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Notice descriptive: classe du terrain (A ? B ?)

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Env. 200 message Velizy Villacoublay (78)
Bonjour, j'en suis à la lecture de la notice descriptive et des questions qui peuvent peut etre sembler évidentes me bloquent et m'empêchent d'avancer. J'essaie de créer un post pour chaque question:

Sur la notice, il est mentionné:

FOUILLES

- Fouilles en pleine masse dans un terrain de classe A, du s/sol y compris la rampe du garage sur une longueur de: 11 ml

- Fouilles en rigoles pour semelles filantes dans un terrain de classe A.

Après recherche sur internet, je comprends que la classe A est un terrain ordinaire avec foisonnement 10%. Classe B est un terrain argileux avec foisonnement 50%. Mon terrain est argileux donc j’en déduis qu’il est classe B. Lorsque j’ai demandé au CST ce qui se passerait si mon terrain n’était pas de classe A (je n’avais pas encore recherché sur internet à ce moment-là mais le CST avait le rapport de mon étude de sol), il m’a répondu que s’il s’avérait que mon terrain n’était pas de classe A il en ferait son affaire et que cela ne génèrerai aucun surcout pour moi. Est-ce vrai ? dois-je insister pour que la notice mentionne la classe B ?

Merci beaucoup
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Messages : Env. 200
De : Velizy Villacoublay (78)
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Bonjour,

L'important c'est que le constructeur respecte les fondations préconisées dans l'étude de sol.
Donc il doit déjà connaitre les caractéristiques de votre sol.

Une fois le CCMI signé il ne pourra pas vous demander une plus value pour adaptation au sol.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 2000 message Saint Blaise (6)
C'est au constructeur de vous preciser la classe de votre terrain AVANT la signature.

il ne dois pas rester d'aléa aprés la signature , n'oubliez pas que l'association AAMOI ( www.AAMoi.fr ) a de l'expérience pour la relecture des contrat et des notices ...

voir ici

N°Aamoi 2879
Référent AAMOI pour les Alpes-Maritimes
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 200 message Velizy Villacoublay (78)
Merci tout le monde, je vais insister encore, j'ai juste peur que le CST me dise que mon terrain est de classe A alors que ce n'est pas le cas, je n'ai aucune connaissance pour le contre carrer à part ce que j'ai lu sur internet.
Dois je lui dire ce que j'ai lu sur internet sur le fait que les terrains argileux sont de classe B ? ou dois je le laisser prendre ses responsabilités ? ce dont j'ai peur c'est d'avoir des surcouts non prévus après signature à cause de cette histoire de classe de terrain mal définie avant signature.
Bien à vous tous
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De : Velizy Villacoublay (78)
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Membre super utile Env. 2000 message Saint Blaise (6)
Tu ne signe simplement pas le contrat tant que tu as des doutes...
et tu fait preciser sur le contrat le type de terrain.

tu lui laisse prendre ses responsabilités ... mais par écrit ...

et si il ne veut pas tu change de constructeur.

voir ici

N°Aamoi 2879
Référent AAMOI pour les Alpes-Maritimes
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 200 message Velizy Villacoublay (78)
Ok bien reçu, s'il veut en faire son affaire de la classe du terrain, alors je lui demande qu'il mentionne ça par écrit.

Pour mon info, ce genre d'engagement ça se mentionne à quel niveau ? la notice ? le contrat ?
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De : Velizy Villacoublay (78)
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Env. 30 message Eure Et Loir
Cette mention est à supprimer car il y a un risque d'entourloupe pour cette réalisation soumise à condition, étant donné que c'est un forfait qu'il doit effectuer dans tous les cas

d'abord, s'est-il engagé à faire réaliser l' étude des fondations par un BE béton, à partir de l'étude de sol ?

ça commence mal pour un éventuel prestataire qui essaie déjà de se défausser en rajoutant des conditions tordues
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Messages : Env. 30
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Env. 200 message Velizy Villacoublay (78)
Bonjour bismut, non il ne s'est pas engagé à faire l'étude des fondations par un BE beton à partir de l'etude de sol (je lui ai fourni l'etude de sol).
J'ai vu 7 CST et aucun ne s'etait engagé à ça. Je ne savais meme pas qu'il fallait qu'il s'y engage. Je lui pose simplement la question ? ça doit etre mentionné sur la notice ou le contrat ? comment puis je ne etre sure, car oralement il risque de me dire que oui.
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Messages : Env. 200
De : Velizy Villacoublay (78)
Ancienneté : + de 12 ans
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Bonjour,

Il n'est pas du tout obligé de réaliser une étude béton.
Si votre étude de sol préconise des fondations superficielles c'est dans les compétences du maçon.

S'il faut un radier ou des pieux/longrines alors ni le constructeur ni le maçon n'ont les compétences pour dimensionner et s'il est pro il passera par un BE (mais sans obligation malheureusement).
Idem si votre maison comporte des envolées lyriques d'architecte avec des prote à faux dans tous les sens -> BE.

Et pour rappel : un CCMI est un contrat à prix ferme et définitif.
Si après signature la technique (étude de sol) ou les règlements locaux (PLU / ABF / lotissement) obligent à modifier telle ou telle chose (les fondations, les menuiseries en bois plutot qu'en PVC ou la couleur des tuiles) c'est entièrement aux frais du constructeur qui, en tant que sachant, aurait du prévoir toutes ces choses avant de rendre son prix.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 200 message Velizy Villacoublay (78)
Ok Franchou. Mon étude de sol preconise des fondations rigidifiées. les CSTs vus précédemment ont proposé un radier. Celui approché actuellement propose oralement des semelles filantes rigidifiées. Il n'a pas encore confirmé ni donné le cout. J'attends la suite.
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Messages : Env. 200
De : Velizy Villacoublay (78)
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En cache depuis le dimanche 05 octobre 2025 à 14h52
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