Retour
Menu utilisateur
Menu

Premier problème avec constructeur

Ce sujet comporte 18 messages et a été affiché 2.623 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Nouvel Aviseur Env. 200 message Le Creusot (71)
Bonjour à tous,

Après de longs mois, notre maison RT2012 en "V" est en début de construction (terrassement). Seulement voilà, les ennuis commencent :

Dans l'angle de la maison (le V) il y a une trémie d'escalier qui est prévue.

Mais aujourd'hui le constructeur m'a appelé pour me dire que le fabricant de charpente ne pouvait pas réaliser notre couverture (charpente avec entraits porteurs pour combles aménageables), car la trémie serait trop mal placée...

Il me demande de prendre RDV avec lui pour discuter d'éventuelles solutions. Il a évoqué de mettre la trémie dans le garage par exemple, chose que je refuserai simplement car mes plans de l'étage que je compte réaliser moi même sont arrêtés.

Donc RDV bientôt pour avoir ce genre de propositions bancales.


Là ou j'aurais besoin de vos conseils, c'est que si je veux que tout soit réalisé comme c'était convenu et signé dans le CCMI, le constructeur peut-il me forcer à trouver une autre solution ?

A-t-il des solution coûteuse pour pouvoir, si jamais, réaliser la maison comme prévue ? (par exemple, je sais pas, une trémie en acier avec des IPN ou autre..) à ses frais évidemment.

Merci infiniment, j'aimerais en savoir plus avant de le voir..
Citer
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 200
De : Le Creusot (71)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Env. 500 message Manche
Bonsoir,
il n'y aurait pas sur vos plan, le genre de formule " réalisation suivant contrainte technique"
Citer
Messages : Env. 500
Dept : Manche
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Nouvel Aviseur Env. 200 message Le Creusot (71)
Je vais regarder ça... Merci pour votre aide
Citer
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 200
De : Le Creusot (71)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Nouvel Aviseur Env. 200 message Le Creusot (71)
Non, il n'y a rien de tout ça ! même il est spécifié que la notice signée par les deux partie doit être respectée sauf modification due à une nouvelle norme ou exigence pour obtention du permis de construire...
Citer
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 200
De : Le Creusot (71)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir,

Une formule de type "réalisation suivant contrainte technique" aurait été illégale : CCMI = prix ferme et définitif => tout doit être décidé, chiffré en amont.
Citation:
Là ou j'aurais besoin de vos conseils, c'est que si je veux que tout soit réalisé comme c'était convenu et signé dans le CCMI, le constructeur peut-il me forcer à trouver une autre solution ?

en théorie non.
en pratique : si le charpentier ne peut pas faire la charpente, il arrivera un moment où il faudra décider... soit trouver une autre solution, soit accepter une maison sans toit.

Citation:
A-t-il des solution coûteuse pour pouvoir, si jamais, réaliser la maison comme prévue ? (par exemple, je sais pas, une trémie en acier avec des IPN ou autre..) à ses frais évidemment.

sans plans, pas facile de répondre

n'empêche que... ces maisons en V

attention quand même à la pression : tu écris "le cst..." je suppose que c'est le commercial ? qui a téléphoné, qui propose la trémie dans le garage... ils essaient souvent de se "débrouiller" sans que çà remonte au patron.
on peut imaginer que le charpentier a annoncé un surcout... que le commercial a traduit par "impossible"...
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Je voulais regarder dans l'onglet photos pour trouver les plans des maisons R+1 en V mais la selection n'est pas fine (pas de multi-critères) il y a 39 pages à visualiser, je laisse .
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Nouvel Aviseur Env. 200 message Le Creusot (71)
Merci
C'est le conducteur de t. Qui m'a appelé. Je pense aussi qu'il y a un surcout quelque part.
Mais ils sont responsables, s'ils
mont' ont vendu des plans irréalisables !non?
Citer
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 200
De : Le Creusot (71)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Bloggeur Env. 100 message Gironde
Ils ont bien du étudier la chose pour sortir un prix de vente, donc il se débrouille pour éxécuté les olans qu'il a signé
Citer
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 500 message Manche
noleader a écrit:Ils ont bien du étudier la chose pour sortir un prix de vente, donc il se débrouille pour éxécuté les olans qu'il a signé


quelques fois entre la réalisation des plans et l'exécution sur le terrain il y à de trés grosses incohérence !
Citer
Messages : Env. 500
Dept : Manche
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Nouvel Aviseur Env. 200 message Le Creusot (71)
Je suis d'accord. Mais ce n'est pas ma responsabilité.

Je suis pas archi, j'achète très cher une maison sur mesure (même si elle reste classique) et une fois que tout est lancé on me dit que ce n'est pas possible de mettre l'escalier à tel endroit...

Ce qui remet en cause les plans et donc une éventuelle remise en cause du permis. Alors que le terrassement est fait et que les fouilles sont en cours...

Ça me laisse perplexe. Des que j'en sais plus je reviendrai décrire le problème exact et les propositions...
Citer
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 200
De : Le Creusot (71)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 500 message Manche
Tout à fait cela n'est nullement de votre fait, c'est au constructeur de prendre ses résponsabilités,
mais cela n'empéche qu'entre les plans " mêmes avec certains archi avec un rénnomée exceptionnel" et la faisabilité il y à quelques fois de grosse incohérence.
Citer
Messages : Env. 500
Dept : Manche
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Bloggeur Env. 100 message Gironde
J'avoue que les archi y'en a beaucoup qui pondent un beau dessin, mais la faisabilité ils n'y pensent pas, ils sont content de leur dessins...
Celui de mon père faisait passé l'escalier au milieu de la fenêtre... pratique pour ouvrir..
Hop a dégagé !
Citer
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Nouvel Aviseur Env. 200 message Le Creusot (71)
Merci à vous j'attends le RDV !
Citer
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 200
De : Le Creusot (71)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 2000 message Ludon Medoc (33)
Bonjour

je me e juste pour connaitre le résultat.
A priori c'est toi qui t'occupe de l'étage ?

relis ton premier post = "car la trémie serait trop mal placée".
Rien ne l'empêche de faire sa charpente comme c'est indiqué sur les plans. Il te prévient juste que ton escalier (là ou toi tu as décidé qu'il serait - dont il n'est pas responsable) sera mal placé.

A mon sens il doit s'en sortir en renforçant avec de l'Acier.
wait and see.

A+/Lan
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Ludon Medoc (33)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Nouvel Aviseur Env. 200 message Le Creusot (71)
Oui la trémie que le constructeur doit poser pour moi comme il est mentionné dans le ccmi/notice de construction. Donc la trémie est présente dans les plans qu'ils ont réalisé eux-même d'après mes souhaits. Sachant que le fabricant de charpente fabrique la trémie, élément même de la charpente indus. dans ce cas.

Moi je bosse pas dans le bâtiment. Ils ont devoir de conseil, mais avant la signature c'est mieux..

J'imagine également que des renforts peuvent exister oui.
Citer
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 200
De : Le Creusot (71)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Nouvel Aviseur Env. 200 message Le Creusot (71)
La trémie (donc l'emplacement de l'escalier), figurent sur les plans oui !
Citer
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 200
De : Le Creusot (71)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

cet étage, c'est un vrai étage ou des combles aménageables ?

quelle pente pour la toiture ?

si tu pouvais nous afficher tes plans, çà serait bien.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Nouvel Aviseur Env. 200 message Le Creusot (71)
Oui je sais pour les plans... mais là je ne peux pas pendant un bon moment !

La pente fait 80%, et ce sont des combles aménageables, avec velux et fenêtres sur pignons installés par le cst.
Citer
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 200
De : Le Creusot (71)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis aujourd'hui à 09h31
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis expert en batimentArtisan
Devis expert en batiment
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Guide : Que faire en cas de malfaçon ?
Guide : Que faire en cas de malfaçon ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir