Implantation maison

Bonjour à tous,
Nous allons construire dans un lotissement à orcet (63) et nous avons un soucis au niveau de l'implantation car le terrain ne fait que 17,74m à 5m du trottoir or la maison que nous avons prévu fait 16,51m
La règle des 3 m ou limite du terrain n'est pas applicable à notre lotissement étant donné la taille du terrain.
A la base nous voulions nous laisser 50 m d'un côté et 70m de l'autre côté car nous avons des terrains des deux côtés et vu qu'ils ne sont pas encore construit nous avons peur qu'ils se mettent en limite et que nous soyons colles
Cependant dernièrement j'ai rencontré un architecte qui m'a dit que c'était une erreur de laisse des petits couloirs et qu'il fallait mieux coller d'un côté..
Nous sommes du coup complètement perturbé par ce qu'il nous a dit et nous devons passe le permis dans la semaine..
Quel est votre avis ?????
Merci !!!!!
Audrey et Alexandre