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Démolition nécessaire pour obtention du PC (Gironde)

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Avis IGC
IGC
18 avis 88 récits
Avis La Maison
La Maison
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Super bloggeur Env. 90 message Gironde
Bonjour,

Nous avons signé un CCMI avec IGC le 30/05/16 et après beaucoup d erreurs et négligences, notre PC a été refusé le 28/10 car il ne respecte pas le PLU. La cause : des dépendances qui sont existantes sur le terrain et sont trop près de l'implantation de la maison. Nous devrons donc redéposer un PC en mentionnant la destruction de ces bâtiments...
Ma question est la suivante : à qui revient la charge de ces démolitions, nous ou le constructeur ? Nous n'avions pas prévu ce budget lors de la signature du contrat et cela nous met dans l'embarras...
Merci.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 90
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 600 message Paris (45)
Bonjour, avez-vous prévu une clause dans votre promesse d'achat pour pouvoir sortir en cas de refus de pc ? Si oui c'est déjà une possibilité car pas de terrain => possibilité d'annuler ccmi avec remboursement d'acompte. Vous pourrez ensuite repartir sur votre projet éventuellement en reconsultant d'autres cst,en chiffrant bien la démolition et en l'intégrant à votre financement.
Vous avez peut être l'impression de repartir de zéro et de perdre du temps, mais c'est parfois une bonne solution pour repartir sur de bonnes bases (qd les relations avec le cst sont pas terribles, ou si des choses vous gênent dans votre ccmi,...)
Si vos relations avec votre cst sont ok et que vous souhaitez continuer avec lui, faites estimer la démolition et trouvez une solution moitie-moitie. si c'est une construction assez légère ça ne coûtera peut être pas grand chose.
Bon courage
construction maison R+1 130m² avec Les Maisons Montargoises le 92
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=27814
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
De : Paris (45)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Super bloggeur Env. 90 message Gironde
Nous sommes déjà propriétaires de notre terrain donc aucune possibilité de sortir de ce ccmi via promesse de vente.
Nous n avons effectivement plus confiance en IGC qui a accumulé les négligences, retards, erreurs et pratiques plus que limite (imitation de notre signature sur le cerfa du dépôt de PC). Nous avons demandé un geste commercial au regard de tout cela et ça nous a été refusé alors j ai peu d espoir sur un accord même moitié-moitié...
Picto recompense Super bloggeur
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Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 600 message Paris (45)
Si vous voulez stopper les frais avec ce cst,je vois 2 pistes:
1)vous contactez des experts en ccmi, exemple aamoi, pour voir s il y a des failles dans votre contrat ou du moins des billes pour négocier
2) quel est le délai pour les conditions suspensives dans votre ccmi? vous attendez la fin de ce délai, vous cassez le contrat et vous récupérez votre acompte
construction maison R+1 130m² avec Les Maisons Montargoises le 92
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=27814
Picto recompense Membre utile
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Ancienneté : + de 8 ans
 
Super bloggeur Env. 90 message Gironde
Le délai pour obtenir le PC est de 12 mois...ça porte au 30/05 2017...on n aurait jamais dû accepter et signer un délai aussi long mais on était loin d imaginer que cela allait prendre une telle tournure.
J ai vu sur quelques sites web que le cst ne pouvait pas demander de frais non prévus dans la fiche technique. Or nous avons vérifié et rien ne mentionne que nous devons prévoir, dans les travaux réservés, la destruction de ces bâtiments. La fiche parle juste d arrachage de souches qui gênent l implantation de la maison...
Picto recompense Super bloggeur
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Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 600 message Paris (45)
Ce qui vous ramène à la piste 1)
construction maison R+1 130m² avec Les Maisons Montargoises le 92
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=27814
Picto recompense Membre utile
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En cache depuis le vendredi 29 juillet 2022 à 13h59
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