échapper au constructeur imposé (Drome)

Bonjour
 
Selon ce que j’ai pu lire sur certains forums, la méthode utilisée pour imposer un constructeur en ccmi joue avec les limites de la légalité :
Il faut tout d’abord savoir que le ccmi ne peut être conclu que si le maitre d’œuvre est déjà propriétaire du terrain.
Voici la méthode en question :
- La promesse de vente du terrain et le ccmi sont signés le même jour.
- une fois les documents signés, le maitre d’œuvre repart sans les documents signés.
- un exemplaire du ccmi est envoyé par courrier recommandé au maitre d’œuvre.
- une fois le délai de rétractation du ccmi passé (7 jours) un exemplaire de la promesse de vente est envoyé par courrier recommandé au maitre d’œuvre.
 
Ainsi, il est impossible pour le maitre d’œuvre de se rétracter du ccmi, sans quoi la promesse de vente ne lui sera pas transmise. Et le maitre d’œuvre se retrouve sans document prouvant qu’il est bien propriétaire du terrain.
 
Dans notre région un grand nombre de terrains se vendent avec un constructeur imposé. Une plaie quand on veut faire une maison différente de ce qu propose les constructeurs (pour nous, isolation paille).
 
Ma question est la suivante : y a il un moyen de faire valoir qu’on a bien signé une promesse de vente dans ces conditions ?
Mes propositions :
-      Présence d’un avocat lors de la signature des documents.
-      Photocopie des documents, a défaut d’un exemplaire original.
-      Simple photographie des documents signés.
 
Toutes vos remarques sont les bienvenues, à l’exception de celle me conseillant de trouver un terrain libre de constructeur. Mon objectif est l’application stricte du droit qui, hors contrat de  vefa, interdit d’imposer un constructeur lors de l’achat d’un terrain.
Cordialement, Legnano.