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Assistance d'un d'expert travaux (CCMI) : Quelle priorité dans le choix des prestations Résolu

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Membre utile Env. 200 message Haute Savoie
Bonjour,

Dans le cadre de notre construction en CCMI, nous souhaiterions faire appel à un expert en BTP (Aspect technique). 
Le prochain appel de fond est celui des 75% qui doit raisonnablement nous être transmis fin 09 / début 10.2016. 
Nous n'avons plus aucun travaux à notre charge exceptée la fourniture et pose de toute la robinetterie.
Globalement, la première phase (Gros-Oeuvre/Enveloppe) s'est bien déroulée avec peu de déchets.

Cependant, nous souhaiterions être plus prudents sur le second oeuvre/finitions/VRD car cette étape peut très vite avoir des "merdouilles".

Ainsi, nous souhaiterions savoir parmi les prestations proposées par des devis d'expert, dans quel ordre d'importance faire nos choix ?

  1. Prise en charge du dossier contractuel (480€TTC) => obligatoire!
  2. Visite avant appel de fond 75% (240€TTC).
  3. Visite avant appel de fond 95% (360€TTC).
  4. Expertise pré-livraison (600€TTC).
  5. Expertise post-livraison (780€TTC) => i.e pouvoir faire des réserves dans les 8 jours qui suivront la réception. 

Coût total = 2'460€TTC pour un budget max de 2'000€ TTC.

Ceci sans compter sur notre intention de prendre un huissier pour nous accompagner lors de la réception/remise des clés (donc non accompagnés d'expert en construction).

Merci par avance de vos conseils.

Cordialement,
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Picto recompense Membre utile
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Sujet résolu !
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez sur la page devis expert en bâtiment de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des experts de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)
Bonjour,

Je dirais déjà que les points 3 et 4 sont une seule et même chose vu qu'au stade des 95%, la maison est supposée être livrable donc logiquement l'expert ne doit pas voir de différence sur ces 2 visites.

Quant au point 5, si l'expertise de pré réception est satisfaisant et/ou que le cst n'a pas besoin ou n'a pas le temps d'intervenir avant la réception, l'expertise post réception n'a pas lieu d'être. Le point 5 a un intérêt si le cst ré-intervient sur la maison entre les 95% et la réception.

Je pense que les points les plus importants sont les points 2 et 4 (avec le 1 obligatoire). Le point 3 est inutile et le point 5 potentiellement aussi en fonction de la situation.
Un peu d'aide pour votre CCMI ?
http://urlz.fr/3Ikg
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Taden (22)
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Membre utile Env. 200 message Haute Savoie
Bonjour,

Merci pour votre retour.

Si les points 3 et 4 sont les mêmes, ne serait-il pas financièrement judicieux de retenir les prestations 2 et 3 (au lieu de 2 et 4) ? Et suivant la situation, retenir potentiellement le point 5.

Cdt,
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
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Membre utile Env. 200 message Haute Savoie
MJB1978 a écrit:Bonjour,

Dans le cadre de notre construction en CCMI, nous souhaiterions faire appel à un expert en BTP (Aspect technique). 
Le prochain appel de fond est celui des 75% qui doit raisonnablement nous être transmis fin 09 / début 10.2016. 
Nous n'avons plus aucun travaux à notre charge exceptée la fourniture et pose de toute la robinetterie.
Globalement, la première phase (Gros-Oeuvre/Enveloppe) s'est bien déroulée avec peu de déchets.

Cependant, nous souhaiterions être plus prudents sur le second oeuvre/finitions/VRD car cette étape peut très vite avoir des "merdouilles".

Ainsi, nous souhaiterions savoir parmi les prestations proposées par des devis d'expert, dans quel ordre d'importance faire nos choix ?

  1. Prise en charge du dossier contractuel (480€TTC) => obligatoire!
  2. Visite avant appel de fond 75% (240€TTC).
  3. Visite avant appel de fond 95% (360€TTC).
  4. Expertise pré-livraison (600€TTC).
  5. Expertise post-livraison (780€TTC) => i.e pouvoir faire des réserves dans les 8 jours qui suivront la réception. 
Coût total = 2'460€TTC pour un budget max de 2'000€ TTC.

Ceci sans compter sur notre intention de prendre un huissier pour nous accompagner lors de la réception/remise des clés (donc non accompagnés d'expert en construction).

Merci par avance de vos conseils.

Cordialement,
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Picto recompense Membre utile
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Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 8 ans
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

MJB1978 a écrit:

Si les points 3 et 4 sont les mêmes, ne serait-il pas financièrement judicieux de retenir les prestations 2 et 3 (au lieu de 2 et 4) ? Et suivant la situation, retenir potentiellement le point 5.

Cdt,


assez d'accord pour retenir les points 2 et 3 avec un bémol :
les points 2 et 3 sont notés "visite"
les 4 et 5 "expertise"

la question est donc : quelle est la différence entre visite et expertise ?
est-ce précisé ?
(s'il ne fait qu'une visite en mode touriste sans aucun constat-demande-préconisation avant de valider l'appel de fonds... )
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)
C'est la question que je m'étais posé et c'est pour cela que je gardais le point 4 au détriment du 3.
Un peu d'aide pour votre CCMI ?
http://urlz.fr/3Ikg
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Picto recompense Membre super utile
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De : Taden (22)
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En cache depuis le mercredi 17 avril 2024 à 05h21
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