Drainage utile ou pas ?

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jbs2

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Le 20/09/2016 à 11h45 Env. 200 message Haute Vienne

Bonjour,
Je vous joins un plan:

Projet d'ITE sur mur d'extension côté parcelle 23 (voisin).
Au pied de ce mur se trouve un très vieux muret mitoyen complètement délabré qui laisse passer l'eau. De plus notre terrain est légèrement en contre-bas donc l'écoulement naturel de leur jardin se fait vers chez nous ce qui cause des problèmes d'humidité dans l'extension ainsi que dans la cave.
Avec le voisin nous sommes d'accord pour démolir ce muret le long de l'extension et l'ITE fera office de limite séparative à la place du muret mitoyen.

1. Quitte à faire des travaux... Est-ce qu'un drain serait utile au pied des fondations de l'extension, soit 60cm sous le niveau du jardin et 1m40 au dessus du niveau de la cave?

J'ai l'impression que ça ne changera rien pour la cave...

2. Dans quel ordre poser les différentes couches de l'intérieur vers l'extérieur: mur, delta, isolant, remblais / mur, isolant, delta, remblais ? Utilité d'appliquer une couche de bitume en plus de l'isolant ?

3. Combien pourrait couter un tel drain avec un isolant enterré ? Il y a 12m linéaires, 60cm de profondeur, un accès de 1m de large par portillon.

4. Quid du drain chez le voisin qui draine SON jardin, il ne serait pas contre mais faut-il établir une servitude devant notaire ?! Sachant que lui a une servitude chez nous pour l'évacuation de ses eaux de pluies.

PS: Il y a au moins 2 drains dans notre cave, un le long de la rue2 et un perpendiculaire à celui-ci, ils se déversent dans un puisard dans la cave, sans pompe de relevage... Peut-être y a t'il des drains sur tout le tour intérieur de la cave mais impossible de savoir sans creuser...
La maison date des années 30 en pierres et briques. L'extension date des années 80 en parpaings.

Merci

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Par ForumConstruire.com

Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php

jbs2

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Le 26/09/2016 à 17h12 Env. 200 message Haute Vienne

UP
Nous avons un devis de 965,58€ TTC pour la démolition d'un muret, le terrassement et la pose d'un drain chaussette avec cailloux drainants sur une longueur de 8m40, soit 114,95€ TTC/ml

Qu'en pensez-vous ?
Un drain à cet endroit sera-t-il efficace ?

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Nic0s

Le 26/09/2016 à 17h14 Membre super utile Env. 2000 message Saint Blaise (6)

Que dit votre étude de sol?

voir ici

N°Aamoi 2879
Référent AAMOI pour les Alpes-Maritimes

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jbs2

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Le 01/10/2016 à 20h09 Env. 200 message Haute Vienne

Salut,
Pénétromètre: 5,80m
Tarière à main: 3,00m

Formation 1: dalle en béton férraillée (15cm).
Formation 2: remblais constitués d'arènes sablo-limoneuses à limoneuses de très faible à faible compacité (profondeur supérieure au test de la tarière, présumée à 3,80m)(...)
Formation 3: horizon moyennement compact non reconnu visuellement (profondeur supérieure à celle atteinte par le pénétromètre (...)

Teneurs en eau:
Remblai, 0,70 à 0,85m: 21,7 W(%)
Remblai, 0,15 à 1,00m: 21,6 W(%)
Remblai, 1,00 à 2,00m: 21,9 W(%)
Remblai, 2,00 à 3,00m: 24,3 W(%)
"Les sols présents sont peu argileux et présentent des teneurs en eau relativement homogènes."

Je précise que le test a été effectué 30cm sous le niveau du jardin naturel du voisin et 2,00m au dessus du niveau de notre cave. De plus il y a un jardinet avec beaucoup d'arbres à moins de 2m du test, peut être la raison pour laquelle ce côté de la maison n'est pas touché par l'humidité, en plus de son exposition Sud-Est.
A l'opposé, le mur Nord-Ouest est contigu à un entrepôt entièrement bétonné et ne voit jamais la lumière du soleil, ce côté est gravement atteint par l'humidité aussi bien dans la cave qu'au rdc. La teneur en eau doit y être beaucoup plus importante qu'à l'endroit du test (un artisan a mesuré un taux d'humidité de 100% dans un mur du rdc).
Nous cherchons donc à contourner un maximum d'eau en provenance des toitures et du jardin voisin, mais est-ce qu'un drain positionné comme sur le schéma serait utile ? Je n'ai pas l'impression qu'il stopperait l'eau de s'infiltrer dans la cave...

PS: il semblerait qu'on soit sur une ancienne zone marécageuse (en ville), 2 "anciens" m'ont fait la même réflexion, et l'un d'entre eux m'a raconté des anecdotes du quartier: l'ancien proprio avait, dans les années 80, creusé une fosse pour mécano devant le garage, celle-ci se remplissait constamment d'eau, il l'a rebouchée; une résidence récente dans la rue a connu beaucoup de problèmes, les fondations restaient constamment inondées malgré le relevage de l'eau par des pompes ! Ils ont abandonné l'idée d'évacuer l'eau et ont finalement mis en place un système de dérivation...

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