Muret de soutènement + habitation mitoyenne.

Bonjour,

Je souhaiterais construire ma maison en limite séparative.
J'ai déjà signé un compromis de vente.
J'ai 2 mois pour poser mon PC
Mon budget ne me permet pas d'avoir une grosse plu-value de dernière minute et il me semble que cela se profile...
J'expose mon problème.

Le terrain, fait que 475m², les solutions d'implantations sont limitées pour 115m² en plain pied.
Après un premier devis de constructeur cohérent avec mon budget, j'ai signé le compromis du terrain.
Après relance pour que le constructeur me re-valide ma construction en mitoyenneté contre un remblais du voisin, celui-ci m'annonce que:
1- Il sera difficile de réaliser cette mitoyenneté habitable à cause du remblais du voisin (risques d'infiltrations)
2- Le constructeur ne sait finalement pas construire une habitation toit plat sans dépasser la limite max du PLU: 2.8m sur acrotère.

Ce que je souhaiterais obtenir de la part d'âmes compréhensives sur ce forum c'est:
- Savoir s'il est techniquement possible de construire un mur de soutènement en limite séparative et construire mon habitation à 0.5m maximum de cette limite.
- Connaitre approximativement le coût de ce mur de soutènement de 10m de long sur 1m de haut.
- Savoir s'il est possible de construire une habitation toit plat sans dépasser la limite PLU 2.8m sur acrotère tout en décaissant de 0,7 à 1m (voir la coupe jointe)

Je vous avoue que je ne suis bien préoccupé par ce pb de dernière minute. Il y aurait d'autres options comme revoir totalement le plan plain-pied mais l'espace jardin deviendrai ridiculement petit. Ou bien la solution de construire un R+1 qui ne m'enchante guère. Je me sens coincé d'autant plus que j'ai signé un compromis de vente.

Merci pour votre aide.


Voici des images qui seront plus parlantes.