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Problème avec mur de séparation du voisin

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Env. 100 message Herault
Bonjour à tous

Voila un petit problème à résoudre que je vous soumets.

Ci joint un petit schéma.

en gris = mur du voisin
en bleu = fondation du voisin
trait noir = niveau de sol de la rue et de mon devant de parcelle






Le terrain initialement était en pente, le devant de la parcelle était aplanie sur quelques mètres. Comme beaucoup dans le petit lotissement j'ai mis à plat le devant du terrain pour un accès facile aux véhicules. 

Mon voisin, lui a conservé une pente, qu'il a un peu accentué lors de ces derniers travaux. Sa maison est bâtie a des niveaux différents de la notre, et il a une pente partant du niveau de la rue (point bas) à son garage beaucoup plus haut.

Nos rapports étant très très houleux, et malgré mes efforts aucun compromis n'a pu être trouvé pour l'édification d'une clôture mitoyenne. Par conséquent il a fait sa clôture sur son terrain. Le problème c'est que les fondations de ce mur sont en diagonales. Quand j'ai voulu harmoniser mon devant d'habitation elles sont devenues visibles. Du coup, comment faire pour ne pas risquer un effondrement un de ces quatre (fondation de 35 cm de large avec semelle filante mise à la verticale).

Je pensais créer des piliers relier par des poutres béton coffré. C'est faisable ?

En vous remerciant par avance car je suis embêté la ....
Bonne journée
Messages : Env. 100
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message
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Membre ultra utile Env. 8000 message Loiret
Bonjour, vu que vous avez décaisser votre terrain, vous devez faire reprendre la fondation de votre voisin en sous œuvre jusqu’à obtenir une hauteur hors gel par rapport à votre terrain renivelé.

Une reprise en sous œuvre ne s'improvise pas, faites venir des entreprises.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 100 message Herault
Merci.

Même si ils ont fait la fondation après le décaissement ? Ils se sont servis d'un petit bourelet de terre restant pour coffrer leur horreur. Et ils ont également rajouté de la terre. Ils savaient pertinemment que mon niveau fini serait comme "les autres" au niveau de la rue. Ils ont même regardé mon permis de construire.
Les fondations ne doivent elles pas être de niveau également ? D'autant plus qu'ils m'ont empêché de faire mes travaux avant les leurs ...

Je n'aurais pas les sous pour une reprise en sous-œuvre (et puis pour trouver une entreprise qualifiée ...). D'autant plus que je ne veux rien avoir à faire avec ce mur à la conception plus que douteuse.
Il y a pas une autre solution ?
Quelle distance pourrais je respecter entre ce mur et le décaissement (entre les deux je remets de la terre) ? Par exemple en faisant un petit enrochement ?





Autre chose, les fondations qu'il a fait ne sont pas hors gel au départ. La ferraille étant placé à la verticale, il doit y avoir 5-10 cm entre le haut des semelles et le haut de la fondation.
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Membre ultra utile Env. 8000 message Loiret
Si ils ont fait la fondation après le décaissement,c'est différent, mais dans ce cas, je vous conseil de faire constater par un huissier que la fondation à été faite après.

Si votre voisin est merdik, çà pourrait vous servir.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 100 message Herault
Merci. ...je vais voir ce que je peux faire. Mais l'huissier peut travailler sur photo ?

Par contre tout ça ne résout pas mon problème. J'aimerais une solution qui ne "touche" pas le mur du voisin. Vous n'auriez pas une idée ? Que pensez vous d'une bordure avec enrochement ?
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Membre ultra utile Env. 8000 message Loiret
Ce qu'il faut, c'est remettre de la terre compacté en talus (3 en horizontal pour 2 en vertical)jusqu'à la base de ses fondations.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 100 message Herault
Salut et merci beaucoup.

Par contre je ne comprends pas le rapport 3/2.
L'écart varie entre 0 cm au niveau de la rue et 50 cm à l'endroit où l'écart est le plus important (soit à une distance de 5 m depuis la rue).

EDIT : pour 50 cm de Hauteur il faut 75 cm de large ?


Merci encore.
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Membre ultra utile Env. 8000 message Loiret
Kaboum a écrit:EDIT : pour 50 cm de Hauteur il faut 75 cm de large ?

Oui.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 100 message Herault
Salut et merci beaucoup.

Dernière question, est il possible selon toi de faire des poteaux béton à intervalle régulier ?

Le but est de créer une clôture type palissade bois entre poteau béton afin de masquer la vue des parpaings bruts (qui ont une hauteur comprise entre 180 et 200 cm) ...c'est assez affreux. Évidemment je ne peux pas enduire ça serait trop facile (le voisin ne veut pas) et le voisin ne les enduira jamais ...

En te remerciant encore.
Messages : Env. 100
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En cache depuis le vendredi 19 avril 2024 à 19h04
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