Intérêt d'un architecte

Je travaille actuellement avec un architecte que nous avons engagé pour la conception et la maitrise d'oeuvre de notre maison. Je peux donner mon ressenti mais j'aurai du mal à comparer avec un CCMI classique car je n'en ai pas eu l'expérience.

1/ Evidemment c'est l'intérêt de l'architecte. Ne pas partir d'une maison catalogue mais faire un vrai projet sur-mesure.

2/ Je trouve également que c'est un plus de l'architecte. Il va pouvoir comparer des entreprises pour chaque corps de métier, aussi bien sur les aspects tarifs que disponibilité. (combien de maisons de constructeurs commencent avec 6 mois de retard parce que leur terrassier attitré n'est pas dispo ?)

3/ Les avantages en 1/ et 2/ ne sont pas gratuits. Je pense qu'un projet avec un archi coute sensiblement plus cher (5 à 10% à la louche), mais ça se vérifie et je pense que l'info doit se trouver quelque part sur le forum.

4/ Là on ne peut rien généraliser, tout dépend de sur qui on tombe (et de quel maitre d'ouvrage on est :p ). Ceci étant dit, le fait que les honoraires de l'archi soient fixés en début de mission assainit beaucoup la relation : nous savons que lorsqu'il y a une plus-value (et il y en a toujours ...) l'architecte n'en tire aucun bénéfice, aussi nous ne sommes pas tentés de penser "est-ce qu'il nous encourage à partir là dessus pour sa commission?"

Bonjour,
Tu sembles décrire une "mission complete" c'est à dire avec suivi de chantier-maitrise d'oeuvre confiée à l'archi.

C'est ce qu'on a choisi, même si dans notre cas nous n'y étions pas tenus (maison <170 m2).
Après moultes prospections auprès des constructeurs (plein), 1 MOE, et 3 archis, dans tous les cas notre démarche a été la même : proposer notre "cahier des charges" et ensuite, évaluer la proposition en retour.
Les principales difficultés que je relèverait :
- en trouver un disponible pour la période du projet(idem pour les mOE)
- en trouver un qui soit interessé par le projet, pour un budget initial relativement serré (sachant qu'ils sont rémunérés au % du budget... c'est un frein)
- et dans (tous les cas), choisir celui fera la proposition la plus "personnalisée" (ou imaginative), tout en restant dans le budget, bien entendu.

Les avantages :
à projet équivalent, et prestations égales des entreprises, MOE ou archi sont moins chers que les constructeurs (je dirais 10 à 15 %)
...je pourrais détailler cela, car je contredis un peu Viewww...

Il faut s'impliquer plus sur l'ensemble du projet, avec un point d'attention : la gestion budgetaire, car justement, du fait qu'on fait des "économies", on a facilement tendance à augmenter la qualité des prestations, (dépenser plus), alors qu'il faut être prudent et garder une réserve pour les imprévus, ce qui a priori, n'existe pas avec le contrat ccmi (pas pour la partie "construction", du moins).