CCMI et les travaux non chifrés

euh je crois qu'il y a des limites. Les travaux non prévus au ccmi qui sont necessaires au bon achevement de la maison oui (adaptation au sol) mais je pense pas pour les peintures.

c'est pas écris sur la notice descriptive ca ?
Il y a ce qui n'est pas inclus dans le prix de la maison, ce qui est inclus dans le prix de la maison et maintenant, ils doivent chiffrer ce que ca couterait pour les finitions (carrelage, peintures, ...)

Bonsoir,

Justement, il y a la notice descriptive dans laquelle on indique les travaux non inclus mais ils ne sont pas chiffrés...Normalement ils dervaient être...

basia a écrit:

Bonsoir,

Justement, il y a la notice descriptive dans laquelle on indique les travaux non inclus mais ils ne sont pas chiffrés...Normalement ils dervaient être...

ah oui, nous, tous est chiffré

Bonjour à tous !
Je remonte ce post qui m'intéresse :
Beaucoup des travaux réservés n'ont pas été chiffrés sur notre CCMI, nottament l'enlèvement des terres.
Sur la notice il est noté : "Evacuation des terres à la décharge publique" = Non compris dans le prix convenu = Sans objet.
Le CCMI a été signé le 27.01.06. Aurais-je dû demander au constructeur d'effectuer ces travaux dans les 4 mois qui ont suivi la signature du CCMI ou bien est-ce pour ma poire, vu que les 4 mois sont dépassés ?
Merci de vos réponses.
Marie.

T'aurais dû demander à ton constructeur de les prendre à sa charge les 4 premiers mois après signature du contrat.

Mais (il y a un "mais", heureusement! ), tu peux payer le terrassier, bien garder la facture et te faire rembourser l'évacuation des terres. Le moment idéal étant après le paiement des 95% (histoire de ne pas dégrader les relations avec ton constructeur).

Si le constructeur refuse, tu fais appel au garant.

je confirme les dires de cocoyoto, idem pour la consommation d'eau si non spécifié, éventuellement contactez l'ADIL sur certains points ils sont très compétents, pour d'autres plus complexes, il faut s'orienter vers quelqu'un d'autre

Tenez nous informés de la suite

Bonne journée

isabelle

Ah ah ah....
J'en connais un qui va faire la gueule...
Je sens qu'effectivement, je vais faire l'avance pour le terrassier et pour la flotte et aux 5 % restants à payer, je les mets en réserves... Je vais surtout le faire s'il me fait caguer d'ici la fin de la construction avec encore son histoire de BT01 à la noix qui date du 11.12.06 (toujours pas OK pour la somme à payer, mais la construction continue sans souci...). "Vous aurez remarqué qu'on n'a pas bloqué la construction pour ça..." Qu'il m'a dit le constructeur ! Ben voyons, j'allais t'en parler, manquerait plus que ça !!!
S'il cherche à m'entourlouper pour ce genre de merdouille, je vais lui en mettre des réserves : enlèvement des terres, consommation eau et EDF...
Merci beaucoup Coco et Petitefée de vos conseils !!

Pour la flotte, tu peux la déduire directement des 95% (pas d'état d'âme...) shot

Pero, je prépare actuellement un "plan d'action", notamment:

-demande que les moins-values soient chiffrées
-deduction de la consommation d'eau du chantier
-demande de remboursement branchement EDF, regard et compteur d'eau (il y a pour environ 1500 euros, quand même), non chiffrés sur le CCMI et à notre charge.
-demande pour finir ma douche italienne correctement...parce qu'ils veulent me la livrer sans revetement de sol, donc inutilisable!
-demande (et je crois bien qu'il s'agit d'une première...) de réaliser la clôture et le portail car le constructeur avait fait la demande lors du PC (sans que nous soyons au courrant). Du coup, pas de certificat de conformité si la clôture n'est pas realisée...La clôture fait également partie des travaux à notre charge et non chiffrés.
-demande de mettre mon installation électrique aux normes (prises manquantes).

J'ai comme une impression que j'ai oublié quelque chose...

Moi oui, j'avais oublié une chose : la réalisation de l'accès garage facturé 2000 euros (on sait pas en quoi : béton, gravier, terre, gadoue, merdouille...), et signée sur le CCMI de sa seule main (rajouté après notre signature parce que oublié !!!). C'est un "travaux réservés" chiffré et inscrit sur le contrat UNILATERALEMENT donc pas valable (dixit les conseils de l'AAMOI). Et la platine EDF, paraîtrait qu'elle est à la charge du constructeur...

Donc récapitulons :
- consommation eau
- enlèvement des terres à la décharge
- réalisation accès garage
- pose platine EDF

Je réfléchis si j'en ai pas d'autres, en cherchant bien, ça doit pouvoir se trouver...
Qu'il m'ennuie pas avec son BT01 sinon....

Bonsoir,
Je suis contente de voir que vous avez repris ce post parce que j'avais l'impression que visiblement tout le monde "s'écrase" et personne ne dit rien...

Il ne faut pas se laisser faire...

on s'écrase pas...on fait le "mort" et on attend le bon moment pour agir...

justement je suis dans le meme cas que vous
J'ai signé a mois d'octobre 2006 un ccmi avec la provencale de marignane et je n'ai obtenu Le PC qu'au mois de février 2007
Bien entendu au mois d'octobre Le jour de la signature du ccmi Le constructeur m'a demandé les 5 pour cent et les a encaissé en décembre 2006 sans me fournir l'attestation , a ce jour je NE l'ai toujours pas

2eme j'ai du faire effectuer Le decaissemnt et terrassment du terrain a mes frais car cela n'etait pas prevu dans Le contrat et surprise Le terrain EST rocheux$
Le maitre d'oeuvre m'annonce que je vais devoir payer plus cher car usage d'un brise roche spécial (Le ccmi indiqué sous reserve de l'etude de Sol) car justement l'etude de Sol n' a eté faite que la semaine derniere

Dernier point la societte Des eaux m'a raccordé hier a l'egout et a l'eau et malheuresement du fait d'autres canalisations sous la route IL s n'ont pas up descendre profond seulement 45cm, ce qui fait que je n'aurais pas assez de pente et la encore IL faut debourser pour une pompe de relevage ce que Le constructeur avait omis de mentionner
3eme Le directeur de la provencale me dit que tout cela EST a ma charger , je lui AI repondu ce Le prix etait ferme et definitif
Mais pour lui cest de la theorie et qu'il peut dans ce cas refuser de faire la maison car financierement pour lui ce NE serait pas rentable et que son garant financier NE Le suivrai donc pas

Grande question je souhaite adherer a LAMOI mais j'ai un gros dilemme etant donné les frais intercalaires important que je paie je NE peux me payer Le luxe de me battre contre la provencale au risque de perdre encore beaucoup de temps, car ils Ont 1an pour faire la maison alors qu'il pourrait la faire en 4 a 5 mois

J'ai envie d'attendre que la maison soit fini et attaquer ou reclamer apres ; estc eque cela EST possiblle?
Et EST ce que is je signe un avenant genre plus value fondations car terrain rocheux , je NE puisse plus ensuite contester cela ? Merci de m'eclairer avant de faire Des betises car je sais que is je refuse de signer ca va etre la guerre et IL va ^prendre tout son temps

ok pour ton soucis de délais mais tu peux toujours adhérer à l'aamoi qui te donnera les bons conseils pour fourbir tes armes pour attaquer quand il sera temps.

aussi, ta trouvé un bel enfoiré de constructeur toi !!!! c'est la région qui veut cela ???