Avis devis réhabilitation grange en maison de village de 2 appartements

Bonjour,
nous sommes sur un projet de réhabilitation d'une grange (ruine-pas de toit et 4 pans de murs année 1900) qui fait 57 m² superficie au sol en maison de village provencal de 2 appartements de 55 m².

Nous avons un devis d'une entreprise de maconnerie générale qui a bonne réputation sur le secteur mais étant profane je souhaiterais avoir vos retours. Merci d'avance.

Gros oeuvre

Installation chantier
Aménagement               PU 3500 HT
B.E.T                            CLIENT

Elevation

Nettoyage des différents gravats, végétaux (estimation) m3     60         PU =42      Total = 2520
Décaissement sur environ 30 cm ensemble du batiment    m3      16,8       PU = 65    Total = 1092
Réservation pour évacuation et réseau                            ENS        1        PU = 565    Total = 565
Plombier et électicien

Purge de l'ensemble des murs existants                            m²        40     PU = 95      Total = 3800
(estimation)

Dalle béton y compris isolation de 15 cm                          m²      56        PU = 63       Total = 3528
Chainage  de reprise des murs
existants mur de 40 cm environ                                      ml        23       PU  = 118      Total = 2714

Création d'une poutre béton BA 30/50                                 ml      17        PU = 215       Total = 3655
Retroussé dans plafond

Plancher poutrelles hourdis 16+4 y compris
réservation des murs porteurs y compris arase                   m²    112           PU = 115     Total  12880

Elévation des murs en monomur de 37                             m²       150          PU = 108        Total = 16200

Chainage horizontaux et verticaux                                    ml           56    PU = 42            Total  = 2352

Linteaux                                                                       ml        13,6     PU = 34,70      Total = 471,92

Chainage périphérique   R+1                                                 ml         90       PU = 48           Total = 4320

Réservation pour les différents corps                                  ens             forfait      1800              Total = 1800
d'état
 
Création d'une trémis pour escalier                                   ens                1            2850              Total = 2850

Escalier béton                                                              ENS                  1            3320            Total = 3320

Evacuation des Terres excédentaires à la DP                      m3                  90           60            Total = 5400

Ouverture dans mur Moellons 2,1 x 1,00                           U                     1            1950      Total = 1950

Ouverture pour fenêtre 1,00 x 1,60                                  U                     2            1650      Total = 3300

Toiture 4 pentes

Echaffaudages                                                             m²                   235          22          Total  5170

Genoises sur la périphéries 2 rangs                                 ml                  60             95            Total 5700 

Toiture 4 pentes type fermette                                           m²              74              78          Total 5772

Plaques PSTnatura 165                                                  m²                  81           43         Total 3483

Fture   et pose d'une tuile de couvert                               m²                  70            34         Total 2380

Faitage et rives                                                            ml                  17             68        Total 1156

Souches de cheminée y compris chevêtres                      U                       &

MENUISERIES EXTERIEURES A DETERMINER

Cloisons doublages (non chiffrés)

Plaques de platres type BA 13 sur ossature                                             46
métallique

mAJORATION PLAQUE DE PLâtre hydrofugé à                                           6
parement standard ep 13 mm

Fture et pose de portes isophanes                                                         195

Plafond plaque de plâtre ép 13 mm                                                       46,65

Laine minérale ep 200 mm                                                                  21,81

Enduit intérieur de redressage                                                              42

Platre                                                                                                29,5

Carrelage
 
Pose carrelage au sol 30 x 30 y compris                                                   65
Chappe

Pose Faience                                                                                       42

Pose plinthes                                                                                      15

Enduit

Enduits sur facade y compris dégrossi sur partie            m²                       210             48      Total = 10080
verticale au mortier de ciment monocouche finition
gratté

Evacuation des eaux pluviales fourniture et pose
d'une gouttiere type PVC                                          Ens                              1        850       Total = 850

Electricité estimation                                               Ens                               1    5380        Total = 5380

Plomberie estimation                                              Ens                               1     3450        Total = 3450


Total HT = 119638,92
TTC = 143566,70

Merci pour vos retours, nous sommes profanes mais nous avons l'impression que les couts estimation ont été minimisés (notamment plomberie et électricité???).