Mur de soutènement, qui paye ?

Bonjour, tout dépends si votre voisin à remblayer de la terre, c'est lui qui doit prendre en charge le mur de soutènement.
Si c'est vous qui avez creuser, vous devez prendre en charge le mur.

Ça dépends donc de la configuration du terrain avant vos construction.

Qu'il en soit un mur de soutènement en parpaing, ce n'est pas bon.

Bonjour,

Un mur de mitoyenneté est implanté en son centre en limite de propriété.

Ce mur appartient donc aux deux propriétaires...

Pour réalisation des travaux, il faut que les 2 propriétaires soient en phase, que ce soit sur l'aspect technique, sur l'aspect financier, et sur l'entretien futur.

Si vous êtes favorable pour la réalisation de ce mur, c'est à vous de sensibiliser votre voisin sur le fait qu'il a obligation de contenir ses terres sur sa propriété. Et si ce mur doit être un mur de soutènement sur une partie, c'est à lui a en assumer le sur-coût financier.

Avant les travaux, mieux vaut bien se renseigner en mairie car en fonction des règles locales, il se peut que ce mur soit trop haut (1,8m) !...

JC

C'est lui qui est situé en haut de la pente et a donc remblayé sur un petit peu plus de 1m pour mettre son terrain à plat.

Déja vu en mairie, le PLU indique une hauteur maximale de 1.8m. 

Quoi qu'il en soit, un mur de soutènement ne peut pas être considéré mitoyen ?

Re,

Le voisin va donc décaisser son terrain d'un peu plus d'1m pour faire les fondations du mur en mitoyenneté... Ce mur étant porteur, il devra être réalisé dans les règles de l'art...
Je pense qu'un mur mitoyen peut sans problème être un mur de soutènement si les 2 parties se mettent d'accord sur la réalisation.


Hauteur mur à 1,8m : OK mais certainement à partir du terrain naturel ???

si oui, cà vous ferait un mur de 1,8m
si mur monté par voisin à 1,8m de son terrain, çà vous ferait un mur de 2,8m !!!!

julaug a écrit:

C'est lui qui est situé en haut de la pente et a donc remblayé sur un petit peu plus de 1m pour mettre son terrain à plat.

Déja vu en mairie, le PLU indique une hauteur maximale de 1.8m. 

Quoi qu'il en soit, un mur de soutènement ne peut pas être considéré mitoyen ?

Si c'est lui qui a remblayé, alors c'est lui qui doit retenir ses terres chez lui. Par contre, vous pouvez voir avec lui pour le mettre en mitoyen.

Mais c'est techniquement à lui de tout payer. Et un mur de soutènement de 1m de retenu de terre ne se fait pas en parpaings (au risque de se coucher chez vous sur tout ce qu'il peut y avoir en dessous).