Construire maison proche de DIJON (21) (Cote D'or)

Quand vous indiquez que c'est plus encadré avec un constructeur, vous voulez parler de l'avocat que le constructeur paye à l'année ?

Bonjour vous recherchez dans quels coin car c'est très vaste les alentours de Dijon?
Campagne, ville, village...
Critères, prix...

Gwendalfr a écrit:

Quand vous indiquez que c'est plus encadré avec un constructeur, vous voulez parler de l'avocat que le constructeur paye à l'année ?

Hello,

Nous pensions comme vous, et puis après de nombreuses recherches sur le forum, nous avons opté pour un Maître d’œuvre situé à St Appolinaire, allez jeter un œil à notre récit et les récits des autres membres ayant choisi ce MO... nous sommes ravis

Si besoin de très bons conseils pour courtier, nous avons une perle à vous conseiller !

Bienvenu en côte d'or, belle région

Gwendalfr a écrit:

Quand vous indiquez que c'est plus encadré avec un constructeur, vous voulez parler de l'avocat que le constructeur paye à l'année ?

bonjour
un avocat à l'année? non je sais pas je parle du contrat de construction, justement ma cousine grâce au contrat de construction a pu avoir gain de cause. Après si le constructeur à un avocat eh bien c'est pas dérangeant j'imagine que parfois certains clients abusent aussi.

Bonjour,

alors j'ai rien contre les maitre d'œuvre, au départ j'ai été voir un architecte pour avoir des plans personnalisés, enfin un devis, mais il m'a expliqué que derrière je devrais suivre les travaux etc...ou bien il pourrait faire des devis auprès des artisans moyennant finances et que de toute façon je devrais suivre les travaux, gérer les artisans, les délais etc..  il m'a conseillé si j'avais pas le temps et les connaissances, de voir en parallèle un constructeur avec le modèle qu'il allait dessiner pour qu'il construise la maison. Il m'a redis que l'avantage d'un constructeur, c'est que tous les prix sont garantis les devis sont figés. En tout qu'à c'est ce que j'ai compris.
Du coup à voir soit le constructeur à des modèles sympas ou bien on fera peut être le choix de payer des plans et chercher un constructeur à Dijon pour faire la maison. J'avoue qu'on se pose pas mal de questions. par contre pour le courtier merci, mais ma cousine m'avait dit d'en voir un du coup c'est fait.

flaAa a écrit:

Hello,

Nous pensions comme vous, et puis après de nombreuses recherches sur le forum, nous avons opté pour un Maître d’œuvre situé à St Appolinaire, allez jeter un œil à notre récit et les récits des autres membres ayant choisi ce MO... nous sommes ravis  

Si besoin de très bons conseils pour courtier, nous avons une perle à vous conseiller !

Bienvenu en côte d'or, belle région

Bonjour

Citation:

Bbbb

choffo21 a écrit:

Bonjour vous recherchez dans quels coin car c'est très vaste les alentours de Dijon?
Campagne, ville, village...
Critères, prix...

Bonjour,
on sait pas trop, enfin pas plus loin que 20min pour trouver le terrain, après on sait bien que en construction on doit faire gaffe au coût final. il y a la maison et l'achat du terrain aussi et que tout ca va déterminer du secteur. Ce que je recherche c'est un constructeur régional, pour qu'il me conseille justement au mieux. on est pas fermés

Bonjour Nanatthe,

Avec un architecte (et un MOE d'ailleurs), vous n'avez pas à suivre les travaux si vous contractez une mission complète (des esquisses à la réception des travaux) avec lui.

Quand à faire l'éloge des CMistes... c'est bizarre. C'est bien le 1er qui le ferait. D'habitude, les architectes les fustigent plutôt.

Salut!

je suis en pleine recherche aussi, comme je vends ma maison très ancienne et très couteuse en chauffage, je suis pas vraiment pressé. ce qui me laisse pas mal de dispo pour la recherche du constructeur.
Moi perso, j'ai déjà fait une liste de ce que je voulais et non.
Pareil moi gérer les travaux pas pour moi, je suis routier ma compagne avec les petits pas possible non plus.
Donc critère numéro 1 constructeur.
Après c'est le sérieux de la boite, donc ouais je fais le tour de tous les forums possibles et imaginables les assos les blog aussi. ca permet déjà de trier un certains nombres d entreprises.
Après en côte d'or des constructeurs il et en a à la pelle. Moi aussi déjà c'est un constructeur régional, pas eu de super échos  sur les franchisés, en rapport qualité prix ok, mais justement moi je préfère payer plus cher et en avoir pour mon argent, après tout c'est quand même ma famille qui va y vivre. et vu les dépenses en chauffage dans l'ancien. Si je construis c'est justement éviter ca.

du coup j'ai été au salon de l'habitat à Dijon, j'y ai vu pas mal de monde. Des chauffagiste, des entreprises de rénovation, panneaux solaires et compagnie... et des constructeurs, et en gros j'ai tenté de combiné le tout...
En me disant si le constructeur suit l'avis des autres artisans c'est déjà qu'il est dans une démarche de faire un bon bâti bien isolée, l'architecture pour moi c'est secondaire...
donc dans ceux que j'ai vu au salon il y avait les bâtisseurs bourguignons pas mal et de bons retours et un constructeur qui vient de s'installer mais qui a gérer sur dijon pendant 15ans l'entreprise familiale de construction c'est ESYOM avec Gilles moyse, le sérieux de la personne et surtout sa capacité à parler de chaque sujet chauffage matériaux etc m'ont super mis en confiance il sait de quoi il parle. reste a voir si coté prix il est compétitif. Et il fait du sur mesure et ça c'est un super point positif pour moi.

coeurdelion a écrit:

(...) l'architecture pour moi c'est secondaire (...)

Et c'est bien dommage !
L'architecture est primordiale pour tous les projets. C'est son architecture qui fera de votre projet un habitat agréable à vivre (bonne orientation, paysage révélé, luminosité, ambiances spatiales etc.)
Une habitation ne peut pas être que 4 murs et un toit.

Lorsque je vois certaines constructions par rapport aux possibilités... j'ai envie de meurtre.

OUi nous sommes bien d'accord
je me suis mal exprimé. j'ai en hantise, ma maison ancienne un vrai gouffre financier du à une mauvaise isolation.
Donc pour moi le critère numéro 1 c'est avoir un constructeur qui soit soucieux de cet aspect et non un constructeur de maison qui me vende des plans catalogues, même si parfois leurs projets sur visuel semble alléchant.
Après ca va de soi que si le constructeur est soucieux il va faire une proposition, d'orientation par rapport au sud pour les énergies renouvelables (c'est bien ce que j'ai compris de la personne qui vendait des kit solaires). et l'architecture est importante mais comme dans tout projet il y a un budget faut tenir compte de ce critère et faire des compromis.
Pour moi un bon bâti et après un choix personnalisé pour la maison

Le problème c'est qu'il faut définir la notion de bon bâti.
Depuis cet été je ne compte plus les personnes qui veulent mettre une climatisation dans leur maison RT2012 sous prétexte que c'est une vrai cocotte minute.
Mais personne ne ce pose la question de savoir pourquoi. Ce n'est pas que la faute au soleil, mais simplement un gros problème de conception à la base.
Un constructeur va rarement prendre en compte ce paramètre par exemple, et ne propose que de fermer les volets roulants l'été.

Cc,
J'ai une amie qui a fait construire sa maison livraison année dernière et la maison a été construire avec Gilles Moyse, c'est lui qui a suivi les travaux. Elle me le conseille fortement car il est à l'écoute est soucieux de bien expliquer les choses et plutôt que de vendre des options en tout genre il a insisté pour qu'elle suive ses conseils en ce qui concerne les choix techniques comme le système de chauffage par rapport aux matériaux utilisés et surtout le système de ventilation pour qu'elle est un confort l'été et l'hiver. Par contre je savais qu'il s'était lancé seul en tant que constructeur il gère plus les chantiers pour l'entreprise familiale. Je suis contente de savoir que sa boite il l'a créer dans le 21. Je pense que je le contacterai l'année prochaine, la je viens de signer un CDI et ma banque me conseil d'attendre un peu. J'espère juste que les taux vont pas augmenter et que le prêt à 0% va continuer.


CC

coeurdelion a écrit:

Salut!

je suis en pleine recherche aussi, comme je vends ma maison très ancienne et très couteuse en chauffage, je suis pas vraiment pressé. ce qui me laisse pas mal de dispo pour la recherche du constructeur.
Moi perso, j'ai déjà fait une liste de ce que je voulais et non.
Pareil moi gérer les travaux pas pour moi, je suis routier ma compagne avec les petits pas possible non plus.
Donc critère numéro 1 constructeur.
Après c'est le sérieux de la boite, donc ouais je fais le tour de tous les forums possibles et imaginables les assos les blog aussi. ca permet déjà de trier un certains nombres d entreprises.
Après en côte d'or des constructeurs il et en a à la pelle. Moi aussi déjà c'est un constructeur régional, pas eu de super échos  sur les franchisés, en rapport qualité prix ok, mais justement moi je préfère payer plus cher et en avoir pour mon argent, après tout c'est quand même ma famille qui va y vivre. et vu les dépenses en chauffage dans l'ancien. Si je construis c'est justement éviter ca.

du coup j'ai été au salon de l'habitat à Dijon, j'y ai vu pas mal de monde. Des chauffagiste, des entreprises de rénovation, panneaux solaires et compagnie... et des constructeurs, et en gros j'ai tenté de combiné le tout...
En me disant si le constructeur suit l'avis des autres artisans c'est déjà qu'il est dans une démarche de faire un bon bâti bien isolée, l'architecture pour moi c'est secondaire...
donc dans ceux que j'ai vu au salon il y avait les bâtisseurs bourguignons pas mal et de bons retours et un constructeur qui vient de s'installer mais qui a gérer sur dijon pendant 15ans l'entreprise familiale de construction c'est ESYOM avec Gilles moyse, le sérieux de la personne et surtout sa capacité à parler de chaque sujet chauffage matériaux etc m'ont super mis en confiance il sait de quoi il parle. reste a voir si coté prix il est compétitif. Et il fait du sur mesure et ça c'est un super point positif pour moi.

déjà 2 messages pour un soit-disant "nouveau" constructeur ça fait pub non ?
avec le sempiternel "je connais quelqu'un qui m'a dit qu'il était super"....

vous êtes... , c'est le meilleur moyen de le desservir : ça s'appelle se tirer une balle dans le pied.


et donc, il est super en conseils pour les systèmes de chauffage ? yesssss
et sinon, pour les constructions ? il y a des liens pour les récits en cours ?