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Terres excedentaires sur la notice descriptive

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Env. 200 message Velizy Villacoublay (78)
Bonjour, j'en suis à la lecture de la notice descriptive et des questions qui peuvent peut etre sembler évidentes me bloquent et m'empêchent d'avancer. J'essaie de créer un post pour chaque question:

Sur la notice descriptive, il est mentionné:

TERRES EXCEDENTAIRES

- Laissées sur place non nivelées. Estimation du volume : 20 m3
- Evacuées en décharge : Estimation du volume : 250 m3 6500 euros

Pourquoi préciser un volume sur la notice (c'est la premiere fois que je vois une precision de volume sur la notice)? est ce un piege ? A supprimer ou faire reformuler par le CST?

Pour info, tl s’agit d’un R+1 avec sous sol, et une fondation (type semelles filantes rigidifiées) + rampe d’accès : j’ai l’impression que 250 m3 c’est peu, tenant compte en plus du foisonnement (j'ai lu sur internet que c’est 50% pour les terrains argileux).

Merci beaucoup
Messages : Env. 200
De : Velizy Villacoublay (78)
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Env. 8000 message Pas De Calais
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

Allez dans la section devis maçonnerie du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
 
Env. 600 message Meurthe Et Moselle
Bonjour,
Je trouve cela plutôt bien que le constructeur mentionne les volumes. Au moins il essaie d'être précis. Faites préciser si le calcul tient compte du foisonnement.

Vous pouvez relativement facilement évaluer le volume à terrasser, auquel il faut effectivement ajouter le foisonnement. Il ne doit pas vous rester beaucoup 20m3, c'est l'équivalent de 2 camions 8x4.
Tout le reste doit être évacué.
Messages : Env. 600
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Bonjour,

Vous pouvez rappeler à votre constructeur qu'il doit livrer une construction et un terrain conformes au permis de construire.

Si sur vos plans le terrain est nivelé (absence d'un mont de 20m3) alors le constructeur vous doit l'enlèvement ou le nivellement de ce volume.
Bien-sur si le nivellement est en travaux réservé alors c'est à vous de le faire.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Volume estimé et prix : pour chiffrage dans les travaux reservés je suppose ?

si le volume réel est supérieur, l'entreprise avec laquelle vous aurez traité cette partie vous demandera de payer le supplément.
à partir de la date de signature du contrat, vous avez 4 mois pour demander au cst de réaliser les travaux au prix qu'il les a estimé.
... sauf que en chiffrant pour un volume... le surplus risque de rester sur place.

positivons : cette indication de volume est peut-être simplement pour vous permettre de demander d'autres devis (de préférence dans le délai des 4 mois) .
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
D'accord avec Elisa, les estimations de notice ne sont pas calculée au plus fin, c’est une quantité moyenne.

Calculez ça au plus juste en oubliant pas la rampe d'accès au sous sol et faites des devis.
S'ils sont inférieurs au prix du cst faites le vous même. Sinon faites inclure ces travaux au prix convenu.

Mais faites supprimer la ligne "Laissées sur place non nivelées. Estimation du volume : 20 m3"
C’est la porte ouverte à tout, demandez à ce que les plans du terrains apparaissant sur le PC soient respectés (altitude et pentes).
Vérifiez bien toutes les altitudes.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 200 message Velizy Villacoublay (78)
Merci tout le monde. Comment vérifier les altitudes ? et ça se fait à la fin de la construction ?
Messages : Env. 200
De : Velizy Villacoublay (78)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Tu as des chiffres TN z=XXX ou TF (terrain fini) z=XXX. Ca donne une idée précise de l'allure du terrain.

S'il n'y a rien sur les documents contractuels alors tu n'aura aucune base pour te plaindre, le constructeur peut très bien te laisser des monticules et des ornières.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 200 message Velizy Villacoublay (78)
Bonjour Franchou, Elisa21 et Tavichon, et merci pour vos réponse !

A Elisa21:

"Volume estimé et prix : pour chiffrage dans les travaux reservés je suppose ?" : oui

"si le volume réel est supérieur, l'entreprise avec laquelle vous aurez traité cette partie vous demandera de payer le supplément."

J'ai l'impression qu'il n'est pas facile de trouver une entreprise qui s'occupe de l'évacuation des terres seulement. J'ai essayé mais en général ils veulent faire le terrassement également, or je veux que le terrassement soit fait par le CST si problème plus tard il sera seul responsable légalement.

A Franchou et Tavichon:

Donc si je résume bien. Je demande au CST d'enlever la mention "sans nivellement", je m'assure que sur les plans les niveaux sont précisés avant signature de quoi que ce soit et je vérifie ces niveaux à la fin de la construction. Sur la notice descriptive que j'ai, il n'y a pas de mention de nivellement du tout, ni à ma charge, ni compris dans le prix convenu.

Pour ce qui est du volume de terres a évacuer mentionné sur la notice, (rectifiez moi svp si mon raisonnement est incorrecte) : j'attends d'avoir les plans et les mesures exactes (superficie, profondeur incluant la fondation, rampe, puis je calcul le volume de terre et je rajoute 50% de foisonnement sur la base de ce que j'ai lu sur internet pour les terres argileuses) et je fais rectifier le volume précisé sur la notice, sachant que pour le moment je ne vois pas qui d'autre que le constructeur se chargera de cette évacuation, mais il chiffre a 26 euros le m3...ça va faire mal.
Messages : Env. 200
De : Velizy Villacoublay (78)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Bonjour,

Oui c'est ça il faut retirer tout ce qui peut laisser penser qu'un quelconque monticule peut rester sur place.

26€/m3 enlevé c'est pas déconnant comme prix.
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Env. 200 message Velizy Villacoublay (78)
Bonjour Franchou, merci. Le plus bas prix que j'ai eu etait de 23 euros/m3 avec un autre CST. Si les volumes restent autour de 250 m3 ça ira, mais si ça monte à 400 m3 comme évalué par d'autres CSTs que j'ai vu, ça va être dur pour le budget. J'ai demandé des devis ici mais je n'ai jamais eu de reponses, c'est pourquoi je pense que les entreprises ne sont pas interessées par l'enlevement des terres seul, mais par la prestation de terrassement au complet. Je vais continuer néanmoins mes recherches, quitte a arreter des camions dehors et demander.
Messages : Env. 200
De : Velizy Villacoublay (78)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Faut dire aussi que c’est le moi d'aout, relancez les en septembre.
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