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Le gros oeuvre réalisé, combien couteront les finitions (second oeuvre, etc) ? Résolu

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Env. 10 message Alpes Maritimes
Bonjour à toutes et à tous,

nouvelle sur ce forum, je viens vers vous car vous avez l'air de vous y connaitre pas mal.

voila, en cherchant sur un site d'annonce immobilière je suis tombé sur une maison donc seul le gros oeuvre a été réalisé, je mettrais les photos.

Nous avons un apport de 320 000€ la maison en question coute 345 000€, je souhaiterais savoir de par votre expérience à combien d'éléverais le cout de la finition de cette maison, sachant que nous sommes 2 couples: mes parents et mon homme et moi, nous pouvons contracter un crédit de 120 000€ sauf si changement d'emploi en septembre avec possibilité d'un salaire plus important.

merci d'avance





Messages : Env. 10
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 4 ans
Sujet résolu !
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 3000 message Nievre
Bonjour,

Difficile d'évaluer des travaux sans en connaître l'ampleur, d'après les photos postées je pense que le gros-oeuvre n'est pas terminé. Consultez le PC, à mon avis un étage devait être prévu.

Cordialement.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Nievre
Ancienneté : + de 10 ans
 
Super bloggeur Env. 100 message Rhone
Je souscris au commentaire d'Icare, un étage devait être prévu à la base visiblement (acier en attente sur la dalle)
Concernant le montant des finitions impossible de te dire comme ça cela. Cela dépend du permis de construire initial aussi car c'est ce qu'il faudra respecter à moins de déposer un permis modificatif.

Dans le cas d'une construction non finie, il y a des points important à vérifier:
-quelle est la cause de l'arrêt du chantier
si c'est l'entrepreneur qui a fait faillite, que deviennent les garanties décennales en cas de problèmes futurs. Si c'est la mairie qui a fait stopper le chantier pour non respect du PC, quelles sont les conditions de reprises du chantiers? Chaque situation d'arrêt de chantier peut donner lieux à des mauvaises surprises.

-Les matériaux n'ont ils pas été abimé depuis l'arrêt du chantier (c'est moins génant dans le cas ici car on en est à l'élévation des murs encore mais les pro du forum pourront en dire plus surement)
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Bonjour....

On dirait bien que vous prenez comme acquis le prix de l'ensemble.
345 000 €, mazette, ça n'est pas rien !!! dans cet état d'avancement ( environ la moitié du gros oeuvre ) , qu'est-ce qui peut expliquer un tel prix ????
Réponse évidente: le terrain et sa situation.

La toute première chose à faire, ce serait d'abord de vérifier si le coût de tout ça est justifié:
Prix du terrain ( facile à évaluer ) + prix de l'existant ( idem )
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 10 message Alpes Maritimes
Bonjour et merci de vos rèponses

En fait sur l'annonce il est dit que seul le gros oeuvre du niveau zero est réalisé.
Le prix s'explique tres certainement par le terrain 3000m2 et surement aussi parce que c'est la côte d'azur lol. Je vais surement appeler l'agence pour avoir une estimation du cout de la fin des travaux
Messages : Env. 10
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
odrey06 a écrit:Bonjour et merci de vos rèponses

En fait sur l'annonce il est dit que seul le gros oeuvre du niveau zero est réalisé.
Le prix s'explique tres certainement par le terrain 3000m2 et surement aussi parce que c'est la côte d'azur lol. Je vais surement appeler l'agence pour avoir une estimation du cout de la fin des travaux


Heu, oui, bien sûr.... mais encore faut-il être sûr que c'est dans le prix du marché...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 10 message Alpes Maritimes
Un terrain sur la côte de 700m2 c'est entre 260 000 et 300 000€ donc 3000 j'imagine même pas. J'ai appellé l'agence de tout façon elle est sous compromis donc comme ça c'est réglé lol.

merci pour vos réponses en tout cas
Messages : Env. 10
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 4 ans
En cache depuis le mardi 20 octobre 2020 à 13h14
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