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Maison neuve : fissures sur crépis : que faire ?

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Photographe Env. 100 message Yvelines
Nous sommes rentrés dans notre maison le 9 juin. Malgrè quelques réserves, toujours pas solutionnées à ce jour, la maison était habitable.... Ouf! 
Hier en fermant les volets du bas, j ai remarqué une fissure qui descend jusqu'au sol.. En faisant le tour, IL Y en a 2 autres ! Le crépis est fissuré... sous une autre fenêtre et au niveau de la loggia.
Ma question 1 : Est ce grave? Les murs ont ils bougés ? 
Ma question 2 : quel recours ? Qui dois je contacter? Dois je le rajouter aux réserves existantes? 

Dépitée et Déçue. ... cette construction nous épuise...😣😣😣😣
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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Membre utile Env. 700 message Isere
Bonjour,

Des photos pourraient aider.
Bon courage.
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Photographe Env. 100 message Yvelines
Elles sont très fines et en photos on les voient très mal mais elles sont apparentes à l oeil nu...J essaierai de prendre ça dès que le soleil revient
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Membre super utile Env. 2000 message France (98)
Alors pour faire simple c'est normal (au sens physique)

l'enduit est la partie la plus fine de votre construction (12 mm) c'est donc le premier qui fissure lors des mouvements (thermiques, tassements...)

si cela reste des microfissure dans desafleur pas d'inquiétude..
Apres la MOE puis le bureau de contrôle place à l'expertise
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Photographe Env. 100 message Yvelines
Et c est normal que ça craqué au bout de deux mois?
Le crépis à été fait sous pluie... ça peut y jouer qqch?
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Membre super utile Env. 2000 message France (98)
2 mois chaud ... oui
Apres la MOE puis le bureau de contrôle place à l'expertise
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Photographe Env. 100 message Yvelines
Donc que dois je faire?
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Env. 20 message Morbihan
Ce sujet m'interesse... jusqu'ou parle t'on de "micro fissures" ? y'a t'il un certain nb de millimetres ? car moi aussi j'ai le meme problème....
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Photographe Env. 100 message Yvelines
Vous avez aussi fait construire par Barilleau ? ! Je ne sais pas pour les micro fissures .Il faut que je me renseigne.
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
Bonjour,

Voir https://www.forumconstruire.com/construire/topic-125377_start-15.php

Une microfissure est souvent le fruit d'une négligence dans l'application du crépi.

Il a été déjà jugé que pendant la GPA le constructeur devait intervenir sur les fissures, même si elles n'ont qu'un caractère esthétique.

Je dirais donc que c'est à déclarer mais qu'il est préférable d'attendre encore pour en voir l'évolution, tout en gardant le délai nécessaire à l'interruption de la prescription.

Attention, la déclaration de fissures au CST, s'il refuse d'intervenir, fait courir le délai biennal de déclaration à la DO.

Il ne nous paraît pas opportun de déclarer le désordre tant qu'il faut vraiment observer attentivement pour les voir. Car à ce moment là même le caractère esthétique peut être contesté. D'où notre conseil d'attendre quelques mois pour savoir si ça en reste là ou si ça s'aggrave.
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
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Membre super utile Env. 2000 message France (98)
Alors les microfissure généralement sont estimé pour des ouvertures inférieures à 1mm.

La problématique des reprises en GPA sur des microfissures est surtout les différences de teintes.

Globalement les fissures viennent d'un séchage trop rapide ou d'une insuffisance de "mouillage" du support. Après il reste les fissure à la jonction de deux matériaux.

Si vous suspectez un mouvement de sol, dessinez les fissures sur un plans et si elles présentent une logique (coin qui s'affaisse, maison qui s'ouvre,...) il y a peut etre une problématique de sol.

Pour l'aspect assurance, s'il n'existe pas de désolidarisation et de risque de chute sur la tète de personne de morceau de plus de 100g, la DO n'interviendra pas (ni en 2nde année, ni en 10ème)

pour revenir sur la déclaration au CST, le CST dit une mise en demeure auprès de l'entrepreneur (CMI ou ravaleur)
Apres la MOE puis le bureau de contrôle place à l'expertise
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Photographe Env. 100 message Yvelines
Merci
Donc je declare les faits au constructeur. Si il refuse mise en demeure.C est bien ça?
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Env. 20 message Morbihan
Julielolly non ce n'est pas barilleau.... perso j'en ai informé le constructeur, a la remise des clefs, puis à nouveau par écrit... nous avons rdv bientot sur place pour en reparler, mais comme l'a dit judicieusement chew, le constructeur nous avait que s'il on reprenait le crépis la difference de coloris risquerait de choquer + que les fissures....
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Photographe Env. 100 message Yvelines
A qui dois-je adresser mon courrier pour ma réclamation dans ce cas?MellowMellowMellow
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Membre utile Env. 1000 message Bouches Du Rhone
Bonsoir Julielolly,

Envoyez un courrier en Ar à votre constructeur
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En cache depuis le mardi 03 février 2026 à 09h58
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