Prêt lissé et non lissé Résolu

Bonjour,
Afin de bien vous répondre il me manque quelques éléments :
Quel est la mensualité de ce prêt en lissé?
Les mensualités sans lissage ?
Avez vous des prêts en cours ?
2360 euros c'est vous tout seul ou le foyer ?
Que vous apporte vraiment le lissage (gain temps ? gain mensualité) ?

Le lissage est intéressant en présence d'un prêt à taux zéro surtout 74000 euros à amortir... car permet d'avoir la même mensualité toute la durée du prêt du coup évité le saut de charge (mensualité apres la période de différé PTZ + prêt principal) au debut de l'amortissement du PTZ (souvent un différée de 5 ans)

Merci de votre réactivité
Je vais tout simplement recopier ce qui ce trouve sur la feuille de simulation financement.

Logement 190265 Euros
Frais de garantie 2629,45
FRAIS de courtier 1000 euros
apport personnel 30000 euros
PTZ 76106Euros sur 22ans
PAS lissé 88138euros sur 12ans Taux 1,09
Mensualité 702,11 sur 144mois puis 656,86 sur 120mois
Je n'ai pas de crédit en cours.
J 'achète seule et 2360euros est mon salaire seule et j'ai un CDD

Le courtier n'a pas fait de simulation de financement sans lissage.

En attente une réponse, je vous remercie infiniment.

Je pense que vous avez tout interêt à garder le lissage sinon vous allez vous retrouvez avec plus de 1000 euros de mensualité un moment donné... en plus avec un taux zero et un Pas à 1.09 %.... c'est la meilleur solution
Sans lissage sur 15 ans le pret PAS vous coutera 566 euros par mois et le PTZ 445 euros soit plus de 1000 euros pour un budget de 2360 avec deux enfants ce n'est pas judicieux de choisir cette option sur 15 ans...

Merci beaucoup.

Je vous souhaite bonne soirée.

J'ajoute que si votre banque est d'accord essayer d'emprunter la totalité et gardez votre apport pour les coups durs
vu les taux actuels ca ne sert à rien de mettre du cash dans un projet immobilier

Merci du conseil.
Mais je crains que se soit tard pour moi.

Je vais essayer de contacter mon courtier.

Merci encore.

Bonjour,
Vu les taux, le prêt lissé est intéressant à condition d'avoir un bon taux grace à la durée plus courte, et si on a plusieurs emprunts( surtout pour les investisseurs), on peut garder sa capacité de 1/3 d'endettement.