Terres excedentaires sur la notice descriptive

Bonjour,
Je trouve cela plutôt bien que le constructeur mentionne les volumes. Au moins il essaie d'être précis. Faites préciser si le calcul tient compte du foisonnement.

Vous pouvez relativement facilement évaluer le volume à terrasser, auquel il faut effectivement ajouter le foisonnement. Il ne doit pas vous rester beaucoup 20m3, c'est l'équivalent de 2 camions 8x4.
Tout le reste doit être évacué.

Bonjour,

Vous pouvez rappeler à votre constructeur qu'il doit livrer une construction et un terrain conformes au permis de construire.

Si sur vos plans le terrain est nivelé (absence d'un mont de 20m3) alors le constructeur vous doit l'enlèvement ou le nivellement de ce volume.
Bien-sur si le nivellement est en travaux réservé alors c'est à vous de le faire.

Volume estimé et prix : pour chiffrage dans les travaux reservés je suppose ?

si le volume réel est supérieur, l'entreprise avec laquelle vous aurez traité cette partie vous demandera de payer le supplément.
à partir de la date de signature du contrat, vous avez 4 mois pour demander au cst de réaliser les travaux au prix qu'il les a estimé.
... sauf que en chiffrant pour un volume... le surplus risque de rester sur place.

positivons : cette indication de volume est peut-être simplement pour vous permettre de demander d'autres devis (de préférence dans le délai des 4 mois) .

D'accord avec Elisa, les estimations de notice ne sont pas calculée au plus fin, c’est une quantité moyenne.

Calculez ça au plus juste en oubliant pas la rampe d'accès au sous sol et faites des devis.
S'ils sont inférieurs au prix du cst faites le vous même. Sinon faites inclure ces travaux au prix convenu.

Mais faites supprimer la ligne "Laissées sur place non nivelées. Estimation du volume : 20 m3"
C’est la porte ouverte à tout, demandez à ce que les plans du terrains apparaissant sur le PC soient respectés (altitude et pentes).
Vérifiez bien toutes les altitudes.

Merci tout le monde. Comment vérifier les altitudes ? et ça se fait à la fin de la construction ?

Tu as des chiffres TN z=XXX ou TF (terrain fini) z=XXX. Ca donne une idée précise de l'allure du terrain.

S'il n'y a rien sur les documents contractuels alors tu n'aura aucune base pour te plaindre, le constructeur peut très bien te laisser des monticules et des ornières.

Bonjour Franchou, ***** et Tavichon, et merci pour vos réponse !

A *****:

"Volume estimé et prix : pour chiffrage dans les travaux reservés je suppose ?" : oui

"si le volume réel est supérieur, l'entreprise avec laquelle vous aurez traité cette partie vous demandera de payer le supplément."

J'ai l'impression qu'il n'est pas facile de trouver une entreprise qui s'occupe de l'évacuation des terres seulement. J'ai essayé mais en général ils veulent faire le terrassement également, or je veux que le terrassement soit fait par le CST si problème plus tard il sera seul responsable légalement.

A Franchou et Tavichon:

Donc si je résume bien. Je demande au CST d'enlever la mention "sans nivellement", je m'assure que sur les plans les niveaux sont précisés avant signature de quoi que ce soit et je vérifie ces niveaux à la fin de la construction. Sur la notice descriptive que j'ai, il n'y a pas de mention de nivellement du tout, ni à ma charge, ni compris dans le prix convenu.

Pour ce qui est du volume de terres a évacuer mentionné sur la notice, (rectifiez moi svp si mon raisonnement est incorrecte) : j'attends d'avoir les plans et les mesures exactes (superficie, profondeur incluant la fondation, rampe, puis je calcul le volume de terre et je rajoute 50% de foisonnement sur la base de ce que j'ai lu sur internet pour les terres argileuses) et je fais rectifier le volume précisé sur la notice, sachant que pour le moment je ne vois pas qui d'autre que le constructeur se chargera de cette évacuation, mais il chiffre a 26 euros le m3...ça va faire mal.

Bonjour,

Oui c'est ça il faut retirer tout ce qui peut laisser penser qu'un quelconque monticule peut rester sur place.

26€/m3 enlevé c'est pas déconnant comme prix.

Bonjour Franchou, merci. Le plus bas prix que j'ai eu etait de 23 euros/m3 avec un autre CST. Si les volumes restent autour de 250 m3 ça ira, mais si ça monte à 400 m3 comme évalué par d'autres CSTs que j'ai vu, ça va être dur pour le budget. J'ai demandé des devis ici mais je n'ai jamais eu de reponses, c'est pourquoi je pense que les entreprises ne sont pas interessées par l'enlevement des terres seul, mais par la prestation de terrassement au complet. Je vais continuer néanmoins mes recherches, quitte a arreter des camions dehors et demander.

Faut dire aussi que c’est le moi d'aout, relancez les en septembre.