Surcoût de fonadtion à notre charge ????? Urgent ! Merci !!!

bonjour,

çà commence bien

je ne comprends pas bien :

Citation:

nous avons signés un contrat de construction il y a plusieurs mois maintenant

c'est signé ou pas ? c'est un CCMI ?

et ensuite tu dis :

Citation:

le banquier s'impatiente...

veut pendre la crémaillère

si le contrat est vraiment signé et bien comme d'hab le surcout est pour lui. soit dit en passant : il est fort en négociations (avec qui d'ailleurs ?) 30% de remise...

j'oubliais : demande lui l'étude béton (y peut pas refuser, autant le savoir avant ). cela permettra de voir ce qui est préconisé par rapport à ce qui est prévu à l'initial dans ton contrat.

je ne comprends pas bien :

Citation:

nous avons signés un contrat de construction il y a plusieurs mois maintenant

c'est signé ou pas ? c'est un CCMI ?

-> oui, c'est un CCMI signé en mars et on est en novembre..... (nous n'avons pas encore le terrain, juste une promesse de vente signée)

et ensuite tu dis :

Citation:

le banquier s'impatiente...

veut pendre la crémaillère


-> il s'impatiente car il a bloqué le taux et qu'ils sont entrain de remonter. Je lui ai demandé d'attendre le 2ème contrat (qui remplacerait le 1er) avec le surcout de fondation que nous étions prêts à payer

si le contrat est vraiment signé et bien comme d'hab le surcout est pour lui. soit dit en passant : il est fort en négociations (avec qui d'ailleurs ?) 30% de remise... [/quote]

-> avec la société qui a fait "l'étude béton"

Merci ! Et s'il ne veut pas payer, peut-on annuler le contrat et nous récupérer nos 5 000 EUR ?

le constructeur t a t-il remis avant le début des travaux la GARANTIE DE DELAIS DE LIVRAISON ET PRIX CONVENUS ?? cette garantie doit etre donnée IMPERATIVEMENT au client avant les travaux ; ds le cas contraire c'est un cas DE CLAUSE SUSPENSIVE DE TOUT PAIEMENT !!!
voire d'annulation le constructeur ne peut sur simple parole dire ceci ou cela, le contrat doit être bien "bordé" à la signature !!


[quote="bluenet"]Bonjour,

nous avons signés un contrat de construction il y a plusieurs mois maintenant. A noter qu'avant celà nous avons donné au constructeur l'étude de sol fournie par le lotisseur.

Rien n'a été spécifié dans le contrat quant à ce surcout de fondation.
Le constructeur nous a avertis (oralement) qu'il y en aurait un. Il l'estimait (toujours oralement) à 10 000 EUR max, mais souhaitait faire une "étude béton" pour optimiser les fondations et ainsi économiser un peu sur ce surcoût.

Résultat après plusieurs mois de relances (le banquier s'impatiente...surtout qu'il nous a bloqué le taux), le constructeur nous annonce 30 000 EUR de surcoût !!!!!!!!!!!!!! Mais bon il a bien "travaillé et négocié" ça en le diminuant à 20 000 EUR !

En plus c'est à nous de payer la facture de cette étude, soit 1 500 EUR.

Que doit-on faire ?????

Je n'ai plus confiance en eux. Puis-je tout annuler et récupérer mon chèque de 5 000 EUR ?

MERCI !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!![/quote]

J'ai eu plusieurs mois après (et aussi parce que j'ai râlé pour l'avoir) une garantie de remboursement...je ne sais pas si c'est de ça dont tu parles.

Je vais vérifier dans mes papiers

Je dois préciser aussi que le constructeur nous "conseille" de réduire la surface, de ne pas finir des pièces, de prendre un mode de chauffage moins cher, ... pour pouvoir payer ce surcout de fondation !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Est-ce bien sérieux tout ça ??? !!!

[quote="marco60"]le constructeur t a t-il remis avant le début des travaux la GARANTIE DE DELAIS DE LIVRAISON ET PRIX CONVENUS ?? cette garantie doit etre donnée IMPERATIVEMENT au client avant les travaux ; ds le cas contraire c'est un cas DE CLAUSE SUSPENSIVE DE TOUT PAIEMENT !!!
voire d'annulation le constructeur ne peut sur simple parole dire ceci ou cela, le contrat doit être bien "bordé" à la signature !!



Les travaux n'ont pas commencé, le terrain n'est même pas encore officiellement à nous !

commence par une adhésion à l'AAMOI

bluenet a écrit:

Je dois préciser aussi que le constructeur nous "conseille" de réduire la surface, de ne pas finir des pièces, de prendre un mode de chauffage moins cher, ... pour pouvoir payer ce surcout de fondation !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Est-ce bien sérieux tout ça ??? !!!

Attend encore un peu, normalement dans 15 jrs il va te demander de lui faire le chèque de la maison sans la construire !

Parfois, quand on lit des trucs comme ça, on croit qu'on a mal compris....

Thierry

Attend encore un peu, normalement dans 15 jrs il va te demander de lui faire le chèque de la maison sans la construire !

Parfois, quand on lit des trucs comme ça, on croit qu'on a mal compris....

Thierry


-> Malheureusement , on n'y connait pas grand chose et il nous parle en nous "culpabilisant" et en nous disant qu'il travaille sérieusement...on a parfois du mal réaliser où est le vrai du faux, et à distinguer le professionnalisme de l'******* et la manipulation

elisa21 a écrit:

commence par une adhésion à l'AAMOI

+1

vite, adhère à l'aamoi et surtout sépare toi de ce mauvais

ben je pense que je vais le faire, mais je le vois demain pour faire le point.

Pensez-vous que je vais récupérer mes 5 000 EUR si on annule tout ?

et c'est qui ce champion du monde????????????????????,

Mesure et Tradition à Nancy (Dépt 54)

bluenet a écrit:

ben je pense que je vais le faire, mais je le vois demain pour faire le point.

Pensez-vous que je vais récupérer mes 5 000 EUR si on annule tout ?

si tu as une garantie oui.........

à la signature tu dois avoir reçu une garantie de remboursement si tu as donné un chèque de 5%..normalement

oui j'ai bien reçu ma garantie de remboursement ... mais quand je lui ai parlé de tout annulé au téléphone, il a laisser sous-entendre que l'étude serait à notre charge et le cout du travail sur les plans, etc....

taratata ! as tu signé qqchose pour les études dont il parle ??
si c le cas, c'est difficile de revenir sur cela quoique avec l'aide de l'AAMOI il y a peut être d'autres solutions mais si ce n'est pas le cas qu'ils aillent au diable !
Tu parles de garantie de remboursement et que dit elle cette garantie ?
logiquement tu dois avoir dessus GARANTIE DE DELAIS DE LIVRAISON ET PRIX CONVENUS, qui stipule que le constructeur doit obligatoirement respecter le délai de livraison (tu dois avoir XX mois pr la construction ou la date prévisionnelle d'ouverture du chantier et la date prévisionnelle de réception) et respecter aussi le prix établi et fixé lors de la signature (pas d'augmentation en cours de route).

Ce document est établi par le GARANT qui doit bien avoir un nom sur le papier en-tête que tu possèdes.


De plus cette garantie prend effet à la DATE D OUVERTURE DU CHANTIER.
mais si comme tu le dis, il n'y a rien de fait avec ce constructeur,
LAISSE TOMBER !!!

Si tu as payé qqchose, il vaut mieux que tu poses la question directement à l' AAMOI, qui doivent connaitre un peu plus ce genre de tactique pour te faire rembourser si tu as payé qqchose.

ton constructeur est peut etre le meme genre d'****** que PDM à Elbeuf qui ramassait le fric des clients, les maisons se construisaient plus que doucement avec plus de 14 malfaçons sur l'une d'entre elles, les patrons de cette boite sont passés en correctionnel pour ********* et les clients n'ont plus que leurs yeux pour pleurer ! alors PRUDENCE !!!

bluenet a écrit:

oui j'ai bien reçu ma garantie de remboursement ... mais quand je lui ai parlé de tout annulé au téléphone, il a laisser sous-entendre que l'étude serait à notre charge et le cout du travail sur les plans, etc....