Branchement de l'électricité sur le portail du lotissement

Bonjour à tous,

j'aimerai savoir si quelqu'un pourrait m'éclairer sur la prise en charge du branchement de l'électricité sur le portail d'un lotissement.

Je vous explique. Le propriétaire d'un terrain a déposé un permis d'aménager afin de créer 4 lots.
Dans ce permis, il est prévu la création d'une voirie et tous les travaux afférents à une VRD de lotissement.

Nous sommes l'un des futurs acquéreur d'un lot.
Récemment le propriétaire nous informe que, comme définit dans le PA, un portail fermera le lotissement mais que le branchement électrique ne sera pas fait. En effet, de ce qu'annonce l'entreprise de travaux, il y aura la borne et le matériel nécessaire mais que le branchement sera à la charge du "syndic" du lotissement.

Qui pourrait m'éclairer sur ce point s'il vous plait?

J'ai vérifié le PA qui mentionne uniquement la présence d'un portail voiture et piéton mais ne spécifie rien sur l'électrification.
Ce qui voudrait dire que nous devons prévoir dès maintenant le raccordement si les constructeurs viennent afin de construire ??? Mais dans quel cadre vu que nous ne connaissons pas les autres "propriétaires"?

Aussi, j'ai peur que le propriétaire fasse le minimum de travaux juste pour obtenir la conformité du PA. Je m'interroge donc sur la clôture du lotissement. Actuellement il s'y trouve une clôture partielle en grillage métallique ... comment dire de MERDE. en effet, il est vieux et défraichit.
Or dans le PA il est inscrit textuellement "Les constructions, clôtures et végétation en limite du terrain sont inchangés ..." Est ce que cela voudra dire que l'on aura une belle voie de desserte avec un beau portail neuf et un grillage qui peut tomber dès un coup de vent??!


Merci d'avance à ceux qui voudront bien m'éclairer sur ces deux situations.