Garage double - 2 portes de 3m - trop imposant??

Bonjour,
vous auriez un plan du RDC?

Oui le voilà :

Le plan semble plutôt bien réalisé pour autant je me permets deux ou trois interrogations avant de vous donner la réponse à votre question :

- vous êtes une foyer de 2, 4... personnes ?
- vous êtes dans une région où les chutes de neige sont fréquentes ?

Pour la première question c'est simplement parce que le salon qui fait réellement 30 m² et la cuisine 9m² me semblent réduits face à ce grand garage.
Je comprends l'envie d'avoir les voitures protégées (c'est peut être lié à la question 2?) mais un simple carport ne serait il pas suffisant? Cela vous permettrez de bénéficiez de m² supplémentaires là où ils seront utiles c'est à dire dans la vie quotidienne, dans la pièce de vie.  Le RDC n'est pas petit mais il n'est pas non plus immense. La table dessinée ne permet que 4/6 couverts.

Voilà je suis juste toujours surprise de ces garages gigantesques au prix du m².

Sinon moi cela ne me choque pas et c'est effectivement une bonne dimension 3m pour éviter d'abimer la carrosserie quand on tient à ses voitures! Vous rentrez droit dans ces garages sinon cela peut être un point de réflexion important!

Même si le garage est très/trop grand pour moi je trouve agréable de pouvoir circuler autour des voitures.

Enfin les 1m40 de la pièce au fond sont-ils bien calculés car cela ne permet l'implantation de linéaire de rangement de 60 cm de profondeur (largeur plutôt standard) avec une circulation aisée entre eux.

Pour ne répondre qu'à la question, franchement, je trouve la façade plutôt jolie.

Sinon, c'est vrai que je priviligerai aussi un espace de vie plus grand quitte à avoir un garage 2x plus petit et un carport.

Bonjour (je ne vous avais pas salué),

Nous sommes 3 et potentiellement 4 dans les années à venir.

Nous avions envisagé dans un premier temps l'idée du garage simple + carport. Mais au final nous avons préféré l'option garage double pour le confort, nous vivons en Alsace (je vous laisse regarder les températures actuelles :P) et devrons utiliser 2 voitures pour les trajets domicile/travail (à l'heure actuelle c'est plus tram/vélo!)

De plus la zone dans laquelle se situe le terrain ne nous permet pas de créer une cave (nappe phréatique) d'où l’intérêt d'avoir un espace de stockage dans le garage.

Pour les surfaces du RDC c'est ce que nous souhaitions, la cuisine fait plutôt 12m² (il y a 3 armoires intégrées pas très visibles sur le plan) mais c'est sûr que la garage est imposant...

En fait nous le collons en limite parcellaire et vu que le MO ne voulait pas faire reposer une poutre sur une autre (avec une seule porte de garage) il a placé le mur de soutien entre les 2 portes de telle sorte à ce que la descente du toit sur la partie aménagée au dessus du garage se termine aux 3m réglementaires. Donc forcément cela fait une largeur importante. Après cela m'ennuie un peu car ca nous fait perdre un peu de terrain au sud... J'espère que je suis clair... au niveaux des plans et du projet j'ai également un post où je demande des avis (http://www.forumconstruire.com/construire/topic-318334_start-30.php#4636986)

Titebelette a écrit:

Enfin les 1m40 de la pièce au fond sont-ils bien calculés car cela ne permet l'implantation de linéaire de rangement de 60 cm de profondeur (largeur plutôt standard) avec une circulation aisée entre eux.

Oui en effet merci pour la remarque rien est figé pour ce qui est de l'aménagement de cet espace mais il faudra qu'on réfléchisse au côté pratique.

J'ai deux portes de garage chez moi de 300x215 et espacé de 70cm. À l'usage c'est TOP, un collègue à une porte de garage de 5m obliger de ranger la voiture en biais...

Pour le côté Massif cela dépend aussi de la bâtisse mais je trouve que c'est plus tôt pas mal avec vos plans.

@+

Salut,

Perso je ne mettrai pas la cloison entre le garage et le "couloir" d'1m40. 5m20 de profondeur me semble léger si tu as une berline (et même si tu ne l'as pas, ça va surement venir avec le p'tit bout de choux ).
J'avais un garage de 5m de profond et je devais presque 'taper dans le mur' pour fermer la porte de garage... Ma voiture est une Ford mondeo qui doit faire 4m75(et je n'avais pas d'attelage à l'époque).
De plus, si tu 'bricoles un peu' sur ta voiture, ce sera bien plus agréable, et même pour décharger les courses!
Tu aurais donc un garage de 5m20 pour la citadine de Madame et un de 6m60 pour la berline de Monsieur

David

dav054 a écrit:

Salut,

Perso je ne mettrai pas la cloison entre le garage et le "couloir" d'1m40. 5m20 de profondeur me semble léger si tu as une berline (et même si tu ne l'as pas, ça va surement venir avec le p'tit bout de choux ).
J'avais un garage de 5m de profond et je devais presque 'taper dans le mur' pour fermer la porte de garage... Ma voiture est une Ford mondeo qui doit faire 4m75(et je n'avais pas d'attelage à l'époque).
De plus, si tu 'bricoles un peu' sur ta voiture, ce sera bien plus agréable, et même pour décharger les courses!
Tu aurais donc un garage de 5m20 pour la citadine de Madame et un de 6m60 pour la berline de Monsieur

David

Salut et merci pour ton retour
Ok j'ai compris je zappe ces cloisons... mais c'était pas ma question bordel je parlais largeur pas longueur!! 
Sur ses plans le Maitre D’œuvre a mis ces cloisons pour créer des espaces définis : buanderie et zone technique.
Mais absolument rien n'est figé il faudra qu'on y reflechisse bien en tout cas c'est clair.
Là nous avons un garage simple 3mx5m c'est un peu l'enfer!

jerem411 a écrit:

dav054 a écrit:

Salut,

Perso je ne mettrai pas la cloison entre le garage et le "couloir" d'1m40. 5m20 de profondeur me semble léger si tu as une berline (et même si tu ne l'as pas, ça va surement venir avec le p'tit bout de choux ).
J'avais un garage de 5m de profond et je devais presque 'taper dans le mur' pour fermer la porte de garage... Ma voiture est une Ford mondeo qui doit faire 4m75(et je n'avais pas d'attelage à l'époque).
De plus, si tu 'bricoles un peu' sur ta voiture, ce sera bien plus agréable, et même pour décharger les courses!
Tu aurais donc un garage de 5m20 pour la citadine de Madame et un de 6m60 pour la berline de Monsieur

David

Salut et merci pour ton retour
Ok j'ai compris je zappe ces cloisons... mais c'était pas ma question bordel je parlais largeur pas longueur!! 
Sur ses plans le Maitre D’œuvre a mis ces cloisons pour créer des espaces définis : buanderie et zone technique.
Mais absolument rien n'est figé il faudra qu'on y reflechisse bien en tout cas c'est clair.
Là nous avons un garage simple 3mx5m c'est un peu l'enfer!

Je n'ai rien dit sur la façade car ça me semble très bien comme ça!
Quand je vois la marge que j'ai entre ma porte de garage de 2m40 et mes rétros, je me dit qu'avec 5m de large et une 2éme voiture, je ne penses pas que ma femme (ou moi) descende une fois garé! Ce style de porte, c'est bien pour les motards, une moto d'un côté et la voiture à côté, mais niveau voiture, ça ne me semble pas l'idéal (sauf si vous avez 2 smart/clio/106...).
Tu pourras même rentrer la poussette à côté de ta voiture...

Bonjour,

Sympa cette facade, les deux portes ne gênent pas à mon avis.

Vous partez avec Arts Cad?

Bonjour,
Effectivement, je souscris aussi à l'idée de dav054 de rallonger le garage de droite en supprimant cette cloison. Quand on est jeune, on n'est jamais à l'abri d'acheter plus tard une voiture de 5m de long.

Sur la question posée, personnellement je serai partisan d'une porte unique de 5m. Il n'y a aucun problème pour y entrer cote à cote 2 voitures. Ca permettrait même de les serrer un peu plus et dégager, en décalant la porte vers la maison,  un espace de rangement confortable sur toute la longueur au fond.

Mais il me semble que ce ne sera pas possible car vous avez au milieu en rouge une poutre de 5m que je vois difficilement prendre appui sur une autre poutre de 5m. Le mieux serait de poser la question dans la rubrique structure béton. Tournesol vous dira ce qu'il en est.

Meme remarque que Will67, vu le croquis, on dirait bien du Arts CAd
On a bon?

Bien vu les gars oui c'est bien lui.
Vous avez reconnu la palmeraie?
On attend le chiffrage voir si ca pique ou pas.

Gerente a écrit:

Bonjour,
Effectivement, je souscris aussi à l'idée de dav054 de rallonger le garage de droite en supprimant cette cloison. Quand on est jeune, on n'est jamais à l'abri d'acheter plus tard une voiture de 5m de long.

Sur la question posée, personnellement je serai partisan d'une porte unique de 5m. Il n'y a aucun problème pour y entrer cote à cote 2 voitures. Ca permettrait même de les serrer un peu plus et dégager, en décalant la porte vers la maison,  un espace de rangement confortable sur toute la longueur au fond.

Mais il me semble que ce ne sera pas possible car vous avez au milieu en rouge une poutre de 5m que je vois difficilement prendre appui sur une autre poutre de 5m. Le mieux serait de poser la question dans la rubrique structure béton. Tournesol vous dira ce qu'il en est.

Bonjour,
Oui c'est bien le problème nous voulions une seule porte de 5m mais justement le MO ne souhaite pas faire reposer une poutre sur une autre. 
Après c'est surement possible, tous les autres constructeurs, à une exception près, nous l'ont proposé... certains même avec un poutre de 6m! 
Mais on veut aussi une maison  qui tienne
Merci je vais voir pour la rubrique "structure béton"

Il n'y a que lui qui met des ciels surréalistes comme ça

Oui son logiciel se reconnaît et ses réalisations apparaissent aussi sur Facebook

Pour ce qui est de la maison qui tienne, fais déjà une étude de sol puis soumets ton projet à un ingénieur structure, c'est lui qui pourra te dire si tu peux faire une porte unique ou pas

Hello,

C'est quoi le rapport avec l'étude de sol?

Salut,

La remarque sur l'étude de sol était en lien avec ta temarque sur le fait que la maison "tienne debout"

Will67 a écrit:

Salut,

La remarque sur l'étude de sol était en lien avec ta temarque sur le fait que la maison "tienne debout"

ok 
Dis rien à voir avec le sujet de départ mais j'ai vu que tu avais déposé ton permis de construire 4 mois avant de signer l'acte d'achat de ton terrain... possible ca? 
(Je me doute que tu vas répondre... oui )

versus42 a écrit:

J'ai deux portes de garage chez moi de 300x215 et espacé de 70cm. À l'usage c'est TOP, un collègue à une porte de garage de 5m obliger de ranger la voiture en biais...

Pour le côté Massif cela dépend aussi de la bâtisse mais je trouve que c'est plus tôt pas mal avec vos plans.

@+

ok merci pour ton retour!

jerem411 a écrit:

Dis rien à voir avec le sujet de départ mais j'ai vu que tu avais déposé ton permis de construire 4 mois avant de signer l'acte d'achat de ton terrain... possible ca? 
(Je me doute que tu vas répondre... oui )

Oui ce n'est pas un problème. D'ailleurs beaucoup de personnes font ça. Cela permet de s'assurer que le terrain est constructible (ce qui est forcément le cas dans un lotissement), et de faire courrir le délai de recours des tiers, et accessoirement de gagner du temps pour commencer plus tôt

Will67 a écrit:

jerem411 a écrit:

Dis rien à voir avec le sujet de départ mais j'ai vu que tu avais déposé ton permis de construire 4 mois avant de signer l'acte d'achat de ton terrain... possible ca? 
(Je me doute que tu vas répondre... oui )

Oui ce n'est pas un problème. D'ailleurs beaucoup de personnes font ça. Cela permet de s'assurer que le terrain est constructible (ce qui est forcément le cas dans un lotissement), et de faire courrir le délai de recours des tiers, et accessoirement de gagner du temps pour commencer plus tôt  

Oui, je confirme que c'est ce que nous faisons tous, ceux qui achetons hors lotissement. Même si la mairie a délivré un certificat d'urbanisme, l'obtention du PC purgé de tous recours est une des conditions suspensives à l'achat du terrain. Pour ma part j'ai acheté le terrain 9 mois après le dépôt initial de demande de PC et 4 mois après l'avoir obtenu.

Ok c'est vrai que c'est top ca fait gagner du temps.
Nous c'est une AFUA nous n'avons pas pu inclure la condition suspensive d'obtention du PC dans le compromis.
Mais il faut que je me renseigne sur le timing par rapport au dépôt du permis.

C'est faisable pour le PC mais pour rappel il faut à minima une promesse de vente signée pour le ccmi soit valide d'un point de vue réglementaire.

C'est faisable pour le PC mais pour rappel il faut à minima une promesse de vente signée pour le ccmi soit valide d'un point de vue réglementaire.

Tu dois signer la vente quand?

Je crois que cela pourrait être possible d'ici quelques semaines.
Mais les travaux de viabilisation ne commençant que d'ici 1mois 1/2 au mieux et pour une durée annoncée de 2 mois minimum, nous ne sommes pas spécialement pressés pour signer l'acte de vente et payer des intérêts dans le vent.

Ce serait peut-être intéressant de déposer le permis avant les travaux de viabilisation

Will67 a écrit:

Ce serait peut-être intéressant de déposer le permis avant les travaux de viabilisation

Ouais carrément, mais il faut d'abord qu'on puisse se décider pour la maison!