Décaisser ou mettre a niveau dans salon ?

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flav1

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Le 27/02/2017 à 13h41 Env. 10 message Neuilly Sur Marne (93)

Bonjour,

Je vous explique ma problématique, nous venons avec ma compagne d'acheter une maison dans laquelle nous prévoyons de faire pas mal de travaux de rénovation). Cela suscite beaucoup de question sur certaines faisabilités et de choix versus les coûts de chacun d'entre eux.

Pour entrer dans le vif du sujet nous avons un salon (au dessus d'un sous sol) sur deux niveaux (35cm d'écart) que nous souhaitons égaler, deux possibilités : combler ou décaisser.
La solution qui nous est apparu en premier lieu et de combler sur tout le reste du salon.
Cependant on nous a conseiller pour de pas perdre de volume de plutôt décaisser la partie (plus petite) qui est rehausser de 35 cm ce qui implique de baisser de hauteur le toit de la buandrie qui se trouve en dessous et qui était du coup un peu plus haut que les autre piéces du sous sol.

Je joins quelques plans et photos pour mieux visualiser.

Qu'en pensez vous, est il très compliqué de cassé et refaire une Chappe ? Sur une partie de notre salon ?

Merci de votre aide

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Le 27/02/2017 à 14h03 Membre utile Env. 700 message Bas Rhin

Bonjour,

Vue la coupe de la maison, ce n'est pas seulement la chape qu'il faut casser. Il faut supprimer la dalle actuelle et en refaire une plus bas.
Pour casser : attention aux réseaux éventuels
Pour refaire : disons en poutrelles + hourdis, il faut pouvoir reprendre les appuis sur les mûrs pour les poutrelles, étayer... et enfin couler la dalle.
Après il faudra reprendre la porte fenêtre, les radiateurs...

D'un autre côté si vous remplissez la dalle actuelle risque de ne pas tenir la surcharge.

Dans tous les cas ce sont des travaux lourds

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flav1

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Le 27/02/2017 à 14h17 Env. 10 message Neuilly Sur Marne (93)

Oui en effet mes explications non proffesionelle sont inexactes :/ et il faut bien casser le "sol" pour le descendre le niveau.
A priori c'est moins couteux que de tout mettre à niveau et le gain de volume est meilleur.
J'ai plutot besoin d'etre sur de la faisabilité, et de savoir vers qui me tourner pour réaliser ces travaux.

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Le 27/02/2017 à 15h39 Membre utile Env. 700 message Bas Rhin

Remettre à niveau impose une surcharge à la dalle actuelle et il n'est pas certain (c'est même presque sûr que non) que cela tienne.

Descendre l'existant, il faut prendre quelques précautions pour ne pas tout faire tomber. Refaire plus bas, ne devrait pas poser de problème majeur puisqu'il existe déjà une dalle reposant sur les mûrs.

Un maçon devrait être capable de faire ces travaux.

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