquelle vous pourrez mettre un meuble...
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
Dept : Gironde
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Env. 70 message Thiais (94)
Merci pour vos premières remarques.

- Pour l'espace derrière la vasque, nous avons envisagé une vasque peu profond (35cm), mais c'est vrai que nous allons peut-être devoir augmenter la largeur de la salle d'eau

- La salle d'eau au RDC nous serait utile pour ne pas déranger ceux qui dorment à l'étage tôt le matin ou tard le soir, mais n'est pas prévu pour un usage quotidien, d'ou sa petite superficie et le fait qu'elle contienne les WC

- Pour les canalisations, nous avons déjà relevé le point, j'ai déjà demandé au cst de refaire les plans pour y faire apparaitre les évacuations et gaines. Effectivement, si elle passe ( et elles passeront en pleine pièce à vivre, il faudra revoir ça)

Merci
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Messages : Env. 70
De : Thiais (94)
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Env. 70 message Thiais (94)
Ouch.
Mais merci de votre franchise
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Messages : Env. 70
De : Thiais (94)
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Env. 70 message Thiais (94)
Merci de vos réponses, et n'hésitez pas a continuer

A la base, oui un CCMI est (était) prévu, avec le chiffrage inclus l'évacuation des terre.
Le sous sol a cette forme pour permettre un accès par rampe droite.

Le projet respecte le COS,grace (ou a cause) de l'allée d'accès.

J'ai rendez vous demain avec le cst, ca risque d'être tendu.... ( je suis preneur de toutes constatations supplémentaires)
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Messages : Env. 70
De : Thiais (94)
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Env. 70 message Thiais (94)
J'ai déjà demandé un plan précis de la rampe et demandé les dimensions exactes des escaliers ( longueur, largueur, hauteur et pignon des marches )

Merci des réponses
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Messages : Env. 70
De : Thiais (94)
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Env. 70 message Thiais (94)
Oui , oui giron évidement.
Avec évidement pour but le calcul de la raideur

Je suis aussi en attente de la description précise de la rampe, car je pense que le degrés de la pente est trop elevé.
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Messages : Env. 70
De : Thiais (94)
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Petite suggestion.. pourquoi la chambre 3 ne deviendrait-elle pas la chambre parentale ?
moi je supprimerai le couloir entre la cloison et l'escalier (je récupère 1 m de large..)
j'envoie le placard au fond de la chambre côté pignon aveugle, et je modifie la salle de douche/ et le WC pour
envoyer les évacuations au plus près de la cuisine en dessous...
ça doit être faisable..
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
Dept : Gironde
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Aaa zut toto.. j'avais pas vu ça !!! Crying
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
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Env. 20 message Val De Marne
Bonsoir, à presque 18 mois du dernier poste, quels sont vos plans définitifs?
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Messages : Env. 20
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Env. 70 message Thiais (94)
A 18 mois du dernier post, nous avons abandonné le projet.
Le constructeur "vendeur" du terrain proposait finalement un permis de construire valant division. Nous nous sommes aperçu grace á l'AAMOI que c'était interdit.
Nous avons annulé l'achat du terrain de justesse 7 jours après la signature chez le notaire
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Messages : Env. 70
De : Thiais (94)
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Env. 70 message Thiais (94)
Le notaire faisait partie intégrante de cette "magouille".
J'ai appris de mes erreurs qu'il faut toujours prendre son propre notaire ! Dans tous les cas.

Toujours grace à l'AAMOI, 2 autres personnes ont aussi tous abandonnées avant la signature.

Maintenant, le constructeur a trouvé 1 seul acheteur pour le terrain, pour y construire 1 seule maison.

Pour me part, j'ai trouvé ma maison, dans du deja construit.
(au passage,j'ai besoin de conseil d'aménagement, je dois fermer l'escalier d'accès a mes combles aménagées pour améliorer l'isolation, il y a un endroit sur le forum pour exposer mon cas ?)
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Messages : Env. 70
De : Thiais (94)
Ancienneté : + de 10 ans
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En cache depuis le jeudi 19 juin 2025 à 00h38
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