Retour
Menu utilisateur
Menu

Avis implantation / plan maison

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 253 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet

Fenêtres/limite de propriété

En limite de propriété (1 vote)
 100% 
Avec la fenêtre dans le salon (1 vote)
 100% 
Recul de 3m (0 vote)
 0% 
Sans la fenêtre dans le salon (0 vote)
 0% 
1 participant et 2 votes (plusieurs réponses possibles)
 
Photolover Env. 10 message Nord
Bonjour à tous,


Début novembre nous avons trouvé notre terrain dans un petit lotissement de 12 lots, nous avons signé la promesse unilatérale de vente début décembre chez le notaire. Suite à cela nous avons donc fait le tour des constructeurs et pensons avoir trouvé le constructeur qui s'occupera de tout ça  . Ce sera une maison R+combles aménagés d'environ 125m2 habitable. 

Mais en attendant nous avons quand même quelques petites questions ... 


Le terrain n'est pas très grand (546m2) nous pensions donc mettre la maison en limite de propriété pour récupérer de la surface de jardin exposé plein sud (car la surface en limite de propriété est donc exposé nord). Ce qui nous laisserai environ 8-9 mètres exposé plein sud (pour pouvoir mettre une belle terrasse d'angle exposé  sud-oued par la suite). Or, nous avons appris il y a peu que le terrain juste à côté du notre est destiné à la construction d'une maison mitoyenne pour en faire de la location. Et le responsable du lotissement nous conseille de ne pas mettre notre maison en limite de propriété ... mais ce qui veut dire un recul de 3m et donc on perd 3m sur notre côté le mieux exposé et donc en superficie du jardin côté "agréable" ... (ci joint le plan du terrain, c'est plus explicite que des mots) surtout que vu la configuration du jardin et donc la zone constructible si on déplace la maison de 3m à gauche, il faudra aussi la reculer :( 


Ma deuxième question, c'est concernant les fenêtres. Je voudrais, comme beaucoup de personne je pense, un maximum de luminosité. Nous souhaitons deux baies vitrés de 2,80 (exposé ouest) et une fenêtre toute hauteur d'angle d'1m40 sur le pignon (exposé sud du coup). 
Personnellement ... j'aurais voulu ajouté sur ce pignon une fenêtre toute hauteur de 90cm de large d'angle avec la face... le constructeur me dit que la maison sera déjà assez lumineuse comme ça, que cette fenêtre n'est pas forcément nécessaire ... qu'en pensez-vous ? La mettriez-vous ? Honnêtement j'ai peur de regretter de ne pas la mettre mais peut être que je n'arrive simplement pas à me rendre compte que la maison sera déjà lumineuse ? 

Et enfin question plus rapide, je souhaiterais un WC à l'étage mais monsieur non, qui gagne ?   (il y aura trois chambres, une sdb et évidemment un wc au RDC)


Ci joint les plans de tout ça pour être la plus explicite possible, j'ai essayé de faire au mieux sur Kozikaza pour vous expliquer en incluant les plans du terrain et son expo 






Avec la fenêtre (qui donnera dans le salon. La séparation entre le salon et l'entrée sera sûrement un claustra)

Sans la fenêtre


Bon dimanche à tout le monde  
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 5 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre sympa Env. 100 message Le Mans (72)
Bonjour
Si j ai tout bien compris, lol
La maison peut rester en limite et on imagine très bien une terrase sur l arrière puis qui revient sur le pignon face à la voie nouvelle, plus vert l ouest pour la fin de journée et à l opposé des voisins
Obligatoire le WC à l étage, la question ne se pose pas, je pense vraiment qu il en faut un à chaque niveau.
Bonne continuation à vous
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 100
De : Le Mans (72)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 100 message Seine Maritime
Pourquoi ce mettre en limite separative alors que vous n aurez personne pour vous faire de l ombre vu qu apparement c est la route au sud ,
Pour moi manque de fenêtre au sud et entrée beaucoup trop grande pour la surface de la maison.
Ah oui aussi on peut pas sortir du toilette , du garage et du cellier , il n y a pas de portes 😁 HUMOUR !
Messages : Env. 100
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 7 mois
 
Photolover Env. 10 message Nord
Oui pardon j'ai pas forcément été très claires dans mes explications Blush, en fait je peux me mettre en limite de propriété avec le lot B qui est juste à côté et c'est ce que je voudrais faire pour garder un maximum d'espace entre ma maison et la voie nouvelle pour profiter du sud  au maximum Tongue mais le responsable du lotissement nous conseille de ne pas nous mettre en limite de propriété avec le lot B car ce lot est destiné à de la location, mais du coup cela réduirait l'espace entre la maison et la voie nouvelle

gwen72 Je suis du même avis pour le WC

man76290  Donc vous pensez qu'il faudrait plutôt mettre une baie vitrée au sud plutôt qu'une fenêtre d'1m40 ?
Ahah je demanderais au constructeur de rajouter des portes, moi je ne suis pas une bonne dessinatrice de plans de maison 


Merci à tous les deux pour vos réponses
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 100 message Seine Maritime
Je vous rassures moi non plus , je suis nul en informatique , personnellement je me mettrais pas en limite separative , personne ne vous fera de l ombre au sud et pour la revente c est toujours mieu ,

Après pour ce qui est du plan je penses c est pas assez abouti en plus il manque le plan de l étage pour ce faire une idée generale.

Et oui pour moi la façade Sud ne est pas suffisamment exploité, mais il manque trop de élément pour émettre des avis objectif , enfin je penses .
Messages : Env. 100
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 7 mois
 
Membre sympa Env. 100 message Le Mans (72)
Le risque en se mettant en limite séparative et je le vois de plus en plus dans les nouveaux lotissements avec petites parcelles, c'est les 2 voitures garés, dont une qui est quasi devant la porte d' entrée, je trouve pas ça terrible. Pourquoi pas un carport pour être en limtite séparative, pratique pour rager les poubelles ... oui je partage l' avis de man76290, il y a du m2 de perdu dans l' entrée. Jamais simple d' élaborer un plan
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 100
De : Le Mans (72)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 4000 message Saint Thurial (35)
Bonjour, vous pourriez peu être tout simplement reculez de 3 mètres la partie garage/ cellier vers l'arrière du terrain.
Sa ferai une zone tampon avec le terrain voisin, et sa vous ferait une zone sans vue direct sur le terrain voisin.
Avantage brise vue.
la construction un long fleuve tranquille ou pas
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
De : Saint Thurial (35)
Ancienneté : + de 4 ans
En cache depuis le vendredi 08 janvier 2021 à 10h54
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis plan de maisonArtisan
Devis plan de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Picto video Cette vidéo peut vous intéresser !

3
abonnés
surveillent ce sujet
Voir