Infiltration seuil

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Le 24/05/2021 à 12h12 Env. 400 message Morbihan

Bonjour,

Nous rencontrons un soucis d'infiltration au niveau du seuil de notre porte de service du garage. Nous avons contacté notre constructeur qui est passé, a constaté, et va faire venir un menuisier pour poser une baguette sur la jonction seuil/bas de porte afin d'eviter toute infiltration.

Cependant, je suis vraiment septique sur cette reprise, comme vous pouvez le voir sur les photos, l'eau arrive sous le seuil, la jonction parpaing/seuil. J'ai exclu les remontées par capillarité car nous aurions ca sur toutes la longueur du mur et la supposition de mon constructeur ne me semble pas cohérente car le point d'entrée d'eau est plus haute que l'endroit ou elle ressort

A noté que pendant la construction, les retombées de seuils ont été cassé, ils ont été refait plus court car une bande solin a été mise en pourtour de l'habitation pour tenir le Delta MS. Mais j'ai la certitude que la reprise des retombées de seuils a été faite sans hydrofuge... ils paraissent détrempés a chaque averse.

Selon moi, l'eau s'infiltre par les retombées et ressort a l’intérieur à chaque extrémité au niveau des parpaings car les seuil hydrofugés ne laissent pas passer l'eau.

Quelle serait la solution ? refaire les retombées, en risquant d'endommager les seuils ou passer un hydrofuge sur les retombées ?

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gilles2776 Picto info

Le 24/05/2021 à 13h54 Membre super utile Env. 2000 message Cote D'or

J'ai eu exactement la même chose, ils font ça comme des sagouins, le seuil est posé tout d'abord, et ensuite ils font une petite chape en dessous et avec du ciment qui n'est pas étanche/hydrofuge, après ils colmatent tout ça avec des épaisseurs de joints mastic à tout va, appliqué n'importe comment avec pleins de sur-épaisseurs.

En fait l'eau s'infiltre par le dessus du seuil dans les angles quand la pluie chasse de ce côté, mon Cdt devait aussi me fournir un seuil, mais ras le bol sans arrêt de ré-itérer les demandes, j'ai donc appliqué côté extérieur sur toute la jonction du dessus du seuil en bordure du mur et du rebord du seuil de porte du joint spécial étanchéité pour extérieur et qui peut se peindre, en même temps à l'intérieur aussi du côté où tu as le suintement, j'ai arrangé un peu mieux le gros bordel de joint.

Maintenant, je vais peindre le seuil complet en peinture sol epoxy en recouvrant bien mon joint, et déjà sans là plus d'infiltrations.

A l'occasion, je te ferai une photo au besoin

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Le 24/05/2021 à 17h42 Env. 400 message Morbihan

Bonjour Gilles,

je ne pense pas que mon l'infiltration vient du haut du seuil, mais par capillarité en passant par dessous. On voit sur ma 2eme photo que la retombée de du seuil est beaucoup plus foncé, comme gorgé d'eau.. ce qui m'inquiète, c'est que tous les seuils sont comme ca, mais impossible de le voir car il y a l'isolant + chape + carrelage

Je veux bien une photo pour voir comment tu as fait.

En ce qui me concerne, je regardais les produits Sika.

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gilles2776 Picto info

Le 24/05/2021 à 18h54 Membre super utile Env. 2000 message Cote D'or

Si c'était par capillarité, donc sous ton seuil, tu aurais une vraie mare d'eau au niveau de ton seuil, en fait l'eau tombe sur le seuil, et elle cherche son chemin, donc elle ruisselle entre le seuil et la maçonnerie sur les côtés, tu peux faire un test, verse de l'eau sur ton seuil à chaque angle, tu vas voir que cela va être humide à l'intérieur le temps que l'eau pénètre.

Et comme tu dis, pour ceux de la maison, on ne peut rien voir avec l'isolant, placo, chape, etc...

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Le 24/05/2021 à 19h22 Env. 400 message Morbihan

Ce que je trouve bizarre c'est la différence de hauteur entre les angles où est supposé s'infiltrer et là ou elle ressort.
De plus, il faut un moment avec que l'eau arrive dans le garage. Il a plus régulièrement depuis hier fin d'après-midi, et l'eau n'est arrivé que ce matin. C'est pour cela que je pense à la capillarité.
L'eau passe à travers la retombée du seuil, arrive sur les planelles, puis passes par les parpaings sur les côtés. Elle ne ressort pas au milieu du seuil car il est hydrofugé posé sur le plancher béton.
Après c'est comme ca que je vois la chose 😉

Sur les photo, pourrais-tu me précisément par ou l'eau s'infiltre, et en faisant ton test, au bout de combien de temps l'eau arrive dans le garage ?

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gilles2776 Picto info

Le 24/05/2021 à 19h34 Membre super utile Env. 2000 message Cote D'or

Non ce n'est pas monté ainsi, tout d'abord la porte est posé, ensuite il subsiste un jour d'environ 5 cm entre le seuil et la chape, et de ce fait un ratrappage de cette hauteur est fait en ciment ce que l'on voit sur ta photo de l'intérieur.

L'eau met un certain temps, c'est normal, le temps que l'infiltration passe dans cette partie ciment entre le seuil et la chape.

Le test du verre d'eau, je ne l'ai jamais fais, car j'avais bien trouvé d'où vient le problème que je te décris, mais comme tu n'as pas l'air convaincu, c'est pour cela que je te donne cette idée.

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Le 24/05/2021 à 21h02 Env. 400 message Morbihan

J'ai regardé les photos de ma construction, et ce rattrapage dont tu parles était déjà présent avant la pose des menuiserie, je n'ai pas la photo du garage, mais sur les baie vitrée et porte d'entrée c'est le cas
Je te mets une photos, mais fait pas attention à l'eau, il avait plu, c'est pas une infiltration

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gilles2776 Picto info

Le 24/05/2021 à 23h41 Membre super utile Env. 2000 message Cote D'or

D'accord, en fait cela revient au même, sauf qu'ils ont été un peu plus intelligents que pour moi,le rattrapage a été effectué avant la pose des menuiseries, mais cela ne change rien au problème quand même, car l'étanchéité de ce rattrapage n'est pas du tout efficace ou bien ce sont les seuils eux mêmes qui sont mal étanchéifiés au niveau de la pose, ce qui est certain c'est que l'eau quand il pleut arrive sur le dessus, et n'arrive pas par en dessous sous forme de capillarité.

D'ailleurs celui de ta photo qui n'est pas celui de la porte de garage semble bien mieux fait, d'où peut-être le problème comme moi cela semble avoir été fait à la va vite pour le garage.

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