Implantation aire de stationnement

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Marine14540 Picto info

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Le 25/01/2017 à 11h49 Photographe Env. 100 message Calvados

Bonjour à tous,

J'ai une petite question pour l'aménagement de l'aire de stationnement.

Alors voilà, sur les plans déposés en mairie, notre constructeur a laissé une zone libre devant le garage en indiquant "deux places de stationnement non closes en dehors de la voie" et avec la matérialisation des bordures sur les côtés.

Premier point déjà que nous n'avons pas relevé sur le moment, car nous nous sommes dit "on verra plus tard" l'emplacement n'est pas idéal puisque si on fait les 2 places comme indiquées, on se retrouve avec seulement 3m entre le garage et le portail ...

Mais voilà l'emplacement réel des compteurs n'a pas été pris en compte, et au final ils se retrouvent dans l'alignement de notre garage, et ne nous permet pas l'accès en ligne droite.

Donc si on respecte l'emplacement prévu sur le PC, on se retrouverai dans ce cas de figure :

Impossible de stationner en zone close donc ce qui nous embête.

2 possibilités serait donc envisageables pour nous

Cas n°1 (notre préféré):

Il s'agirait de déplacer les 2 places sur le côté droit du terrain et de les mettre dans le sens de la longueur tout en gardant les 25m² (même plus car il faut compter le dégagement pour ouvrir les portières côtés muret, et nous irions jusqu'au bout du terrain à droite pour ne pas avoir un morceau "à l'abandon")

Cas n°2 :

on garde les places sous le formats classic 5x5 mais juste decalées pour nous permettre l'accès en ligne droite au garage et garer nos voitures dans un espace clos.

Est-il possible de déplacer comme bon nous semble cette aire de stationnement non close ?
Est-il possible de modifier sa structure : rectangle de 3x10 plutôt que carré de 5x5 ?

Merci pour vos réponses

(qui bien sur j'espère iront dans notre cas de figure souhaité et préféré

)

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Le 25/01/2017 à 13h45 Membre super utile Env. 2000 message Sain Bel (69)

Bonjour,

j'ai cru lire sur le plan d'origine : "Coffret technique encastré (pardon ... encasté) dans le muret" ... et qui de surcroit doit probablement être exigé par votre PLU !
Comment allez vous les encastrer en l'occurence ... surtout dans la solution alternative que vous préférez ?
Le plan qui vous a été soumis et que vous avez dû signer initialement prévoit les logettes à un endroit donné ... charge à celui qui ne les a pas mis au bon endroit de respecter les éléments contractualisés.

Plus généralement, pour toutes vos questions : qu'est ce qui a été indiqué sur le permis de construire? Ce qui me sera livré sera-t-il conforme à ce qui était prévu et pour lequel j'ai eu un accord?

Savoir de façon certaine, ça n'existe pas. Les seules choses fiables, c'est l'humilité et un regard attentif.

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Marine14540 Picto info

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Le 25/01/2017 à 14h31 Photographe Env. 100 message Calvados

Merci pour le retour.

Alors pour les coffrets techniques, nous sommes tenus de faire un muret de maxi 90 cm sur cette bordure du terrain qui longe la route. Ils seront donc encastrés dans celui ci, comme c'est le cas pour nos autres voisins.

Dans tous les cas de figure nous serons tenus de faire ce muret et l'encastrement. C'est juste l'emplacement de la zone de stationnement qui me pose problème là où elle est actuellement, pour un confort au quotidien je ne trouve pas cela pratique qu'elle soit devant la porte de garage sans nous laisser la possibilité de stationner un véhicule (et même les 2).

Sur le PC, c'est la première image qui a été donnée.
Au final, le plan ne sera pas 100% conforme à la réalité puisque les coffrets techniques ne se situent pas à l'angle du terrain, mais décalés de 3m.

Pour les logettes, elles étaient déjà implantées sur le terrain bien avant que notre constructeur fasse quoique ça soit dessus. Je pense juste que le constructeur n'a pas été vérifié l'emplacement exact avant de nous faire les plans d'implantations. Et de notre côté, nous n'avons pas regardé non plus si les emplacements sur plans correspondaient bien au réel. Nous nous sommes rendu compte avec le CDT le jour de l'implantation de la maison que les coffrets ne permetaient pas une arrivée en ligne droite au garage.

Au fond ma question est de savoir si cet emplacement à titre indicatif sur le PC est incontournable ?
ou est ce que je peux le décaler à ma convenance, et même mieux le modifier (pour avoir mon cas n°1) tout en gardant les 25m² et la possibilité d'y garer 2 voitures (je ne vais pas faire un rectangle de 16mx1.5m ... ou autre combinaison où 2 voitures ne peuvent pas se loger)

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bifim

Le 25/01/2017 à 14h50 Membre utile Env. 700 message Isere

Bonjour,

N'avez vous pas un plan de lotissement avec les "deux places de stationnement non closes en dehors de la voie" matérialisées ?

Chez nous ce "parking midi" était imposé dans le plan du lotissement.

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Le 25/01/2017 à 14h58 Membre super utile Env. 1000 message Rhone

Bonjour,

attention aussi à ce qu'indique le PLU, des fois il est obligatoire que le portail soit à 5m de la voirie pour laisser le passage de la rue libre pour rentrer chez soi.
(peut-être pas sur une voie de lotissement).
Idéalement, je préfère votre solution avec les voitures le long du terrain, le portail en alignement et pouvoir stationner "devant le garage" mais à l'intérieur.

il faudra peut-être un permis modificatif pour ça ?

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Marine14540 Picto info

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Le 25/01/2017 à 15h06 Photographe Env. 100 message Calvados

Non pas de plan de lotissement avec les zones matérialisées.

Je n'ai pas d'info non plus concernant le fait que le portail doit être à 5m, le voisin a prévu de son côté de le mettre au bord de la route (route étant un bien grand mot puisqu'il s'agit de la voie de passage dans le lotissement, mais pas sur la route en elle même ou la circulation est plus importante)

Peut-être pour le permis modificatif, c'était justement le but de ma question en gros faut-il en informer la mairie ou on fait ça tout seul comme des grands ?

Au final je me dis que c'est chez nous, c'est eux qui nous imposent 2 places libres et on peut pas les faire comme ça nous arrange le plus tout en restant conforme à des places de stationnement et utilisables comme telles

C'est tout à fait ça pour le raisonnement du stationnement en long

cela sera toujours devant le garage, mais à l'intérieur !!

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thorock Picto info

Le 30/01/2017 à 17h11 Env. 50 message Ille Et Vilaine

Un autre problème risque de se poser.
Le plan de voirie découle du plan du lotissement où figurent les zones de stationnement, si vous déplacez ces zones, elles risquent de se trouver en face d'une bordure de trottoir et non d'un bateau...

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Marine14540 Picto info

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Le 31/01/2017 à 08h52 Photographe Env. 100 message Calvados

Il n'y a pas eu de plan de lotissement. On a chacun mis nos entrées là où on le souhaitait.

La voirie n'est pas encore prévue de mon côté de rue. Ils avancent au fur et à mesure que les maisons se construisent pour que les engins de chantier puissent circuler sans abiment le revêtement. J'ai donc encore du temps, le terrain juste devant dans le sens de la marche n'est pas encore vendu.

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