Fondations parpaing non étanche ?

Bonjour à tous

suite à quelques fortes pluies d'hiver je viens de constater que le sol de mon garage est très humide voire même mouillé dans une zone précise.

Voici une photo, la zone entourée en rouge correspond à celle ou il y avait encore de l'eau liquide, le reste est une zone qui a été mouillée à un moment. AUCUNE trace d'humidité sur le placo au plafond ou sur le mur en brique à la verticale de cette zone.



A l’extérieur il y a un enduit sur le mur, enduit "décoratif" par dessus le mur de briques et enduit simple par dessus les fondations en parpaings. Aucune trace d'humidité sur le mur, ni même de pluie aujourd’hui car le vent a protégé ce coté ci de la maison, ce qui n'a pas empêché l’infiltration apparemment.

Photo de l'extérieur :



Comment pourrais je tenter de résoudre ce problème ? Merci d'avance pour votre aide !