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Maison de ville tout en longueur

Ce sujet comporte 16 messages et a été affiché 25.209 fois
gougleu
Auteur du sujet

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 20
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 6 ans
Le 24/01/2011 à 17h36
Maison de ville tout en longueur
Bonjour


nous sommes sur la validation du plan de la maison mais tout avis extérieur est plutôt intéressant pour voir si nous n'avons pas oublié quelque chose. Pour les pièces sans fenêtre, nous utilisons des puits de jour de type Sun Tunnel.



Voir notre récit de construction pour plus de détail (https://candau.forumconstruire.com).


Merci d'avance.
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
vm

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 20000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 7 ans
Le 24/01/2011 à 23h20
Bonsoir,
il manque un vestiaire à l'entrée,sinon cela risque d'être le bazar avec les vestes etc...
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gougleu
Auteur du sujet

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 20
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 6 ans
Le 24/01/2011 à 23h26
vm a écrit:Bonsoir,
il manque un vestiaire à l'entrée,sinon cela risque d'être le bazar avec les vestes etc...



On est en train de réfléchir au problème justement et on n'a pas encore trouvé la solution.
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vm

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 20000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 7 ans
Le 24/01/2011 à 23h32
Oui,c'est assez serré en effet.Je ne sais pas si vous avez assez de place mais en tournant le wc,il reste un espace 'il faudrait env.60 cm) où l'on peut installer un placard genre armoire à pharmacie ,qui se tire donc vers le couloir et aménagé en penderie (j'ai vu ce système dans un dressing étroit)Ou alors prendre aussi sur la cuisine mais ce n'est pas super car elle n'est pas grande.
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juana

Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 6 ans
Le 24/01/2011 à 23h39
On a failli être voisins, on avait reservé une des parcelles avant de nous retirer (j'ai reconnu le plan + le nom du plan).

On avait beaucoup réfléchi au plan justement du fait de la maison étroite que ça donne, je trouve votre aménagement à l'étage très bien.

On avait également pensé à des puits de jour.
Au rdc je suis moins fan
POint positif : l'escalier qui vient au dessus du garage, pas d'espace perdu.
Par contre je trouve ça plus important d'avoir la lumière du jour dans la cuisine que dans les toilettes.
Mais il n'y a pas la place d'inverser les deux.
Qu'est ce qui vous a fait opter pour une cuisine séparée comme ça?

En tout cas je suivrai votre projet avec plaisir.
J'espère que tout se passera bien, nous avions eu un bon contact avec le MOE mais à mon avis il faudra quand même tout suivre de près!
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gougleu
Auteur du sujet

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 20
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 6 ans
Le 25/01/2011 à 00h10
Pour vm:
on va essayer effectivement de trouver une solution en essayant d'autres possibilité mais on souhaiterait quand même conserver un semblant d'entrée et pas juste un couloir.


Pour juana:
au départ on cherchait à construire une maison ossature bois sur un terrain un peu plus grand mais après 1 an 1/2 de recherche de terrain viable à un prix raisonnable on s'est ouvert à d'autres projet. Celui là est tombé par hasard et son emplacement nous a beaucoup intéresse (à 10 min à pied du boulot )
le plan d'origine ne nous plaisait pas trop car beaucoup de place de perdue et l'étroitesse du terrain d'origine (6m) nous a fait beaucoup réfléchir. en passant à 6,49m de façade, cela nous a permis d'essayer plein de plans différents et la possibilité de changer toute la disposition, le type de brique, l'isolation, les équipements, etc, nous a incité à aller plus loin dans ce projet.


nous sommes plutôt content de l'étage où on ne perd pas beaucoup de place, on gagne un bureau (que l'on va agrandir à 10m² en réduisant un peu la chambre à coté) et une grande salle de bain éclairée avec 2 puits de lumière de type Sun Tunnel. La salle de bain est prévue pour être divisée en 2, si besoin plus tard de 2 salle de bain.


pour le rdc, nous avions pour objectif d'avoir une grande pièce à vivre carré. Aujourd'hui nous vivons dans une maison avec une pièce à vivre en L et c'est invivable... on perd 1/3 de notre espace. donc pour en arriver là nous étions obligé de déplacer la cuisine et la mettre en face du garage, le problème étant la lumière. Nous n'avons trouvé que l'ouverture coté séjour avec un bar et un complément avec un puits de jour qui passe par un coin d'un placard d'un des chambres à l'étage. L'orientation des fenêtre du séjour étant plein sud, nous espérons que la lumière entrera correctement de ce coté. De l'autre coté, nous pouvons rajouter un mur de verre qui apportera de la lumière avec la fenêtre de l'entrée si besoin et réalisable.
pour l'escalier nous sommes plutôt content car nous ne perdons pas trop d'espace. dans le garage, nous pourrons placer sous l'escalier, à coté du cumulus, le congélateur, le lave-linge et sèche-linge sans gêner la voiture (bien que je n'ai jamais réussi à rentrer une voiture dans un garage.....). il nous faudra cependant bien isoler la partie escalier coté garage.


nous réfléchissons encore pour des modifications au RDC mais nous commençons à être à court d'idée.


je mettrais des photos au fur et à mesure de la construction. il faut aussi que je me renseigne sur les isolations.


merci pour les réponses.
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tarte in

Picto recompense Photographe pro

Messages : Env. 6000
De : Nord Cotentin (50)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 25/01/2011 à 10h09
Bonjour,

ça a l'air plutôt bien optimisé comme plan!

pourquoi ne pas mettre des baies vitrées un poil plus large dans le séjour plutôt que des portes fenêtres??
les baies vitrées ont des châssis plus fins, donc plus de luminosité
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16/10/2009 : compromis
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23/04/2011 : enfin chez nous!!!
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Nikorock

Messages : Env. 700
De : Fontenay Le Comte (85)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 25/01/2011 à 10h19
tarte in a écrit:pourquoi ne pas mettre des baies vitrées un poil plus large dans le séjour plutôt que des portes fenêtres??


+1

J'irai même plus loin en faisant un mur vitré entièrement qui donnerait un autre cachet à l'ensemble.. mais bon faut voir niveau budget...
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tarte in

Picto recompense Photographe pro

Messages : Env. 6000
De : Nord Cotentin (50)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 25/01/2011 à 10h29
Nikorock a écrit:
tarte in a écrit:pourquoi ne pas mettre des baies vitrées un poil plus large dans le séjour plutôt que des portes fenêtres??


+1

J'irai même plus loin en faisant un mur vitré entièrement qui donnerait un autre cachet à l'ensemble.. mais bon faut voir niveau budget...

c'est une idée aussi, j'y ai pensé aussi, mais c'est clair qu'il faut avoir le budget qui suit...
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gougleu
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Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 20
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 6 ans
Le 25/01/2011 à 10h52
tarte in a écrit:
Nikorock a écrit:
tarte in a écrit:pourquoi ne pas mettre des baies vitrées un poil plus large dans le séjour plutôt que des portes fenêtres??


+1

J'irai même plus loin en faisant un mur vitré entièrement qui donnerait un autre cachet à l'ensemble.. mais bon faut voir niveau budget...

c'est une idée aussi, j'y ai pensé aussi, mais c'est clair qu'il faut avoir le budget qui suit...





Vu le coût exorbitant des puits de lumière, en supprimant celui de la cuisine qui finalement est mal placé et qui ne sera pas très efficace vu la distance par rapport au toit, je peux financer quelques modifications qui amèneront plus de lumière dans la cuisine.


Pour les baies vitrées, c'était prévu au départ de plus grandes baies vitrées mais il me semble que les baies vitrées posent quelques soucis au niveau de l'isolation et de la sécurité par rapport à une porte-fenêtre classique.


Je vais essayer de réaménager coté entrée pour amener de la lumière au fond de la cuisine via un mur de verre ou autre en face de la fenêtre de l'entrée. Je vais certainement un peu rallonger la cuisine de 1m ou 2 vers le séjour aussi.


Pour le mur vitré, vous pensiez le mettre où ?
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juana

Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 6 ans
Le 25/01/2011 à 11h07
Le mur de verre de la cuisine tu peux le mettre coté séjour, et mieux qu'un mur de verre, peut etre un bar "fermable" permettrait de valoriser un peu le mur de la cuisine coté séjour.
ça pourrait aussi servir de passe plat.
Quel est le cout des puits de lumière? Le Moe vous supervise leur installation également ?
Y a t il eu un gros surcout pour le vide sanitaire/terrasse/escalier?
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Nikorock

Messages : Env. 700
De : Fontenay Le Comte (85)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 25/01/2011 à 11h22
gougleu a écrit:Pour le mur vitré, vous pensiez le mettre où ?


Etant donné que tu as 6,49m de façade, je pensais à 6m de mur vitré

Et tant qu'on y est, je mettrai aussi une fenêtre panoramique à l'étage à cheval sur les 2 pièces (genre 1/3 pour le bureau et 2/3 pour la chambre 3, ou alors jouer la symétrie, style 5ml mais dans ce cas ça fait beaucoup de surface vitrée pour la chambre, à voir en fonction de l'aménagement).. et tiens, pourquoi pas faire pareil pour les 2 chambres devant?

A terrain atypique, maison atypique, autant jouer cette carte à fond!
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tarte in

Picto recompense Photographe pro

Messages : Env. 6000
De : Nord Cotentin (50)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 25/01/2011 à 11h46
En effet, 6m vitré en façade, ça serait certainement aussi bien que le puits de lumière dans la cuisine...
Pour les baies vitrées, certes, c'est un peu moins bien niveau isolation que des portes fenêtres, mais bon, là, c'est plein sud, donc bon...
et question sécurité... euh ben... je sais pas mais bon, ça doit pas jouer beaucoup...

Dans l'entrée, plutôt que la porte + la fenêtre à côté
je verrais plutôt une porte tiercée entièrement vitrée (avec un verre traité "miroir" pour que les gens dans la rue ne "zieutent" pas chez vous)
dans ce genre :


Et puis, du coup, c'est le mur entre l'entrée et la cuisine où il faudrait faire une verrière dans la partie haute (au dessus du plan de travail)
ou même aussi le long du couloir, comme ça :
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gougleu
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Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 20
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 6 ans
Le 25/01/2011 à 12h22
Je n'ai pas le chiffrage détaillé car les devis ne sont pas encore arrivés. Pour un puits de lumière au 1er étage, pose comprise, il faut compter a priori entre 1000 et 1500€ pièce... pour celui de la cuisine qui m’amènera pas grand chose en apport de lumière ce sera beaucoup plus cher alors je vais essayer de m'en passer. Le MOE s’occupe de l'installation des puits de lumière.


Pour la partie vide sanitaire/terrasse/escalier, je pourrais dire quand j'aurai le détail mais il ne semble pas y avoir un surcoût important car ils sont finalement obligé de faire un vide-sanitaire et une terrasse vu la configuration du terrain.
On est en plus en train de négocier pour un cave sous la terrasse.


Par rapport au projet initial de 99m² nous avons une plus-value d'environ 25.000€ (agrandissement, reconfiguration, puits de lumière, menuiseries électriques, plus de fenêtres, modifications sur l'isolation, etc.


Mais il nous reste du travaille encore pour encore optimiser en réduisant les coûts.
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gougleu
Auteur du sujet

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 20
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 6 ans
Le 25/01/2011 à 12h32
Pour Nikorock:

6m de mur vitré, ça risque de me coûter cher et coté isolation c'est moyen mais le résultat pourrait être sympa
l'entrée étant coté nord, il faut que je minimise quand même les ouvertures pour éviter les déperdition de chaleur.

Par contre les fenêtres panoramique au sud je vais voir.


Pour Tarte in:


Pareil pour la porte d'entrée toute vitrée, j'adore l'idée mais coté déperdition de chaleur je sais pas trop. Mais il est vrai que je peux trouver solution coté entrée pour ramener de la lumière et avec une cloison 1/2 vitrée sur toute la longueur de la cuisine ça peut être la solution.... je vais creuser dans ce sens.




Merci pour les propositions... j'ai les neurones qui bouillonnent d'impatience maintenant.
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