Plancher poutrelles beton

En fait c'est quoi que tu comprends pas? Parceque on peut détailler loin si tu poses pas de questions.

une petite photo pour finir...

Ou sinon, c'est quoi que tu as compris et que t'aimerais approfondir?

Pas de questions...juste des explications sur ce que vous voyez sur ce plan.

Je ne suis pas du milieu, et parfois, de simples photos expliques parfois mieux et suscites pas mal de reponses.

-Si vous avez des competences dans la construction, emetez vos remarques(cela vous sauteras aux yeux)
-Si vous etes novice comme moi, peut etre que ces photos vous eclaircirons!

maintenant, une question...

Le sol de mon VS est en terre battu, mon maçon, me propose de faire une dalle de béton fibré avec hydrofuge en adjuvant de 10 cm, sans armature, ni polyane.

Cette dalle ne suportera pas de poids, c'est juste pour eviter de remonter de la terre, et de limiter l'humiditer dans le VS.

PS: j'ai un VS de 2m de haut, la terre est de la pure argile,il serait domage de ne pas s'en servir (comme VS bien sur )

Quel serait le prix au m2 pour cette dalle?

Bah tu vas avoir ce genre de produit:
http://www.kp1.fr/index.htm?pages/pages_pro/maison/produit_p[...]eader.htm~frame_contenu

les remarques que je peux faire:
-les poutrelles portent de mur à mur (ou poutre) et dans le sens de la plus petite portée
-entre les poutrelles viennent s'intercaller les entrevous qui forment le coffrage de la dalle de compression.
-par dessus ce coffrage viendra le treillis soudé+ un ensemble d'autre ferrailles.
-l'entrepreneur a choisi des poutrelles sans étais.

Et sur le plan il y a ecrit" isolation thermique à prévoir", je suppose que ça doit être en discution?

Tu as soit un isolant plaqué en sous-face de ton plancher, soit un isolant incompressible qui viendra sur le plancher.

Voilà.

J'ai dit ce qui me venait à l'esprit.

Quelque chose m'interpelle. Tu as un terrain argileux. As-tu fais une étude de sol?

Pour info, j'ai choisis un PC gaz, il y aura donc une couche d'isolant sur le sol.

Concernant l'etude de sol, je m'en mord les doigts, non pas sur l'existance de l'argile(je le savais), mais sur la pollution de la terre (site d'une ancienne usine chimique) et là, y a un probleme...
il y a eu des odeurs quand ils ont fait les fouilles! et c'est en partit pour cela que je souhaite faire un béton de propreté dans mon VS.

Que me conseillez vous?

Je pense que si vraiment ton sol est argileux, tu risques fort de passer la main à travers les fissures que tu auras dans les murs porteurs. C'est pas pour t'inquiéter, mais pour te faire prendre conscience que les sol argileux font partie des pires sols que tu puisses rencontrer.

En plus tu dis que tu es sur le site d'une ancienne usine chimique, c'est possible que ce soient des remblais sur lesquels tu as construit ta maison, car des tassements vont rapidement se montrer.

J'espère pour toi qu'il n'arrivera rien de tout ce que je dis.

Par contre, pratiquement tous les VS sont laissé à nu, et l'humidité ne remonte pas. Le VS est ventilé, et de plus, il y a normalement une arase étanche au niveau de ton plancher qui empêche les remontées capilaires.

ancienne usine chimique : tu peux annuller le contrat de vente de ton terrain. c'est un droit Quand j'ai acheté mon terrain il est bien precisé qu'il ne doit constituer aucun polluant connu sinon c'est au vendeur d'en assurer la decontamination..

voici l'extrait :
PROTECTION DE L’ENVIRONNEMENT
Le rédacteur informe les parties des dispositions de l’article L 514-20 du Code de l'environnement ci-après relatées :
« Lorsqu’une installation soumise à autorisation a été exploitée sur un terrain, le vendeur de ce terrain est tenu d’en informer par écrit l’acheteur ; il l’informe également, pour autant qu’il les connaisse, des dangers ou inconvénients importants qui résultent de l’exploitation.
Si le vendeur est l’exploitant de l’installation, il indique également par écrit à l’acheteur si son activité a entraîné la manipulation ou le stockage de substances chimiques ou radioactives. L’acte de vente atteste de l’accomplissement de cette formalité.
A défaut, l’acheteur a le choix de poursuivre la résolution de la vente ou de se faire restituer une partie du prix ; il peut aussi demander la remise en état du site aux frais du vendeur, lorsque le coût de cette remise en état ne paraît pas disproportionné par rapport au prix de vente. »
En outre, le rédacteur rappelle qu’il convient également de s’intéresser à la question du traitement des terres qui seront excavées. Elles deviennent alors des meubles et, si elles sont polluées, seront soumises à la réglementation des déchets. Elles devront, à ce titre, faire l’objet d’une évacuation dans une décharge de catégorie 1, 2 ou 3 selon leur degré de pollution (loi n° 75-633 du 15 Juillet 1975 et loi n° 92-646 du 13 Juillet 1992 relative à l’élimination des déchets).
Le VENDEUR déclare :
- ne pas avoir personnellement exploité une installation soumise à autorisation sur les lieux objet des présentes ;
- ne pas connaître l’existence de déchets considérés comme abandonnés au sens de l’article 3 de la loi n° 75-633 du 15 Juillet 1975 ;
- qu’à sa connaissance l’activité exercée dans l’immeuble objet des présentes n’a pas entraîné la manipulation ou le stockage de substances chimiques ou radioactives visées par l’article L 514-20 du Code de l'environnement ;
- que le bien n’est frappé d’aucune pollution susceptible de résulter notamment de l’exploitation actuelle ou passée ou de la proximité d’une installation soumise à autorisation (loi n° 92-646 du 13 Juillet 1992) ;
- qu’il n’a jamais été déposé ni utilisé sur le terrain ou enfoui dans celui-ci de déchets ou substances quelconques telles que, par exemple, amiante, polychlorobiphényles, polychloroterphényles directement ou dans des appareils ou installations pouvant entraîner des dangers ou inconvénients pour la santé de l’environnement ;
- qu’il n’a jamais été exercé sur les lieux dont il s’agit ou les lieux voisins d’activités entraînant des dangers ou inconvénients pour la santé de l’environnement (air, eaux superficielles ou souterraines, sols ou sous-sols par exemple), notamment celles visées par la loi n° 76-663 du 19 Juillet 1976 relative aux installations classées pour la protection de l’environnement ;
- qu’il n’a pas reçu de l’administration, sur le fondement de l’article 1er de la loi n° 76-663 sus-visée, en sa qualité de « détenteur », aucune injonction de faire des travaux de remise en état de l’immeuble ;
- qu’il ne dispose pas d’information lui permettant de supposer que les lieux ont supporté, à un moment quelconque, une installation classée ou, encore, d’une façon générale, une installation soumise à déclaration ;
- qu’il n’a pas connaissance d’incident ou accident présentant un danger pour la sécurité civile, la qualité, la conservation ou la circulation des eaux, selon les dispositions de l’article 18 de la loi sur l’eau du 3 Janvier 1972.
S’il se révèle que les lieux dont il s’agit figurent sur la liste des installations classées, le VENDEUR fera son affaire, à ses frais, de les faire sortir de ce répertoire et de les remettre en état au sens de l’article L 512-17 du Code de l'environnement.

ETAT DES RISQUES NATURELS ET TECHNOLOGIQUES REGLEMENTATION GENERALE
Les dispositions de l’article L 125-5 du Code de l’environnement sont ci-après littérallement rapportées :
« I. - Les acquéreurs ou locataires de biens immobiliers situés dans des zones couvertes par un plan de prévention des risques technologiques ou par un plan de prévention des risques naturels prévisibles, prescrit ou approuvé, ou dans des zones de sismicité définies par décret en Conseil d'Etat, sont informés par le vendeur ou le bailleur de l'existence des risques visés par ce plan ou ce décret.A cet effet, un état des risques naturels et technologiques est établi à partir des informations mises à disposition par le préfet. En cas de mise en vente de l'immeuble, l'état est produit dans les conditions et selon les modalités prévues aux articles L. 271-4 et L. 271-5 du code de la construction et de l'habitation.
II. - En cas de mise en location de l'immeuble, l'état des risques naturels et technologiques est fourni au nouveau locataire dans les conditions et selon les modalités prévues à l'article 3-1 de la loi nº 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi nº 86-1290 du 23 décembre 1986.
III. - Le préfet arrête la liste des communes dans lesquelles les dispositions du I et du II sont applicables ainsi que, pour chaque commune concernée, la liste des risques et des documents à prendre en compte.
IV. - Lorsqu'un immeuble bâti a subi un sinistre ayant donné lieu au versement d'une indemnité en application de l'article L. 125-2 ou de l'article L. 128-2 du code des assurances, le vendeur ou le bailleur de l'immeuble est tenu d'informer par écrit l'acquéreur ou le locataire de tout sinistre survenu pendant la période où il a été propriétaire de l'immeuble ou dont il a été lui-même informé en application des présentes dispositions. En cas de vente de l'immeuble, cette information est mentionnée dans l'acte authentique constatant la réalisation de la vente.
V. - En cas de non-respect des dispositions du présent article, l'acquéreur ou le locataire peut poursuivre la résolution du contrat ou demander au juge une diminution du prix. »

PLAN DE PREVENTION
DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES
Le VENDEUR déclare, conformément aux dispositions de l'article L . 125-5 du Code de l'Environnement, que l'immeuble objet de la présente vente n'est pas situé
- dans le périmètre d’exposition aux risques délimité par un plan de prévention des risques technologiques ayant fait l’objet d’une approbation par le Préfet,
- dans le périmètre mis à l’étude dans le cadre de l’élaboration d’un plan de prévention des risques technologiques ou des risques naturels prévisibles prescrit par le Préfet,
- dans une des zones de sismicité mentionnées à l’article 4 du décret du 14 mai 1991.

Et bien c'est d'un gai ...

ben oui mais maintenant il faut payer pour toute pollution, principe du pollueur payeur
Iden pour la cafetiere avec 1euro d'ecotaxe.

Dansle cas qui nous concerne, la SARL a surement deposé son bilan et la charge de decontamination revient a qui ??? Au propriétaire qui en avait la connaissance.

Oui, dernier propriétaire connu.
J'ai des chantiers de dépollution.
Les voisins avaient tous des cancers ou des maladies de peau dus à des futs toxiques entérrés.
Un conseil : ARRETE TOUT
Comme dit Craos, pollution + argile+ remblai , bonjour la maison et la santé.
Si tu as des enfants, pense à eux

ben alors là, c"est le pompom!

Quoi qui est le pompom?

c'est la cata, oui le terrain et la maison sont invendable, peu nombreux sont ceux qui vont vouloir l'acheter.

Et tu ne peux pas le cacher avant la vente.

Le beton ne vas pas etancheifier ton sous sol, au contraire, la pollution va remonter et tu vas la respirer, il vaudrait mieux une dalle sur terre plein et te faire livrer qlq semis de terre propre, quitte a avoir une taupiniere.

Pense a tes enfants qui vont jouer dans l'herbe !

A+

Citation:

Pense a tes enfants qui vont jouer dans l'herbe !

Si elle pousse...

Vous me faite fliper là les gars, c'est polué, mais ce n'est pas non plus la marée noire!

Je vais faire enlever les 200m3 de terre, faire decaisser sur 50 cm le jardin et remettre de la bonne terre.

Cela devrait aller???

Moi je te conseille de voir un Bureau d'étude de sol qui lui te conseillera au mieux.

Pour moi,

A priori les fondations seront enterrées de plus de deux mètres, les murs sont en banché (armé ?), il n'y a pas de risque avec l'argile, sauf évidemment si l'ensemble est sur remblai pollué

Par contre pour la pollution du sol c'est plus sérieux

Pose la question à la mairie,
demande une étude de sol spécifique "pollutions".

En attendant, arrête tout !

Que dit ton certificat d'urbanisme ?

Je crois que bodo témoigne d'une humidité dans son VS (donc au niveau des fondations) ce qui ne laisse pas présager d'un bon comportement dans le temps de l'argile.

Oui ...

C'est peut-être la pluie (il n'est pas encore couvert) ?

Ou une nappe phréatique ? La totale quoi !

Je trouve cela complètement irresponsable de risquer la vie de ses enfants.
Que l'on risque la sienne en tout état de cause , ok mais celles des autres, non.
Comme dit Craos et francel , étude de sol spécifique pollution .

L'autre problème est actuel , des ouvriers ont travaillé dans un terrain pollué.
Tu peux être poursuivi pour mise en danger de la vie d'autrui , code pénal donc tribunal pénal pas correctionnel.

Quelle M

Bon ne nous demoralisons pas faut tacher de savoir la nature de cette pollution.

A+