Maison clé en main : escalier à ma charge en zone inondable ?

Bonsoir,

Il faudrait nous en dire un peu plus.
Vous parlez de constructeur, vous êtes donc en CCMI ?
Si oui que dit la notice descriptive de votre contrat ?

Pour compléter le message de Mistigri, si vous êtes en CCMI, il y a 2 cas de figures :
- soit c'est inclus dans le prix du CCMI, et vous l'avez dans la notice descriptive
- soit ça a été mis en travaux réservés à la charge du MO (donc vous). Dans ce cas, ça a été chiffré et vous avez écrit une phrase disant que le montant des travaux réservés s'élèvent à la somme de ...

Je viens de regardez effectivement dans la notice de descriptive cela n'est pas cocher , et j'ai bien la phrase qui me dit les travaux qui reste a ma charge sont de 7500 euro mais a la base c'était la peinture que j'avais enlever .Donc je suis rester étonné que ont me l'annonce a la première réunion de chantier , je penser effectivement qu'une maison clef en main ont n'avez pas a ce soucier comment ont aller accéder a la porte d'entrée vue le prix de la maison le constructeur aurais peut être le préciser avant de signer le contrat de construction

Bonsoir,

Mais les escaliers sont ils prévus à votre charge?

Car s'il ne sont prévus ni à votre charge, ni au prix convenu et qu'ils sont indispensables pour rentrer dans la maison, alors ils sont à la charge du constructeur... il aurait du les prévoir.

A voir les explications, je pense que cet escalier peut sans doute passer à charge du CST. Cependant, il faudrait lire votre contrat pour en être sûr.

N'hésitez pas à adherer à l'AAMOI qui pourra vous confirmer ça à lecture de votre contrat, et qui pourra vous mettre à disposition les modèles de courrier nécessaires pour vous défendre.

Alexandredu66 a écrit:

j'ai bien la phrase qui me dit les travaux qui reste a ma charge sont de 7500 euro mais a la base c'était la peinture que j'avais enlever.

Et cette phrase, elle est bien manuscrite ?
Et le détail de ces 7500€ ? Il doit y avoir dans la notice ou annexe un justificatif/devis de ce montant.

Bonsoir ,
ya rien sur le contrat d'écris stipulant que les escalier pour accéder a l'entrée sera a ma charge
mais sur le descriptive ,c'est pas cocher compris dans le prix convenu ,suis un peut dégoûter dans le sens ou j'ai acheter le terrain au constructeur et que je l'aurais inclus dans le crédit si vraiment cela aurais étais communiquer lors du plant de la maison car le vide sanitaire et de 1m avec la véranda et la porte d'entrée .

Le constructeur n'a pas le droit de vous vendre le terrain et de faire le CCMI.

Adhérez à l'AAMOI comme Fouga vous l'a indiqué.

Pensez bien que s'il avait oublié de cocher la toiture elle ne serait pas pour autant à votre charge.

Tout ce qui est indispensable à l'habitabilité doit être prévu.

Alexandredu66 a écrit:

Bonsoir ,
ya rien sur le contrat d'écris stipulant que les escalier pour accéder a l'entrée sera a ma charge
mais sur le descriptive ,c'est pas cocher compris dans le prix convenu ,suis un peut dégoûter dans le sens ou j'ai acheter le terrain au constructeur et que je l'aurais inclus dans le crédit si vraiment cela aurais étais communiquer lors du plant de la maison car le vide sanitaire et de 1m avec la véranda et la porte d'entrée .

Bonsoir,
Aucune importance que ce ne soit pas coché comme compris.
Mais est ce que c'est coché dans la colonne non compris ? Et si oui, il y a le prix de l'escalier indiqué à côté ?

Merci ,
de prendre le temp de me lire et de me conseiller
je marque mot pour mot
travaux à la charge du maître de l'ouvrage (1) peintures , closoirs egouts ,reducteur de pression ,les travaux a la charge du maître d'ouvrage s'élève à la somme de 7500euro
je reconnais,préalablement à la signature du contrat ,avoir pris connaissance et avoir été informé des modalités de révision du prix reproduites à l'article 3-2 des conditions générales
j'ai ecris cette phrase (prix ferme et définitif si levée de conditions suspensives sous 6mois )
il et convenu avec le constructeur que la révison du prix sera calculée selon l'option exposée dans l'article 3-2a
bien compliqué mon contrat avec le constructeur

Et à aucun endroit on ne parle de l'escalier à ta charge ? Ni de son prix ?
Et cet escalier, il est dessiné sur les plans faits par le constructeur ?

Bonsoir ,
mistigri34
enfaite c'est pas coché dans la colonne non compris et il y a juste closoir egout non compris cocher 250e ,peinture exterieurs menuiseries ,peinture interieur 7000e non compris , limiteur de pression 250euro d'ou les 7500euro a ma charge
donc l'escalier rien et mentionner

Sur les plans faits par le constructeur aucun escalier j'ai qu'une vue du plans maison en elle même ,séjour ,wc , salle de bains ,chambre , et fenêtre ouverture et porte c'est tout

Alexandredu66 a écrit:

Sur les plans faits par le constructeur aucun escalier j'ai qu'une vue du plans maison en elle même ,séjour ,wc , salle de bains ,chambre , et fenêtre ouverture et porte c'est tout

Tu devrais un peu mieux expliquer.
Cet escalier, il va de où à où ? C'est un escalier extérieur qui permet de rentrer dans la maison qui est plus haut que le jardin ?

Alexandredu66 a écrit:

Sur les plans faits par le constructeur aucun escalier j'ai qu'une vue du plans maison en elle même ,séjour ,wc , salle de bains ,chambre , et fenêtre ouverture et porte c'est tout

Et les plans du PC ?
Il doit y avoir des vues en coupes. On pourrait regarder comme le suggère Mistigri si sur les plans en coupe le plancher de la maison est bien plus haut que le terrain.

Bonsoir,
Vous avez dit que ou étiez en zone inondable. Vous le saviez déjà au moment de la signature de votre CCMI?

Vous devriez nous indiquer la hauteur du vide sanitaire qui y est indiqué, et si celui-ci est finalement plus élevé sur le PC que celui initialement prévu.

J'ose une suggestion: êtes-vous vraiment certain qu'il y a besoin d'un escalier? et de quelle hauteur? quelquefois avec un peu de terrassement on arrive à réconcilier le niveau du sol et de la maison.

[/img]

La porte d'entrée et à un mètre du sol la veranda aussi mais je n'est pas accès à la maison clef en main alors je ne comprend pas trop mon constructeur

Bonjour

Un retour plusieurs mois après.. . Mais sans réponse aux questions posées comment voulez-vous qu'on vous aide

2 éléments à nous indiquer si vous voulez de l'aide :
- qu'elle est la hauteur du VS marqué au CCMI ? (L'information doit se trouver dans la notice descriptive)
- les plans de coupe du permis de construire

A savoir, si le constructeur a construit plus haut que prévu, outre le problème de l'escalier, vous n'obtiendrez pas la conformité de la maison.

Avez-vous pensé à adhérer à l'AAMOI comme on vous l'avait conseillé ?

J'ai etais absent pendant plus d'un mois veuillez m'excuser pour divers problème je cherche le ccmi et je vous montre le descriptif

Bonjour

Alexandredu66 a écrit:

Sur les plans faits par le constructeur aucun escalier j'ai qu'une vue du plans maison en elle même ,séjour ,wc , salle de bains ,chambre , et fenêtre ouverture et porte c'est tout

si c'est une maison -avec les accès au niveau du sol fini- , il est normal que l'escalier ne soit pas prévu dans le descriptif.
et le constructeur vous doit la maison prévue au permis : s'il n'y a pas d'escalier sur les plans (sur les vues extérieures du permis, le dossier permis fait partie du contrat) il devra se "débrouiller" pour que la maison finie soit celle qui était prévue.
photos du dossier permis ?