Quel schéma pour les fondations

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bberny Picto info

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Le 09/02/2017 à 00h51 Env. 200 message Haute Garonne

Bonjour

Après avoir fait construire une villa rectangulaire il y a 6 ans, le carrelage du séjour a commencé à fissurer au bout de 2 ans (environ 1m). Aujourd'hui, la fissure atteint près de 6m. Il n'y a par contre aucune fissure sur les mûrs extérieurs.
Je précise que cette fissure de carrelage ne représente aucun danger même pieds nus.
Le maçon a constaté très étonné, déclarant que le sol argileux travaillait beaucoup. Il a donc enlevé 16 carreaux et a constaté une fissure de l'ourdi. Il indique qu'il n'y aucun risque relatif à la solidité de l'ouvrage. Il a recollé des carreaux qu'il me restait.

Ma question ne concerne pas les garanties mais tout simplement le schéma des fondations... savoir s'il n'aurait pas été judicieux de faire autrement... Je projette en fait de vendre pour une nouvelle construction.
Il y a 2 lignes de fondations extérieures en largeur (9m) - 2 lignes extérieures en longueur et 1 ligne au milieu en longueur également (14m).
Je ne suis pas pro du bâtiment mais je me disais que le poids des mûrs extérieurs pourrait avoir eu pour conséquence un "enfoncement" (si je puis dire) des fondations extérieurs plus important que la fondation centrale qui ne supporte pas de mûr, ce qui aurait créé cette fissure... En gros, un mûr de brique (porteur) sur chaque fondation n'équilibrerait-il pas le poids à tous les niveaux, évitant ce désagrément ?
Merci.

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Le 09/02/2017 à 08h17 Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir

Avez vous eu une étude de sol à l'époque de la construction ?
Les prescription de cette étude ont elle été suivi ?
Si l'on parle de fondation dans un sol à argile gonflante, en général, on enfonce les fondations à une profondeur indiqué par l'étude de sol plus profond qu'un hors gel traditionnel.
Par chez moi en général les prescription sont des fondations à -1.50m

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Le 09/02/2017 à 11h40 Env. 200 message Haute Garonne

Un étude de sol avait bien été réalisée mais j'ignore si les prescriptions ont été respectées.
Je pense que les fondations ont été faites selon les habitudes du maçon.
Etant donné qu'il n'a pas été possible de vérifier les fondations, je me tourne donc vers le poids des mûrs... mûr qu'il n'y a pas sur la fondation centrale. Et je me dis que cette fondation centrale est peut-être plus sujette au gonflement retrait de l'argile que les fondations périphériques. En effet, la différence de poids est énorme car les mûrs supportent également le poids de la toiture.

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Le 10/02/2017 à 18h14 Membre ultra utile Env. 20000 message Eure

bberny a écrit:Un étude de sol avait bien été réalisée mais j'ignore si les prescriptions ont été respectées.
Je pense que les fondations ont été faites selon les habitudes du maçon.
Etant donné qu'il n'a pas été possible de vérifier les fondations, je me tourne donc vers le poids des mûrs... mûr qu'il n'y a pas sur la fondation centrale. Et je me dis que cette fondation centrale est peut-être plus sujette au gonflement retrait de l'argile que les fondations périphériques. En effet, la différence de poids est énorme car les mûrs supportent également le poids de la toiture.

Les risques de retraits/gonflements n'ont pas grand chose à voir avec la charge de la structure. Pire : une charge supérieure contrecarre les soulèvements (oh ! pas beaucoup, les efforts de gonflements sont considérables, jusqu'à arriver à casser une structure...)

De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

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Le 10/02/2017 à 22h37 Env. 200 message Haute Garonne

Tournesol a écrit:
Les risques de retraits/gonflements n'ont pas grand chose à voir avec la charge de la structure. Pire : une charge supérieure contrecarre les soulèvements (oh ! pas beaucoup, les efforts de gonflements sont considérables, jusqu'à arriver à casser une structure...)

Oui une charge supérieure contrecarre le soulèvement et à contrario, une charge faible ne le fera pas ou presque pas, d'où ce déséquilibre entre le périmètre extérieur et le milieu. Cela reste mathématique à mon sens.
Dans mon cas, je dirais que la maison a fait le dos rond en son centre.

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Le 11/02/2017 à 01h37 Membre ultra utile Env. 20000 message Eure

Je ne dis pas que c'est impossible mais jamais vu ça pendant toute ma carrière. Et peu plausible.

Déjà, le fait que les fissures n'affectent pas les murs, c'est peu compatible avec une origine dû à des retraits/gonflements.

Tu parles de fissure dans les hourdis : qui dit hourdis dit plancher donc pas en contact avec un sol gonflant.

L'origine des désordres est probablement ailleurs.

De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

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Le 11/02/2017 à 11h27 Membre utile Env. 600 message Pessac (33)

Tournesol a écrit:Je ne dis pas que c'est impossible mais jamais vu ça pendant toute ma carrière. Et peu plausible.

Déjà, le fait que les fissures n'affectent pas les murs, c'est peu compatible avec une origine dû à des retraits/gonflements.

Tu parles de fissure dans les hourdis : qui dit hourdis dit plancher donc pas en contact avec un sol gonflant.

L'origine des désordres est probablement ailleurs.

*Bonjour.
Peut-être "un point dur" sous la fondation centrale qui n'a pas pu être 'visualisé' au stade des Fouilles.
Cela m'est déjà arrivé une fois avec des 'rognons rocheux' proches du Fond de Fouille.... non détectés par l'Etude de Sol.
Toutefois des indices peuvent faire craindre ce risque en cours de Terassement....et avec l'aide éventuelle/conseillée du Géotechnicien il peut être nécessaire de faire un 'Curage local, puis un Remblaiement partiel' sur une profondeur préconisée par lui.
Cordialement.

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Le 11/02/2017 à 13h45 Env. 200 message Haute Garonne

Tournesol a écrit:...

Tu parles de fissure dans les hourdis : qui dit hourdis dit plancher donc pas en contact avec un sol gonflant.

L'origine des désordres est probablement ailleurs.

La fissure a débuté sur la fondation centrale.
Par ailleurs mon voisin a exactement le même problème... ayant choisi 2 ans après moi, la même société et le même modèle de maison.

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