Infiltration salon a moitié enterré

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Le 18/08/2018 à 12h44 Env. 10 message La Chapelle En Vexin (95)

Bonjour,

Cela fait 7 ans que je suis propriétaire d'une maison de 1800, cette maison est entouré de 2 m de terre sur un côté et l’arrière de la maison en partie (derrière c'est le jardin de mon voisin), sur le côté enterré c'est bétonné au dessus, j'ai une trappe de visite pour mon compteur d'eau et au fond c'est humide.

Je n'avais pas de taches quand j'ai acheté, mais une fois le lambris enlevé c'était humide derrière et sur le côté des taches de salpêtre sont apparues avec le temps sur le parement.

Mes problèmes ont commencé avant que mon voisin ne refasse ses évacuations et malgré ses travaux j'ai toujours les mêmes problèmes.

Après vous est ce que l'on m'as vendu un bien avec des vices cachés dissimulés ? est ce que je peux voir avec mon assurance ?

J'ai vu avec un artisan et j'attends son devis pour drainer derrière et refaire l'enduit du mur qui est ancien et soumis au pluie du nord.

Les murs font 80 d'épaisseur et sont fait de pierre et de terre (ancienne étable).

est ce qu'il va falloir que je creuse le long du mur du côté ou je peux traiter par l'intérieur ?

Je me demandais si l'eau ne stagnait pas dans la cour et donc laisserait en permanence le sol humide ?

De plus ma voisine m'as monté une palissade qui monte a 2 m de haut donc cela freine pas mal l'exposition au soleil , d'ailleurs a t elle droit de monté un mur de 2 m de haut le long de ma propriété ?

je pensais pour le côté refaire le sol de la cour et mettre un caniveau pour évacuer l'eau.

Merci a ceux qui prendrons le temps de me conseiller, je suis un peu perdu avec cette maison ou il faut tout refaire.

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president13 Picto info

Le 21/08/2018 à 15h08 Membre super utile Env. 5000 message Haute Garonne

rlehoux a écrit:Bonjour,

Cela fait 7 ans que je suis propriétaire d'une maison de 1800, cette maison est entouré de 2 m de terre sur un côté et l’arrière de la maison en partie (derrière c'est le jardin de mon voisin), sur le côté enterré c'est bétonné au dessus, j'ai une trappe de visite pour mon compteur d'eau et au fond c'est humide.

Je n'avais pas de taches quand j'ai acheté, mais une fois le lambris enlevé c'était humide derrière et sur le côté des taches de salpêtre sont apparues avec le temps sur le parement.

Mes problèmes ont commencé avant que mon voisin ne refasse ses évacuations et malgré ses travaux j'ai toujours les mêmes problèmes.

J'ai vu avec un artisan et j'attends son devis pour drainer derrière et refaire l'enduit du mur qui est ancien et soumis au pluie du nord.

Les murs font 80 d'épaisseur et sont fait de pierre et de terre (ancienne étable).

je pensais pour le côté refaire le sol de la cour et mettre un caniveau pour évacuer l'eau.

Merci a ceux qui prendrons le temps de me conseiller, je suis un peu perdu avec cette maison ou il faut tout refaire.

Citation: Après vous est ce que l'on m'as vendu un bien avec des vices cachés dissimulés ? est ce que je peux voir avec mon assurance ?

pour dire qu'il y a vice caché, il faut prouver que l'ancien propriétaire était au courant. ça va être difficile

Citation: est ce qu'il va falloir que je creuse le long du mur du côté ou je peux traiter par l'intérieur ?
Je me demandais si l'eau ne stagnait pas dans la cour et donc laisserait en permanence le sol humide ?

à mon avis le béton freine l'évaporation de l'humidité du sol.
Il va falloir casser tout au long et surement creuser pour placer un hérisson, voire un drain (posé dans les régles de l'art). Et puis 2 mètres, ça fait profond à creuser....
il faudra aussi optimiser l'écoulement de l'eau de pluie et faire en sorte qu'elle parte dans la direction opposée de la maison (avec caniveau pourquoi pas pour aider). Il est toujours intéressant de sortir avec un kway quand il pleut la grosse averse, pour voir ce qu'il se passe au niveau de la maison.
Si la solution "d'aération du sol" côté extérieur n'est pas 100% satisfaisant et que de l'humidité continue à passer un peu à travers les murs, alors il faudra gérer aussi l'humidité en intérieur. Utilisation de matériau qui gère l'humidité (ex : joint chaux sur pierre, enduit de chaux, isolation type liège, etc) et aussi un dispositif de ventilation mécanique (VMC).

Citation:
De plus ma voisine m'as monté une palissade qui monte a 2 m de haut donc cela freine pas mal l'exposition au soleil , d'ailleurs a t elle droit de monté un mur de 2 m de haut le long de ma propriété ?

il faut regarder votre PLU.

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Membre super utile