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Dimension façade

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Env. 10 message Ille Et Vilaine
Bonjour à tous,

Je me pose une question quant à la taille de ma façade.
je m'explique : j'ai un terrain de 18 m de largeur mais je ne veux pas implanter ma maison en limite de propriété (peur d'avoir une maison mitoyenne), ce qui me laisse 12 m de façade. Est ce suffisant pour avoir une maison sur 2 niveaux d'environ 120-130 m2 sans trop tirer sur la longueur ?
j'attends vos avis.
merci
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Messages : Env. 10
Dept : Ille Et Vilaine
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de facade...

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Env. 60 message Val D Oise
Bonjour,
Pour info, je vais faire constuire une maison de type R+1 (sur 2 niveaux) avec 9.5 m de façade sur 8 m de pignon et la surface habitable sera de 120 m2 environ. Smile
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Messages : Env. 60
Dept : Val D Oise
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Env. 300 message Gagny
pour 1 R+1 notre constructeur nous a donne l'astuce suivante (approximativement): longueur*largeur= surface batie (au sol) *2 puis tu reduit de 20% pour avoir la surface habitable totale (environ encore une fois)
pour nous c'est 8.75 de facade et 8 large soit 8.75*8=70m2 bati; 70*2=140*0.8=112m2 habitable
courage pour les calculs!
Compromis terrain 13/09/06, CCMI 30/09/06
remise des clés le 01/12/07
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Messages : Env. 300
De : Gagny
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Env. 600 message 62 - Lestrem (62)
Bonjour et bienvenue

Aucun soucis pour 12 m de façade, par contre bien vérifier si il n'y a pas de cahier des charges imposant une distance minimum avec le voisin type H/2 (ex: hauteur totale de la maison 7,6m / 2 soit 3,80m minimum par rapport au voisin)
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Messages : Env. 600
De : 62 - Lestrem (62)
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Env. 500 message Finistere
Pas de problème

Ton terrain fait combien de m2 ??
"Racing competing is in my blood, it's part of my life part of me"
Ayrton Senna 1960-1994
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Messages : Env. 500
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Env. 1000 message Massy (91) Puis Montlhéry (91) (91)
et sa profondeur?
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Messages : Env. 1000
De : Massy (91) Puis Montlhéry (91) (91)
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Env. 10 message Ille Et Vilaine
j'ai une longueur d'un coté de 32 m et de l'autre 35 m soit au total 597 m2.
je veux au rdc, hormis un garage une voiture, 1 entree + 1 chambre + 1 séjour salon.
j'ai surtout la crainte d'avoir des pièces comme un couloir Wink
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Messages : Env. 10
Dept : Ille Et Vilaine
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En cache depuis le jeudi 09 avril 2026 à 16h09
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