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Creation auvent à côté de la maison

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Env. 10 message Seine Saint Denis
Bonjour à tous,

J'ai une maison dans le 93 limite le Perreux qui mesure 180m2.
La construction extérieure a été mal faite et lorsqu'il pleut, à l'arrière de la maison, la pluie s'engouffre et stagne collé à la maison.
La seule solution envisagée vu la configuration, est de faire une petite "extension" pour abriter de la pluie cette zone.

Ainsi, nous envisageons de faire un auvent, non accroché à la facade (espacé de 20cm de la facade).
Il ferait entre 12 et 15m2 maximum. haut de 2m environ. Construit en dur (en bois) il abriterait de la pluie et permettrait de bénéficier d'ombre en plein été (il n'y en a pas du tout dans le jardin). Complètement ouvert (sans mur ni fenêtres)

Ma question est ; la maison fait déjà plus de 170m2, la construction est en dur ; dois-je faire une demande de permis avec architecte?... c'est long, c'est cher et c'est très incertain car le maire décide aléatoirement comme il veut oui ou non d'accorder des permis.

Puis-je ne faire qu'une déclaration de travaux seulement?

Merci pour votre aide et conseils.
D'ailleurs si cela est possible, si vous avez des noms d'artisans pas chers et efficaces, je suis preneur.
Messages : Env. 10
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
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Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonjour,

- Si le auvent est dissocié de la construction principale, DP (art. R 421-9a du code de l'urbanisme).
- Mais vous parlez aussi "d'extension", alors
...
@+
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 10 message Seine Saint Denis
Merci pour votre réponse.

En fait, le mot "extension" est utilisé en abus de langage.
En effet ce auvent serait, sur 4 (ou 6) pieds fixés au sol, non collé à la maison (20 à 30 cm maximum de distance).

de 12 à 15m2.
Si je suis l'article que vous citez, comme je suis à plus de 5m2... je dois faire une déclaration préalable de travaux.
Par contre parfois je vois que si c'est une construction en dur, et si la surface totale fait plus de 170m2, il faut un archi et permis de construire... ici, la maison sans ce auvent fait déjà 180m2.

Parfoi 'utilisation d'un mot ou d'un autre peut donner une acceptation ou un refus (comme vous avez relevé le mot "extension").
Si j'utilise le mot auvent... ou dépendance, ou autre terme, cela peut, peut-être simplifier la demande ou acceptation, non?
Messages : Env. 10
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Re,

- Dès l'instant qu'il s'agit d'une construction, ou travaux, il est nécessaire de savoir si le PLU/POS de votre commune permet ce projet.
- Ensuite, selon la surface de ce projet (ou emprise au sol si non clos/couvert), selon sa position par rapport au bâtiment principal (dissocié ou attenant), et selon la zone communale, le modèle d'autorisation sera différent
.
@+
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 18 ans
En cache depuis le mardi 16 avril 2024 à 11h10
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