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Prix extension sur plan existant

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 428 fois
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Photographe Env. 300 message Morbihan
Bonjour à tous, 

nous sommes en négociation avec Treco et le Belon sur Vannes pour un projet de maison, classique, 100-110m2, etc...La base quoi. 
On se demande avec ma femme, étant donné que nous n'y connaissons pas grand choses, si le commercial de Tréco ne nous enfume pas un peu. 
Par exemple, pour créer une extension toit plat de ≈6 m2 (un peu moins) sur un plan existant : 4000 euros...Alors qu'il nous dit clairement que c'est un module parpaing standard de chez eux. 
Demande de moins value car on souhaite mettre du parquet au lieu du carrelage: il ne compte que le matériau au m2, et sans aucun documents pour prouver le prix... Et la main d'oeuvre on ne la déduit pas?
Alors je sais bien que le principe d'un CMI est de construire des maison standard avec le moins de modif possibles mais quand même...
Des avis sur les commerciaux treco Plougoumelen et Le belon?  
`` Merci a vous 
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Bonjour,

Citation: nous sommes en négociation


Vous avez déjà signé ?
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Photographe Env. 300 message Morbihan
Bjr

non pas encore. On est dans les devis
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Alors c'est à vous de négocier.
Avez-vous vu d'autres constructeurs ?
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Photographe Env. 300 message Morbihan
Oui on négocie
Mais il nous dit que ce sont les prix du siège...Ca me parrait cher.
On voit le Belon, et doit voir des MO mais pas avant début janvier pour une date de dépot de permis fin janvier... ca commence a angoisser à la maison
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
remi56 a écrit:Oui on négocie
Mais il nous dit que ce sont les prix du siège...Ca me parrait cher.
On voit le Belon, et doit voir des MO mais pas avant début janvier pour une date de dépot de permis fin janvier... ca commence a angoisser à la maison

Normal, c'est un vendeur
Pourquoi permis fin janvier ?
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Photographe Env. 300 message Morbihan
Oui c'est pour ça qu'on doute.
Permis fin janvier car sur le compromis de vente du terrain...Mais on a signé début novembre. On a juste perdu 1mois car avec Treco quand on demande une modif, ça passe par le BE puis retour au commercial qui est surchargé etc etc etc
On doit avoir une réponse du belon cette semaine.
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Membre ultra utile Env. 10000 message
remi56 a écrit:Bonjour à tous, 

nous sommes en négociation avec Treco et le Belon sur Vannes pour un projet de maison, classique, 100-110m2, etc...La base quoi. 
On se demande avec ma femme, étant donné que nous n'y connaissons pas grand choses, si le commercial de Tréco ne nous enfume pas un peu. 
Par exemple, pour créer une extension toit plat de ≈6 m2 (un peu moins) sur un plan existant : 4000 euros...Alors qu'il nous dit clairement que c'est un module parpaing standard de chez eux. 
Demande de moins value car on souhaite mettre du parquet au lieu du carrelage: il ne compte que le matériau au m2, et sans aucun documents pour prouver le prix... Et la main d'oeuvre on ne la déduit pas?
Alors je sais bien que le principe d'un CMI est de construire des maison standard avec le moins de modif possibles mais quand même...
Des avis sur les commerciaux treco Plougoumelen et Le belon?  
`` Merci a vous 


Bonjour Remi,

On lit souvent sur ce forum un prix moyen de 1500E/m2. Du coup, les 4000E ne me paraissent pas déconnants...

Une remarque d'ordre général: Je suis peut-être à côté de la plaque, mais il me semble indispensable, quand on se lance dans la construction d'avoir une marge de manœuvre d'au moins (min. du mininimum) 10'000E. Si on a pas, je me dis qu'il serait raisonnable d'attendre tout en remplissant sa tirelire (le mieux) ou de penser plus petit (peut-être dommage suivant les surfaces).

Autre remarque d'ordre général: voir plusieurs constructeurs (ne pas se focaliser -sans les oublier- sur les grosses boites. Les plus petites sont souvent plus souples dans les choix, les modifications et le bouche-à-oreille est très important pour eux, ce qui compte dans la balance, face à la sécurité financière -toute relative- qu'offrent les grandes.)
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Photographe Env. 300 message Morbihan
Bonjour Petroucka
Je suis d'accord avec vous sur tous les points. D'ailleurs nous attendons d'autres devis (Belon) et avons programmé d'autre RDV avec des maitres d'oeuvres (maison Cap ouest - d'ailleurs si quelqu'un a des infos, bati confort, etc...)
Mais sachant que Treco est TOUT A FAIT capable de construire une maison dans notre budget, qu' ils ont fait ce que l'on demande à une connaissance à nous sans leur demander 4kE, je l'ai un peu "mauvaise".
Enfin la question ne se pose plus car ils nous ont dit non pas plus tard qu'hier soir...
A bientot
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Picto recompense Photographe
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

remi56 a écrit:...
Permis fin janvier car sur le compromis de vente du terrain...Mais on a signé début novembre. On a juste perdu 1mois car avec Treco quand on demande une modif, ça passe par le BE puis retour au commercial qui est surchargé etc etc etc ...


c'est la meilleur façon pour vous "coincer" : faire perdre 2 jours par ci, 1 semaine par là pour qu'ensuite vous soyez soit-disant "obligés" de signer à la va-vite pour soit-disant respecter le délai du compromis terrain.


remi56 a écrit:...Alors je sais bien que le principe d'un CMI est de construire des maison standard avec le moins de modif possibles mais quand même...

non Smile
le ccmi c'est un contrat qui englobe tout, couvre tout pour que le client soit "tranquille" ;
ça ne veut pas dire qu'on ne peut pas avoir une maison personnalisée, certains vendent leurs photocopies, pas tous.
pour le carrelage : certains déduisent le prix du carrelage seul : moins value de type "carrelage à charge client -30€/m2 " et suppriment également la chape !! mais ils ne le précisent pas...
bonne continuation et bonne prospection Smile
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Picto recompense Membre ultra utile
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Photographe Env. 300 message Morbihan
Bonjour elisa1.
Absolument d'accord avec vous pour nous "coincer" , avec les délais. Une des choses que je regrette c'est d'avoir donné la date limite de dépôt de permis...mais bon c'est ma première
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Picto recompense Photographe
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