Le gros oeuvre réalisé, combien couteront les finitions (second oeuvre, etc) ? Résolu

Bonjour,

Difficile d'évaluer des travaux sans en connaître l'ampleur, d'après les photos postées je pense que le gros-oeuvre n'est pas terminé. Consultez le PC, à mon avis un étage devait être prévu.

Cordialement.

Je souscris au commentaire d'Icare, un étage devait être prévu à la base visiblement (acier en attente sur la dalle)
Concernant le montant des finitions impossible de te dire comme ça cela. Cela dépend du permis de construire initial aussi car c'est ce qu'il faudra respecter à moins de déposer un permis modificatif.

Dans le cas d'une construction non finie, il y a des points important à vérifier:
-quelle est la cause de l'arrêt du chantier
si c'est l'entrepreneur qui a fait faillite, que deviennent les garanties décennales en cas de problèmes futurs. Si c'est la mairie qui a fait stopper le chantier pour non respect du PC, quelles sont les conditions de reprises du chantiers? Chaque situation d'arrêt de chantier peut donner lieux à des mauvaises surprises.

-Les matériaux n'ont ils pas été abimé depuis l'arrêt du chantier (c'est moins génant dans le cas ici car on en est à l'élévation des murs encore mais les pro du forum pourront en dire plus surement)

Bonjour....

On dirait bien que vous prenez comme acquis le prix de l'ensemble.
345 000 €, mazette, ça n'est pas rien !!! dans cet état d'avancement ( environ la moitié du gros oeuvre ) , qu'est-ce qui peut expliquer un tel prix ????
Réponse évidente: le terrain et sa situation.

La toute première chose à faire, ce serait d'abord de vérifier si le coût de tout ça est justifié:
Prix du terrain ( facile à évaluer ) + prix de l'existant ( idem )

Bonjour et merci de vos rèponses

En fait sur l'annonce il est dit que seul le gros oeuvre du niveau zero est réalisé.
Le prix s'explique tres certainement par le terrain 3000m2 et surement aussi parce que c'est la côte d'azur lol. Je vais surement appeler l'agence pour avoir une estimation du cout de la fin des travaux

odrey06 a écrit:

Bonjour et merci de vos rèponses

En fait sur l'annonce il est dit que seul le gros oeuvre du niveau zero est réalisé.
Le prix s'explique tres certainement par le terrain 3000m2 et surement aussi parce que c'est la côte d'azur lol. Je vais surement appeler l'agence pour avoir une estimation du cout de la fin des travaux

Heu, oui, bien sûr.... mais encore faut-il être sûr que c'est dans le prix du marché...

Un terrain sur la côte de 700m2 c'est entre 260 000 et 300 000€ donc 3000 j'imagine même pas. J'ai appellé l'agence de tout façon elle est sous compromis donc comme ça c'est réglé lol.

merci pour vos réponses en tout cas