Etanchéité terrasse en dur Résolu

Bonjour à tous.

Pour présenter brièvement le problème: j'ai construit (à 75% en auto-construction) il y a 20 ans, une maison de 450m² de surface de plancher, et qui actuellement peut se prévaloir (d'origine) d'une classe énergétique B, et je n'en suis pas peu fier! .

A l'origine, il ne devait pas y avoir de terrasse en dur, mais la nature du terrain (en pente assez prononcée) argileuse par couches successives a nécessité la construction d'un mur de soutènement en agglos à bancher et une chape béton devenue terrasse en pierre. Le problème est le suivant. Pour des raisons professionnelles, j'ai passé une douzaine d'années dans les DOM, et depuis mon retour, j'ai constaté des infiltrations d'eau au niveau du vide sanitaire et de ma cave, qui proviennent d'infiltrations entre la terrasse et les murs de la maison: comme ça n'était pas prévu, il n'y a pas de liaison mécanique entre les deux, et ce joint s'est fissuré tout autour de la maison.

Je souhaiterais donc quelques conseils pour réaliser cette étanchéité. J'avais pensé au départ purger les fissures de la terre et autres saletés avec un nettoyeur haute pression, puis mettre un joint silicone (lequel?), et éventuellement poser par dessus un PVC en "L" entre le mur et la terrasse, siliconé également le long de la paroi verticale (mur de la maison) et de la partie horizontale (terrasse) pour rejeter les eaux de pluie et/ou de ruissellement.

J'aimerais avoir vos avis pour réaliser les travaux les plus fiables dans le temps, mais sans me lancer dans des travaux superflus.

Merci pour vos conseils. Cordialement, Sam.