Implantation maison et limites

Bonjour !

Votre maison comporte des débords de toit ?! La limite des 3m est à prendre par rapport au débord du toit et non du mur ! Et la avec vos débords vous ne respectez pas les 3m par rapport aux limites séparatives !

J&K85 a écrit:

Bonjour !

Votre maison comporte des débords de toit ?! La limite des 3m est à prendre par rapport au débord du toit et non du mur ! Et la avec vos débords vous ne respectez pas les 3m par rapport aux limites séparatives !

Bonjour!
oui, les débords de toit sont de 1m50 et non pas de souci, le PLU ne les compte pas dans les 3metres de limites... Il ne tient en compte que l'emprise des batiments. (donc en largeur on passe juste mais on passe! )

J&K85 a écrit:

Bonjour !

Votre maison comporte des débords de toit ?! La limite des 3m est à prendre par rapport au débord du toit et non du mur ! Et la avec vos débords vous ne respectez pas les 3m par rapport aux limites séparatives !

Bonjour,
Il semble que c'est variable selon le PLU.

ciboulettecat a écrit:

J&K85 a écrit:

Bonjour !

Votre maison comporte des débords de toit ?! La limite des 3m est à prendre par rapport au débord du toit et non du mur ! Et la avec vos débords vous ne respectez pas les 3m par rapport aux limites séparatives !

Bonjour,
Il semble que c'est variable selon le PLU.

exact...et dans le notre justement, ces débords ne comptent pas.

Que pensez-vous de laisser 5mètres à l'arrière de la maison, au nord? J'ai du mal à me rendre compte de ce que ça fait: est-ce que ce sera suffisant, est-ce que c'est ce qu'on laisse habituellement du coté "non utilisé" de la maison?

Bonjour,
A toi de voir aussi l'espace de rangement dont tu auras besoin de ce côté . . .(entre nous, bon courage pour aller ranger puis chercher tes buches là bas )
Et de trouver un bon compromis pour garder assez de distance avec le mazo et le chenil du côté sud .

ciboulettecat a écrit:

Bonjour,
A toi de voir aussi l'espace de rangement dont tu auras besoin de ce côté . . .(entre nous, bon courage pour aller ranger puis chercher tes buches là bas )
Et de trouver un bon compromis pour garder assez de distance avec le mazo et le chenil du côté sud .

Et bien justement, j'ai du mal à "voir" ce que ça représente 5 mètres: je veux metre de ce coté (nord) un abri de jardin accolé à la maison. J'en ai vu qui font environ 3à 4m de large ce qui semble bon pour mettre vélos, skis et tondeuse. Et comme tu l'as justement remarqué, je veux éviter d'avancer trop la maison au sud à cause de l'ombre que fera le mazot (il fait 4m70 de haut!) et du chenil (qui n'est pas à moi et qui est bien évidemment peu esthétique...).

C'est pour ça qu'à l'arrière, je me demande si 5mètres seront suffisants pour y accoler l'abri de jardin et l'abri-bûche sans "étouffer"...(il faut savoir que l'entrée de la maison se fait par l'arrière, l'abri de jardin et l'abri-bûches seront donc juste à coté de l'entrée.
5mètres ça me parait à la fois grand et petit! Je suis allée voir sur le terrain et j'ai matérialisé mais rien à faire, ça ne rend pas les proportios et j'ai du mal à me décider.

On hésite entre 5, 6 ou 7mètres en fait...

Tu gardes l'entrée au nord finalement ?
Sur quelle partie de cettte façade nord vas tu appuyer l'abri bûches et l'abri vélos ?
De quelle quantité de bûches as tu besoin ?

**utilisateur banni** a écrit:

ciboulettecat a écrit:

Tu gardes l'entrée au nord finalement ?
Sur quelle partie de cettte façade nord vas tu appuyer l'abri bûches et l'abri vélos ?
De quelle quantité de bûches as tu besoin ?

Coucou Ciboulette.

Merci de partager mon étonnement.

Pour le moins.

Je suis abasourdi.

c'est un peu épidémique pour l'instant . . .ça doit être le changement de saison

pilich a écrit:

J&K85 a écrit:

Bonjour !

Votre maison comporte des débords de toit ?! La limite des 3m est à prendre par rapport au débord du toit et non du mur ! Et la avec vos débords vous ne respectez pas les 3m par rapport aux limites séparatives !

Bonjour!
oui, les débords de toit sont de 1m50 et non pas de souci, le PLU ne les compte pas dans les 3metres de limites... Il ne tient en compte que l'emprise des batiments. (donc en largeur on passe juste mais on passe! )

Autant pour moi !!

Rebonjour toto et ciboulettat...

non non, ne désespérez pas! Vos avis ont été écoutés, discutés et réfléchis avant d'arrêter nos décisions...

Lorsqu'on poste sur ce forum (du moins pour ma part), ça ne veut pas dire qu'on va retenir toutes les solutions et avis donnés. Par contre, ça permet de faire avancer la reflexion, de confirmer OU d'infirmer certains choix et de voir si effectivement on ne pourrait pas faire autrement que prévu grâce à des points de vue extèrieurs auxquels on n'aurait pas pensé! Ne pas retenir finalement ces points de vue ne veut pas dire qu'ils n'ont servit à rien...

Les raisons qui nous font garder l'entrée au nord sont multiples, je ne sais pas si elles vous parleront mais j vais malgré tout vous les donner:

1) Déjà, les décisions se prennent à deux comme vous l'avez dit et déjà sur ce point, je suis plus ouverte au changement que mon mari...
2) Nous avons hésité entre l'esthétique et le pratique: l'entrée au nord est moins pratique mais par contre plus esthétique, je m'explique: pour la faire coté est, on doit déplacer l'escalier à l'ouest contre un mur. Cet escalier fait partie intégrante de l'esthétique de la maison car il s'appuiera sur des murs vitrés permettant d'avoir une vue traversante du sud au nord de la maison. C'est un des points qui nous avaient fait choisir ce constructeur. En mettant l'escalier à l'ouest contre le mur du studio (cf plans de toto qui étaient effectivement plus pratiques à l'usage), on perdait ce coté traversant...
3)De plus, il "mangeait" (l'escalier) un mur du salon or, vu le nombre de vitres, nous en avions déjà peu de murs pour meubler ce salon (tv, piano, bibliothèque etc...).

4)Enfin, ça plaçait la cuisine au fond et plus éloignée de la salle à manger et de la terrasse. Or à l'usage, j'ai constaté que si la table de la salle à manger ou la terrasse sont trop éloignées de la cuisine, on n'y va beaucoups moins souvent par "flemme" de tout transporter...

5) autre raison, nous n'avons pas de garage donc besoin d'un endroit pour mettre buches, vélos, skis etc...

Il y a déjà pas mal de choses sur le terrain entre le mazot, la maison, l'abri-voitures et le chenil donc on veut faire cet abri-bûches et abri de jardin derrière pour qu'ils ne se voient pas (et donc coté nord).
Du coups, avoir l'entrée juste à coté sera pratique pour prendre les skis, bûches, vélos etc... et du coups, cet avantage gomme l'inconvénient d'entrer au nord...




Ensuite, ne prenez pas mal si on ne retient pas certains avis mais chacun ensuite ajuste les "concepts de base" d'une maison à ce que sera son mode de vie. Et le notre (chenil, terrain à nous mais pas en totalité, proximité de la famille qui entre sans sonner etc...)explique en partie nos choix.

6) Dernier point, cette maison sera notre seule et unique maison: nous ne la construisons donc pas en immaginant la revendre un jour et donc, l'adaptons à notre mode de vie même si effectivement certaines choses peuvent sembler etranges et pas courantes dans une maison (je pense ici à l'exemple du studio).


Voilà, il y a encore d'autres éléments de notre vie de famille qui expliquent certains choix mais bon, j'ai déjà ecrit un pavé donc je vais peut-être arrêter là...
En tous cas, je n'ai pas envie parceque nous n'avons pas retenu vos solutions que vous vous disiez que ça ne sert à rien car au contraire, ça nous a permis de réfléchir à nouveau sur la conception de la maison et on a pu du coups, refléchir à des moyens de gommer l'inconvénient d'être au nord (achat d'une sonnette qui ira sur la boite aux lettres, d'un détecteur de présence supplémentaire etc...).

Donc svp, continuez à nous donner vos avis car ils servent: merci à vous!

Un peu compliqué de donner son avis sans pieces graphiques. On peut disserter longtemps sur la toiture et la cabane de jardin ça ne va pas améliorer le machin du constructeur.

freedo a écrit:

Un peu compliqué de donner son avis sans pieces graphiques. On peut disserter longtemps sur la toiture et la cabane de jardin ça ne va pas améliorer le machin du constructeur.

Euh...je n'ai pas compris quelle "pièce graphique" vous manque...?
Je vous ai mis le plan de masse ou apparait la maison. Ma question porte sur la taille de terrain à laisser au nord sachant qu'on accolera à cette façade un abri de jardin de 3 à 4 metres de large. Ma question est de savoir si 5 metres vous paraissent suffisants ou si habituellement on laisse plus pour pouvoir "tourner" autour de la maison? (le reste était disgression car je répondais aux propos agacés, je m'en excuse).

votre avis? 5metres c'est assez?

Pilich,
freedo parle de pièce graphique arkitekturaaaallll , selon sa bonne habitude
Il n'aime pas les "machins constructeurs" . . . il te propose sans doute de te payer un archi (doué)

ciboulettecat a écrit:

Pilich,
freedo parle de pièce graphique arkitekturaaaallll , selon sa bonne habitude
Il n'aime pas les "machins constructeurs" . . . il te propose sans doute de te payer un archi (doué)

Ah ok, j'avais pas compris

Ben oui, je sais bien que les constructeurs sont pas trop aimés par ici mais bon, quand on n'y connait rien comme nous, y'a un coté "rassurant" pour le suivi des travaux notemment...

Qund aux plans ben...pas les moyens d'avoir un archi...mais pour mes 5 metres, je compte plutôt sur vous pour m'aiguiller!
Je viens d'aller sur le terrain et j'i mis deux piquets à 5 et 6 metres...j'avoue que je suis pas plus avancée! Difficile de se représenter les volumes comme ça à plat...
C'est pour ça que j'ai posté ici: je me suis dit que peut-être certains ont une maison elle aussi reculée sur leur terrain et je pensais qu'à l'usage, ils pourrient dire si ils se servent de cette zone au nord ou si ils n'y sont jamais...

Je ne comprend pas bien où tu veux mettre ces annexes vu que ton entrée est au milieu de cette façade nord . . .
Tu peux nous faire un ti croquis ?

PS : as tu mesuré le nombre de mètres que tu vas devoir faire avec ton entrée au nord ? et si en prime tu rajoutes une annexe à contourner ?

**utilisateur banni** a écrit:

Ciboulette retrouve la pêche

Pillitch, je me pose tout de même une question.

Si le PLU vous impose d'implanter votre maison à 3 m des limites du terrain voisin, aurez vous le droit d'implanter une annexe à moins de 3 m de ces limites ?

Parce que si vous vous mettez à 5 m et que vous faites une annexe de 4 m de large il reste 1 m par rapport au bord du terrain.

Les constructions de moins de 4m de haut peuvent être en limite dans notre PLU. et ce sera un petit abri de jardin (10m2 environ)...

Si plus de 4m de haut alors à 3m des limites...

ciboulettecat a écrit:

Je ne comprend pas bien où tu veux mettre ces annexes vu que ton entrée est au milieu de cette façade nord . . .
Tu peux nous faire un ti croquis ?

PS : as tu mesuré le nombre de mètres que tu vas devoir faire avec ton entrée au nord ? et si en prime tu rajoutes une annexe à contourner ?

Je ne suis pas chez moi mais je vais essayer de mettre un plan de la façade arrière de la maison pour vous montrer: en fait, l'abri sera coté ouest de la porte d'entrée et nous, on arrive à l'entrée par l'est donc on ne contournera pas l'abri. Mais je vais essayer de mettre un plan...

J'arrive pas à mettre le plan: L'ordi ou je suis rame un max et il n'y a pas de scanner...!
Je ferai ça en rentrant dimanche soir, ça vous parlera mieux je pense avec un croquis...

Voilà, c'est fait: voici la vue de la maison depuis l'arrière (coté nord donc).

Ma question: est-ce que laisser 5 mètres entre la maison et la limite nord du terrain vous semble suffisant? (ça veut dire qu'il restera 2 mètres entre l'abri jardin et la clôture nord).



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**utilisateur banni** a écrit:

Mouais.

Passer devant un tas de bûches en rentrant chez soit c'est rudement sexy.

Vous ne pouvez pas mettre les deux rangements de l'autre coté de la porte d'entrée ?

Si, ça c'est possible...je n'ai pas mesuré car je n'ai pas encore choisi l'abri bûche mais effectivement, on doit pouvoir tout mettre à droite vu qu'à droite il n'y aura aucune ouverture.

Bon, on a décidé: on laisse 5 metres avec la limite du terrain (je voulais 6 pour y passer en voiture au besoin mais bon, ça passera aussi avec 5 (mais sans manoeuvre...)

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Avec 5 m on passe en semi remorque

sauf que dans les 5m il y a l'abri bûches et le garage vélos . . .

[quote="**utilisateur banni**"]

ciboulettecat a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Avec 5 m on passe en semi remorque

sauf que dans les 5m il y a l'abri bûches et le garage vélos . . .

Pas sur toute la longueur.

On peut livrer l'abri tout monté et apporter les buches au pied de l'abri en camion.

Ben oui, c'est l'idée: je recule ma twingo jusqu'à la porte d'entrée le jour ou j'ai trop de courses ou les stères à ranger!!!

(et oui, ça passe vu que l'abri-bûches sera après la porte d'entrée...)