Dimension façade

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tchio35 Picto info

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Le 24/11/2006 à 22h50 Env. 10 message Ille Et Vilaine

Bonjour à tous,

Je me pose une question quant à la taille de ma façade.
je m'explique : j'ai un terrain de 18 m de largeur mais je ne veux pas implanter ma maison en limite de propriété (peur d'avoir une maison mitoyenne), ce qui me laisse 12 m de façade. Est ce suffisant pour avoir une maison sur 2 niveaux d'environ 120-130 m2 sans trop tirer sur la longueur ?
j'attends vos avis.
merci

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Par ForumConstruire.com

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Mbou

Le 24/11/2006 à 23h49 Env. 60 message Val D Oise

Bonjour,
Pour info, je vais faire constuire une maison de type R+1 (sur 2 niveaux) avec 9.5 m de façade sur 8 m de pignon et la surface habitable sera de 120 m2 environ. Smile

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bahunad Picto info

Le 25/11/2006 à 00h13 Env. 300 message Gagny

pour 1 R+1 notre constructeur nous a donne l'astuce suivante (approximativement): longueur*largeur= surface batie (au sol) *2 puis tu reduit de 20% pour avoir la surface habitable totale (environ encore une fois)
pour nous c'est 8.75 de facade et 8 large soit 8.75*8=70m2 bati; 70*2=140*0.8=112m2 habitable
courage pour les calculs!

Compromis terrain 13/09/06, CCMI 30/09/06
remise des clés le 01/12/07

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Montana Picto info

Le 25/11/2006 à 09h28 Env. 600 message 62 - Lestrem (62)

Bonjour et bienvenue

Aucun soucis pour 12 m de façade, par contre bien vérifier si il n'y a pas de cahier des charges imposant une distance minimum avec le voisin type H/2 (ex: hauteur totale de la maison 7,6m / 2 soit 3,80m minimum par rapport au voisin)

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fab29

Le 25/11/2006 à 17h32 Env. 500 message Finistere

Pas de problème

Ton terrain fait combien de m2 ??

"Racing competing is in my blood, it's part of my life part of me"
Ayrton Senna 1960-1994

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nicoval Picto info

Le 25/11/2006 à 18h38 Env. 1000 message Massy (91) Puis Montlhéry (91) (91)

et sa profondeur?

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tchio35 Picto info

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Le 25/11/2006 à 19h23 Env. 10 message Ille Et Vilaine

j'ai une longueur d'un coté de 32 m et de l'autre 35 m soit au total 597 m2.
je veux au rdc, hormis un garage une voiture, 1 entree + 1 chambre + 1 séjour salon.
j'ai surtout la crainte d'avoir des pièces comme un couloir Wink