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Puisard, Pompe de relevage ou surélévation de la maison

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 474 fois
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Photographe Env. 60 message Loire Atlantique
Bonjour à tous, 

Voici une belle matinée où nous avons effectué la mise au point technique de notre maison. (Enfin disons demi-mise au point technique car ce n'est pas fini). RDV repris dans 1 mois la fin. 

Notre interlocuteur, nous à dès le début alerté sur les écoulements des eaux usées et pluiviales. 
Il avait des "à priori" très claire et très ferme sur le principe d'évacuation qui était choisit pour la maison. Honnêtement, nous n'y avons accordé que très peu d'importance sur ce point au départ.

Le niveau de la maison n'est pour lui pas optimal et il faudrait mettre la maison sur vide sanitaire (élévation). Cela permettrait un écoulement optimal et naturel des eaux usées et pluviales et donc la suppression de la pompe de relevage et du puisard  prévu. 
Il faut savoir que nous avons  plus de 40m de distance par rapport à l'égout depuis la maison. cf mon récit.

Accessoirement cela nous coûterais 6000€ de plus.
Simple alerte, tentative de nous faire payer plus ou vrai proposition,je ne sais pas le dire. 

On n'a pas cédé à la panique et nous sommes resté sur le principe de base (Puisard + Pompe de relevage). 
Confiance aux commerciaux qui ont bossés dès le départ pour nous. 

Je me suis rapidement renseigné sur internet sur les deux principes mais j’aimerais en savoir un peu plus sur le sujet avec de vrai retours d'expériences. Entretient, Probable problème, ce qu'il ne faut pas faire, Nuisance possible, Bruit, 

Ce qui est mieux. 

Voici le devis du terrassier aussi. Est-ce qu'il y'a des points sur lesquels il faut être vigilant. 
Devis terrassier


Milles fois merci d'avance pour vos réponses. 

@+ 
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 60
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 5 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Env. 70 message Seine Et Marne
Bonjour,

d'après votre récit vous êtes en CCMI et celui ci est déjà signé donc le prix est ferme et définitif (sauf sur les ajouts que vous demanderez). Si le commercial à mal chiffré certain poste, ou n'a pas fait les bons choix, c'est au constructeur d'apporter les modifications à ces frais, il doit vous faire un avenant pour notifier les modifications mais sont prix doit être à 0EUR.

Pour répondre à votre question dans l'entretien il me semble plus simple la solution vide sanitaire + évacuation naturelle. Pas de pompe de relevage, donc pas d'électricité pas de risque de panne. imaginer une coupure de courant pendant un gros orage...

A voir également ce que préconise votre PLU dans de nombreux cas les eaux pluvial doivent être traitées sur le terrain = puisard obligatoire.

J'attire également votre attention sur la création d'un vide sanitaire et donc la surélévation de la maison qui entrainera forcement une reprise de permis de construire et donc un délais supplémentaire avant le démarrage des travaux.

Cordialement
Qui veut faire quelque chose trouve un moyen, qui ne veut rien faire trouve une excuse
Messages : Env. 70
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Vendee
Bonjour,

Si votre constructeur veut jouer au centimètre pour faire vos évacuations, je vous conseil d'être très vigilant, c'est vous qui aurait les problèmes d'évacuation après.

Premier point, est ce que vos branchements sont réalisés sur le domaine public ? Il faut absolument partir de ce niveau et pas du niveau théorique des collecteurs. J'ai vu des archi se planter car ils pensaient pouvoir raccorder leur projet à la côte souhaitée sauf que manque de chance des réseaux gênaient et le branchement a du etre fait 20cm plus haut...

Deuxieme point, avoir une pente suffisante, en dessous de 1cm/m vous oubliez pour vos eaux usées, vous serez constamment emmerdé... Le pluvial c'est moins grave.

Troisième point, si vous avez tout ces éléments, il faut qu'ils figurent sur vos plans d'exe, au cas où votre cst se plante. Vous parlez de devis, ce post est il compris dans le ccmi ?

Quatrième point, quel sera votre niveau de terrain si vous sur élever la maison ? Il faudra remblayer ? Cela peut représenter un cout supplémentaire.

Cinquième point, le constructeur ne peut pas vous demander de plus value si c'est inclu dans le contrat signé.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 6 ans
 
Photographe Env. 60 message Loire Atlantique
Merci à tous les deux pour vos réponses:
Alors ce poste (préparation du terrain et raccordement est chez moi en direct). Solution proposée par le constructeur pour rentrer dans notre budget. Il s'est chargé de nous faire un devis avec un artisan avec lequel il à l’habitude de travailler.

Les branchements sont sur notre terrain dans l'allée .
Vue de l'implantation sur le terrain.

Je n'ai pas encore le plan d'exécution, je note et je serai vigilant là dessus. 

Voici le devis 



La proposition est de la surélever sur un rang de parpaing supplémentaire plutôt que les pompes. 
Je crois que ça se jouera au cm même si on fait ça. 

je sais par ailleurs que le niveau fini de la maison est à 20cm par rapport à l'égout (Théorique) et en fonction de ce que vous dites 

Disons que là je suis de moins en moins rassuré.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 60
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 5 ans
 
Photographe Env. 60 message Loire Atlantique
Bon petit retour sur la fin de ce sujet.
Le permis a été accepté entre temps et nous avons eu la deuxième et dernière mise au point technique. Retour encore sur le principe de la pompe de relevage. C'est toujours "non" de notre coté.... On a demandé à chiffrer le machin puis après la réunion, j'appelle la communauté de commune pour savoir le délais pour le complément et là.... baammm. Non mais monsieur, votre maison est déjà trop haute. 20 cm de plus et ça passe pas... Bon bon bon merci et à bientôt. Bref du stresse pour rien...
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 60
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 5 ans
En cache depuis le jeudi 18 avril 2024 à 21h16
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