Souplex cave, compliqué ?

Bonjour, En somme, vous voulez "mettre propre" cette cave pour faire du rangement.

Pas besoin de demander quoi que ce soit, pour du rangement. Une cave sert déjà à ranger. Ce n'est pas parce que vous mettez les murs propres, que vous faites des étagères, ou que vous mettez une armoire mobile ou fixe que vous avez quoi que ce soit à demander. Et en plus, il n'y a qu'1,80 m sous plafond. à moins d'1,80 m 1,79 par exemple, une surface n'est même pas imposable.


Le problème des caves, c'est que c'est plus ou moins humide et on risque d'avoir des dégâts, de plus, il y a le problème de renouvellement de l'air. On risque aussi d'avoir du radon.

Il serait bon d'avoir une petite VMC dans ce studio, et de faire aller un tuyau au fond de la cave et même près du sol afin d'aspirer l'air humide, et le renouvellement se ferait par exemple par le bas de la porte de communication, et ça empêcherait que l'hygrométrie toujours plus forte dans une cave ne vienne saturer les pièces du rez-de chaussée.

Une cave n'est pas un logement habitable par des humains.
Il faudrait une aération correcte et une ouverture sur l extérieur a 1 m ou 1.1 m du sol. Le locataire doit pouvoir voir au dehors et ouvrir la fenêtre.Il doit y avoir une hauteur de plafond supérieure à 1.8 m et une surface habitable minimum en surface et volume .

Et je ne parle même pas des  règles de la Copropriété et des lois sur l urbanisme etc...
Donc, vous ne pouvez pas le louer...en habitation !

Une Cave c'est pour mettre du Vin...ou des cartons qui prendront l humidité et l odeur de moisi...

Entamer une carrière de "marchand de sommeil" cela se prépare...

Bonjour, il ne veut y loger personne dans la cave, c'est juste pour avoir un coin propre et assaini pour mettre des affaires, donc pas de changement de destination.

Il peut tout à fait assainir et mettre propre ce coin pour que tout ce qu'on y met ne soit pas pourri, et que l'humidité ne remonte pas dans la pièce du rez-de-chaussée.


Et puis, c'est peut-être sa fille l'étudiante...

Faut pas trop écouter la télé. Personne n'est obligé de prendre un mauvais logement, surtout que dans de nombreuses villes les logements sont plus nombreux que les locataires, alors on peut choisir, reste qu'il faut pouvoir payer. Attention à la manipulation médiatique.

Et puis, rien ne vous empêche de construire de super logements et de les louer à tous les gens qui cherchent.

Cet espace pourra être mentionné comme "sous sol pour rangement" dans le bail si un jour vous le louez.

"Et puis, rien ne vous empêche de construire de super logements et de les louer à tous les gens qui cherchent"
C'était mon métier pendant 30 ans ....

"Et puis, c'est peut-être sa fille l'étudiante... "
La Loi reste la même !!!

Bonjour, D'où vous vient cette hargne !

On peut dire beaucoup de chose sur un forum, mais de là à se prendre pour Zorro et faire le justicier...

Si j'avais le choix entre coucher sous les ponts ou dormir chez un "marchand de sommeil" c'est à dire quelqu'un qui propose ce qu'il a et qui ne force personne à le prendre, certainement que je prendrais le logement, pour me dépanner et pour ne pas coucher à la belle étoile, mais je n'y resterais pas longtemps, c'est sûr.

Et puis, il ne faut pas faire une règle avec les exceptions. Il y a beaucoup de villes où un logement s'il n'est pas impeccable, et bien il ne se loue pas. Et quand on voit de nombreuses constructions de logements neufs alors que le marché et super saturé et que les loyers sont bas, il faut croire que les constructeurs arrivent à convaincre des naïfs d'acheter des logements qu'ils n'arriveront pas à louer, et surtout pas au prix annoncé.

Je ne me prend pas pour Zorro...mais votre subite défense des marchands de sommeil est louche ...

Bonjour, Vous allez un peu vite pour traiter les gens de marchand de sommeil.

Et en plus, si vous avez construit des bâtiments, à voir ce qui se passe un peu partout, les gens de votre profession ne sont pas irréprochables : bâtiments construits là où il y a nul besoin, chantiers non terminé laissés en plan avec des crédits à payer pour ceux qui ont acheté alors qu'ils ne verront jamais leur logement utilisable, du moins sans remettre la main à la poche.

Je ne connais aucun locataire que le propriétaire attache à son logement, ça c'est complètement impossible. Un locataire qui s'estime pas satisfait est libre de partir quand il veut, alors qu'un acheteur de logement qui s'est fait arnaquer, n'a que ses yeux pour pleurer.

Il faudrait être capable de réfléchir et de ne pas ressortir ce qu'on entend à la télé et qui veut faire croire que l'exception c'est la règle.

Bonjour

La loi est faite pour protéger les plus faibles !

Pour le reste je suis a la retraite et étranger à la défiscalisation et ses abus...

Bonjour, Sur un forum, les gens viennent pour se renseigner, et pas pour se faire insulter par des moralisateurs dont on n'est pas du tout certains qu'ils soient irréprochables.
Je ne prends la défense de personne, je reste objectif et je n'interprête pas, je ne fais pas des films comme toi.

Il y a une charte dans les forums, il serait bon de la respecter et d'exprimer sa pensée de façon plus respectueuse.

Et à Paris, où le prix du m2 est très élevé, ça se fait les souplex, même des architectes le font pour eux même ou pour des clients, même si normalement le fait qu'il n'y ait pas le jour naturel, suffit pour que ça ne soit pas considéré comme habitable (faut se tenir au courant), le plus compliqué étant d'assainir un espace le plus souvent humide et d'organiser une circulation d'air, et ça ça coûte très très cher.

Quant à assainir pour faire du rangement, ou pour mettre un vélo (pas mal de locataires mettent leur vélo où ils peuvent, parfois on en voit même sur les balcons. Il n'y a rien à redire à cela. Et un espace "rangement, débarras" rend le logement plus attractif, donc ça le valorise un peu. Un locataire qui laisse son vélo dehors, le lendemain il est à pied.

Bonjour

j'avais vu le post -avant la 1ère réponse-

manontravaux a écrit:

... nous aimerions rentabiliser cette magnifique cave...

mais il est difficile de pouvoir y placer des parties habitables...

...Pourrons-nous louer cet espace un jour ?

et j'avais eu la même lecture que "Home46" (raison pour laquelle je n'avais pas répondu)

bardal a écrit:

Sur un forum, les gens viennent pour se renseigner, et pas pour se faire insulter par des moralisateurs dont on n'est pas du tout certains qu'ils soient irréprochables.
Il y a une charte dans les forums, il serait bon de la respecter et d'exprimer sa pensée de façon plus respectueuse.

oui libre à chacun de venir poser ses questions, et libre à chacun d'y répondre...
insultes et manque de respect ?
ah oui, effectivement...

Citation:

... les gens de votre profession ne sont pas irréprochables ...

Il faudrait être capable de réfléchir et de ne pas ressortir ce qu'on entend à la télé...

uniquement des "irréprochables" dans une profession ? 'va pas être facile à trouver -pour ceux qui auraient envie de chercher-

est-ce à dire qu'il est incapable de réfléchir ? et que le ptit écran diffuse des âneries

en attendant, l'auteur du sujet n'est pas revenu ...

Bonjour, Quand on est reçu de la sorte, on n'a pas envie de revenir.
et même il risque de rayer le forum de sa liste.

Ou ton 1er message a répondu à toutes ses attentes.

Oh toi ! tu ne changeras jamais. Tu viens te défouler sur le forum, tu dois avoir des problèmes au boulot ou dans ta vie.

Mais ce n'est pas avec la critique gratuite que tu résoudras tes problèmes.

Et tu ne souffres pas d'un complexe d'infériorité en tout cas.

Je vais finir par te mettre en liste rouge pour ne plus lire quelqu'un qui prend plaisir à se rendre désagréable, et à déverser sa bile.

Méfie toi, un comportement comme le tien renvoie une très mauvaise image.

Allez va manger un peu et puis au boulot au lieu de venir traîner, ton bos ne te paie pas pour ça;

Bonjour
+1 avec Elisa

Si une personne insulte sur ce post, ce n'est ni moi ni Elisa..il ne reste que "Larzac"...qui défend l'indéfendable !

Donc je mets Larzac en liste noire...
et je vous envoie un "petit mot" façon Elisa ...pour la route ...

    et pour éviter la censure...

Bonjour,
je ne saurais dire si vos messages m'ont aidée, l'animosité apparente m'a un peu refroidie.

Je suis la fille étudiante de ma mère qui avait posté le sujet. L'intérêt des travaux dans notre bien est que je suis étudiante architecte. Je ne compte pas y faire un logement pour les pauvres et leur louer ça une fortune.
Le but est de l'aménager selon un projet précis et réfléchi (à priori, je ne fais pas d'études dans ce domaine pour rien). Donc de rentabiliser ces m² (dont la cave) que nous avons achetés. A l'époque où nous avait dit que cela pourrait être une partie chambre donc habitable. Vu vos messages j'ai l'impression que non. Je n'en savais rien. Mais puisque je ne serai, heureusement pour moi, pas toujours étudiante je voulais savoir si je pourrais louer cet espace quand je serai plus vieille, sinon qu'en faire ensuite ?
Donc non je ne suis pas marchande de sommeil. Mais au vu de mon projet qui est bien pensé, avec goût et ayant pour connaissance les logements étudiants actuels, je peux vous dire qu'il n'y a pas photo, j'en connais beaucoup qui préféreraient être là, extrême centre ville même si une partie est en souplex plutôt que dans leur studio miteux loués 550e. Donc je ne comprends pas les remarques plutôt méchantes, je posais juste une question n'ayant pas eu de réponse claire sur internet. 


Merci en tout cas pour les réponses censées qui ont été émises.
Manon

Bonjour,

Voilà un lien :

http://edito.seloger.com/conseils-d-experts/reglementations/[...]ecter-article-1786.html

On peut le faire pour soi même en voyant avec la mairie, mais interdiction de le louer, du moins en pièce habitable.