Chemin d'accès au terrain : que choisir (Loire)

10000€ pour un chemin d'accès c'est énorme!!!!!!!! tu n'as pas ajouté un 0 de trop?

Bonjour,
Je ne comprends pas ce que vous entendez par terrassement, que ce soit en concassé ou pas, il y a forcément un décapage de 30cm à faire (pour enlever l'herbe et la première couche de terre).

A titre de comparaison, par chez moi, dernier projet chiffré, entre 8000€ et 9000€ TTC pour du concassé sur 250 m² (deux couches, une en 0/60 et la deuxième en finition de 0/20, décapage et géotextile compris)
La couche de finition peut être enlevé si vous êtes juste d'un point de vue budget

Bonjour

J'ai reçu hier la proposition du terrassier qui pour le coup n'as rien a voir niveau prix.
On lui a demandé en même temps devis VRD
Si vous pouvez m'éclairer dessus, car l'écart est énorme

- Empierrement de l'accèspour les besoins du chantier 120m2 = 720,00 €
- Ouverture d'une tranchée pour tous les réseaux 30ml = 210,00 €
- Fourniture et pose Géolènes EDF 90 1u = 48,00€
- Fourniture et pose Géolènes FT 400 2u = 47,00€
- Fourniture et pose Géolènes Portail 40 2u = 47,00€
- Fourniture et pose Plymouth 1u = 52,00€
- Fourniture et pose Filets avertisseurs 2u = 15,00€
- Sablage et rembalement ensemble = 430,00€

Raccordement eaux usée
-Regards de visite = 70,00€
- PVC 125 20ml = 240,00€

Raccordements eaux pluviales
-Regards en pied de chenaux 4u = 160,00€
- PVC 100 40ml = 360,00 €

- Remis des terres avec tracto pelle 4h00 = 240,00€
- Empierrement de l'aire de stationnement en concassé 120m2 = 840,00 €

Donc le tout fait 4 174,80 €

Le prix chez le constructeur était le suivant
Ralisation chemin d'accès pour la durée du chantier en concassé grossier (selon terrain) pour 155M2 = 10 490,00€


Donc, vu que les prix sont différents, j'ai du mal a m'y retrouver, si vous pouvez éclairer ma lanterne

Bah c'est simple :
- Sur le devis du VRD, vous avez ce qu'il y a de marquer (création réseau de raccordement, et traitement du chemin d'accès et zone de stationnement.)
- Sur le devis du constructeur, vous avez la réalisation du chemin d'accès ce qui peut inclure :
l'empierrement uniquement
OU la création des réseaux et l'empierrement
OU la création des réseaux, l'empierrement, les clôtures etc ...

Tant que vous ne savez pas exactement ce que votre constructeur a voulu dire dans son forfait, vous ne saurez pas ce qu'il y a dedans exactement.
A voir avec lui, mais vous n'avez pas une notice qui va avec le devis ?

Bonne journée

J'ai eu une réponse u constructeur car je lui ai demané es explications sur l'écart de prix

Voilà sa réponse

les prestations ne sont pas équivalentes :
- 120m2 contre 155m2
- Empierrement de l'aire de stationneement en concassé contre décaissement sur 20cm + mise en place du tout-venant nivelé, empierrement
- Prix agressif du terrassier sur votre devis


La partie que je saisie moins, c'est la seconde, ne comprenant pas les termes technique, je veux être sur de ne pas me retrouver avec un truc "à la con".
Dans le meme temps, le terrassier me fait les VRD,

Bonjour,

Votre constructeur peut raconter ce qu'il veut, vu qu'il n'a pas décrit ce qu'il fait réellement .

Pour info, le décapage de 20cm c'est à peu entre 4 et 8€ le m² HT.
Pour les caractéristiques même de l'empierrement, demandez au terrassier et à votre constructeur ce qu'il mettent vraiment (vous devriez avoir un intitulé avec des chiffres type 0/60 ou 20/80 qui font référence à la taille des "cailloux" mis sur votre chemin)

Et après vous pouvez prendre les quantités du terrassier et extrapoler son devis sur 155m².

Mais de mon point de vue, y a rien qui justifie l'écart de prix entre votre terrassier et votre constructeur,sauf la marge du constructeur sur son terrassier qu'il prend

Mais de manière global, si vous n'avez pas de notice qui accompagne votre demande de devis, vous allez avoir un peu de mal à comparer les devis.

Vous entendez quoi par VRD ? parce que VRD c'est Voirie et Réseau Divers, donc sur votre devis, votre terrassier fait déjà les VRD.

Bonne journée

---- Erreur doublon ----

ianb a écrit:

Bonjour,

Votre constructeur peut raconter ce qu'il veut, vu qu'il n'a pas décrit ce qu'il fait réellement .

Pour info, le décapage de 20cm c'est à peu entre 4 et 8€ le m² HT.
Pour les caractéristiques même de l'empierrement, demandez au terrassier et à votre constructeur ce qu'il mettent vraiment (vous devriez avoir un intitulé avec des chiffres type 0/60 ou 20/80 qui font référence à la taille des "cailloux" mis sur votre chemin)

Et après vous pouvez prendre les quantités du terrassier et extrapoler son devis sur 155m².

Mais de mon point de vue, y a rien qui justifie l'écart de prix entre votre terrassier et votre constructeur,sauf la marge du constructeur sur le terrassier qu'il prend

Vous entendez quoi par VRD ? parce que VRD c'est Voirie et Réseau Divers, donc sur votre devis, votre terrassier fait déjà les VRD.

Bonne journée

En fait les VRD, c'est pour le raccordement pour les eaux, edf, telecom. Et c'était en effet prévu que le terrassier me fasse ça et me mette sur le devis.
Par contre sur le devis du terrassier, je n'ai pas indiqué les tailles des '"cailloux" qui vont être mis, je lui demanderais.
Mais je pense qu'on va passer de toute façon avec le terrassier, l'écarte de prix est énorme en plus.
En tout cas, merci bcp pour vos réponses, ça aide pas mal, surtout quand on n'y connais pas grand chose

Bonjour

Pour avoir eu le terrassier au téléphone il m'as indiqué que les cailloux avait une taille de 2cm de diamètre.