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Mur mitoyen sur terrain en hauteur : soutènement ou mur simple ?

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Env. 10 message Gironde
Bonjour je viens vers vous car pas grand monde n'est en mesure de me donner une réponse claire...en effet je dois construire ou faire construire un mur (mitoyen) de séparation avec mon voisin, sauf que je suis situer plus en hauteur que lui. Il me demande donc que ce mur retienne mes terres de façon sûre ( logique). Entre ma limite de propriété et la sienne il y a une marche de 90cm environ, d'après vous faut il règlement un mur de soutènementou bien un mur simple de bien ferraille suffit ? Pour information je n'habite pas en montagne. D'autre part faudra t il drainer le pied de ce mur ?
Je compte sur votre aide afin d'éviter tout conflit avec mon voisin.
Cordialement
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Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 10000 message Loiret
Bonjour, pour 90cm de retenue de terre, oui il faut bien un mur de osutènement.

Ou alors, une autre possibilité, des murs préfabriqué en L.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
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Env. 10 message Gironde
Et je suppose donc qu'il faut également faire un drain au pied de celui ci ?
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Oui, on draine toujours un soutènement. (enfin presque)
Géotechnicien
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
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Membre ultra utile Env. 20000 message Drome
Bonjour,

Votre terrain est plus haut de 90cm que celui de votre voisin...

Comment était le terrain naturel avant construction des maisons ?

Est-ce votre voisin qui a décaissé son terrain ?

Est-ce vous qui avez rehaussé le votre ?

Un mur mitoyen doit être centré sur la limite séparative.
Il appartient par définition aux 2 propriétaires.
Et en principe les frais de construction et d'entretien futur sont à répartir de moitié...

Mais celui qui a décaissé sont terrain ou celui qui a rehaussé le sien devra effectivement assumer les frais supplémentaires liés au mur de soutènement qui semble obligatoire dans ce contexte.

Et si c'est vous qui avez rehaussé votre terrain, pourquoi ne pas enlever une bande de terre de 70 à 100cm afin de former un talus sur votre terrain, puis d'implanter un simple mur mitoyen car pas de différence de niveau.
Les frais ainsi que la mise en œuvre en seraient plus modestes...

JC
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Env. 700 message Rhone
Bonsoir Guidu33 et à tous

Je me permettrais d'intervenir dans votre topic pour une question qui n'est pas complètement "hors sujet" Biggrin

A partir de quelle hauteur entre les deux terrains un mur de soutènement serait obligatoire ? Si par exemple il y a seulement 30 ou 40 cm ?

Merci à vous.
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Messages : Env. 700
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