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Fondations parpaing non étanche ?

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Env. 40 message Bouches Du Rhone
Bonjour à tous

suite à quelques fortes pluies d'hiver je viens de constater que le sol de mon garage est très humide voire même mouillé dans une zone précise.

Voici une photo, la zone entourée en rouge correspond à celle ou il y avait encore de l'eau liquide, le reste est une zone qui a été mouillée à un moment. AUCUNE trace d'humidité sur le placo au plafond ou sur le mur en brique à la verticale de cette zone.



A l’extérieur il y a un enduit sur le mur, enduit "décoratif" par dessus le mur de briques et enduit simple par dessus les fondations en parpaings. Aucune trace d'humidité sur le mur, ni même de pluie aujourd’hui car le vent a protégé ce coté ci de la maison, ce qui n'a pas empêché l’infiltration apparemment.

Photo de l'extérieur :



Comment pourrais je tenter de résoudre ce problème ? Merci d'avance pour votre aide !
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Messages : Env. 40
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Env. 20 message Loire Atlantique
Bonjour,

Est-ce un tuyau d'arrosage sur la 2de photo ? Une arrivée d'eau à proximité ?
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Messages : Env. 20
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Env. 40 message Bouches Du Rhone
Bonjour, Oui c'est un tuyau mais il est juste posé là, aucun robinet sur ce mur. Le robinet d'eau extérieur est au milieu de la pelouse plusieurs mètres plus loin.
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Messages : Env. 40
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Env. 20 message Loire Atlantique
Vu que le mur est sain je ne vois pas d'autre explication qu'une remontée par capillarité : une arase étanche a bien été mise en place à la construction ?

La gouttière que l'on peut voir peut-elle étre en cause ? Où s'évacuent les EP ?
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Messages : Env. 20
Dept : Loire Atlantique
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Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
Mais n'y a t-il pas de la tuyauterie qui passe par là ?
De quand date la maison ?
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 40 message Bouches Du Rhone
Alors la maison est de 1990 et je ne sais pas du tout ce qui a été fait au niveau de la construction.

Pas de canalisations à cet endroit et les eaux de pluie sont évacuées par drain d'infiltration dans le terrain.

Y a til des solutions pour limiter ces remontées ?

Merci !
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Messages : Env. 40
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Membre utile Env. 2000 message Moselle
Bonjour,
Les marches de l'escalier admettent-elles une légère pente vers l'herbe ? si non, je dirait que de l'eau s'accumule entre l'escalier et la façade et (avec du vent en plus) puis s'infiltre le long du mur extérieur jusqu'à ce que l'eau rencontre la dalle ou la fondation.
Là, il est probable alors que l'eau s'infiltre alors vers l'intérieur s'il n'y a pas de drainage sous l'escalier...
Même avec les ouvertures EN BAS, un drain reste efficace...
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-314404_start-30.php#4531384
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Picto recompense Membre utile
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