Aide pour implantation maison PP

Mouais nord à l'arrière de la maison, obligeant à faire ses ouvertures vers l'avant et la terrasse également. Pas fan de ce genre de terrain.

Sur votre brouillon on voit le salon/cuisine entre la garage et les chambres. Pas top non plus en terme d'exposition.

Malheureux de voir des terrains aussi mals conçus au niveau exposition. Le mec qui à fait ça en avait rien à faire de l'exposition !!

Bonjour

Merci a vous pour vos reponses.

Rien n est indique dans le PLU concernant les terrassements ou pas.

Il y a 1 m de denivelle sur le terrain est ce beaucoup?

Le sol est tres sablonneux, et l agent immobilier nous dit que pas mal de personne cherche du sable pour faire des remblais, on peut supposer que l evacuation se fera gratuitement (on suppose )..

Avant de signer j ai demande un chiffrage du terrassement necessaire mais je n ai pas encore la reponse.

Concernant le garage vous le voyez completement derriere la maison?

Cordialement

Citation:

Le sol est tres sablonneux, et l agent immobilier nous dit que pas mal de personne cherche du sable pour faire des remblais, on peut supposer que l evacuation se fera gratuitement (on suppose )

Ils sont formidables ces agents immobiliers.

Bonjour,

en dehors de toute considération de courbe de niveau (je suis nulle en lecture de niveau sur une carte), j'aurai positionné la maison dans l'autre sens : dans la longueur du terrain et pas dans la largeur, avec le garage en limite de propriété comme indiqué mais en décalé pour avoir des ouvertures SDB / WC au nord.
Avec terrasse face au lot N° 32 donc orientation sud / est et les chambres vers le lot 34.

Avec une jolie séparation entre le lot 32 et le 31, ça permet d'avoir plus de terrain en face du séjour et de ne pas avoir une vue sur la route et l'entrée du lot et de plus vivre sur le terrain.
A voir avec les courbes de niveau ce que cela donne.

C'est un peu la configuration du terrain de mes parents, et avec un brise vue côté route, ça permet de bien profiter du jardin sans être au nord.

mistigri34 a écrit:

Citation:

Le sol est tres sablonneux, et l agent immobilier nous dit que pas mal de personne cherche du sable pour faire des remblais, on peut supposer que l evacuation se fera gratuitement (on suppose )

Ils sont formidables ces agents immobiliers.  

Un sol sablonneux, je me demanderais tout de suite à combien de cm il va falloir creuser pour les fondations et combien ça va me couter en plus !

Merci a tous pour vos avis
Bonne continuation

Bonjour,

Cela fait une semaine que je tourne et retourne le problème du terrain, j'ai posté le plan cadastral dans l'espoir d'avoir des avis qui confirment mon inquiétude.

Sur place le terrain à l'air presque plat et pourtant sur le plan il y a des dénivelés. J'ai demandé le plan cadastral, le PLU et le règlement du lotissement après avoir visité et là toutes les questions sont apparues d'où mon inquiétude.

Nous retournons voir le terrain le weekend prochain et nous avons l'intention d'approfondir le problème du sous sol, nous avons déjà négocié une baisse de 10% sur le terrain. J'ai aussi l'intention de voir les voisins installés sur le lot 34 et de leur demander comment ils ont procédé.

Maintenant avec toutes vos mises en garde je ne suis vraiment pas décidée à signer.

Quant aux accents le clavier de ma tablette n'est vraiment pas pratique. Désolée.

Et la bonne continuation était vraiment une bonne continuation pour le travail que vous effectué sur ce forum (rien d'ironique du tout).

En tous les cas encore merci pour vos avis.

C'est plutôt bon signe un sol sablonneux, c'est stable pour des fondations, semelles filantes en général à voir avec l'étude de sol.
Pour le remblai, à part un peu de sable pour les VRD (ou beaucoup suivant les longueurs!) je vois pas.